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Prezzi
NUOVO
Descrizione
Eleganza storica, redditività moderna: un investimento sicuro a Pieve di CentoNel cuore pulsante del centro storico di Pieve di Cento, tra strade ricche di fascino e storia, si trova un immobile che unisce la bellezza dell'architettura di fine '800 primi '900 con la funzionalità moderna.
Via Galuppi Luigi 23 è un'opportunità unica per chi cerca redditività e versatilità.
Un immobile che genera valore immediatoCon una rendita annua di euro 6240,00 - soggetta a incrementi ISTAT - questa proprietà rappresenta un investimento sicuro.
Attualmente locata a un'attività di acconciatura, il contratto di locazione scade il 15 marzo 2026 e, salvo disdetta, si rinnoverà automaticamente per ulteriori 6 anni.
Vuoi usarlo per la tua attività o trasformarlo in casa?Per chi sogna di trasformare l'immobile in una residenza esclusiva o un proprio spazio professionale, è fondamentale agire subito.
Completa l'acquisto ed esercita la disdetta entro il 14 marzo 2025 per garantire la disponibilità al termine del contratto attuale.
Ristrutturazione totale e sostenibilità energeticaQuesta proprietà è stata oggetto di due importanti ristrutturazioni: * 2013: Ristrutturazione completa per valorizzare l'architettura storica.
* 2022: Interventi Superbonus 110%, tra cui: * Installazione di cappotto termico per un isolamento ottimale.
* Nuova caldaia centralizzata ad alta efficienza.
* Impianto fotovoltaico per energia rinnovabile e sostenibile.
Caratteristiche principali: * Superficie commerciale: 84 m².
* Rendita annua: euro 6.
240, con incremento ISTAT.
* Destinazioni d'uso: ufficio (A/10), con possibilità di conversione in abitazione.
* Riscaldamento e climatizzazione: sistema centralizzato caldo/freddo con fan coil e controllo digitale.
* Classe energetica: A2.
* Garage singolo: disponibile su richiesta a €16.
000,00.
Posizione privilegiata e strategicaA pochi passi dai principali servizi: supermercato, bar, ristoranti, farmacia, scuole, parcheggi pubblici e
Dettagli
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Aria condizionata
Sì
-
Classe energetica
A1
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Tipologia
Ufficio
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Agenzie/Tmkg
Sì
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Bagni
1
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Locali
2
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Riscaldamento
Centralizzato
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Superficie
84
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Prezzo
154000 €
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Città
Bologna
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Categoria
Uffici in vendita
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Data
07-01-2025