Nel cuore di Cagliari, tra Viale Trento e Viale Trieste, in una zona strategica caratterizzata dalla presenza di numerosi uffici e attività professionali, proponiamo un elegante ufficio (trasformabile in uno o due appartamenti residenziali) di circa 220 mq catastali, situato all'interno di un palazzo signorile dotato di ascensore.L'immobile, attualmente destinato a uso ufficio, offre ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti, rendendolo perfetto per studi associati, come studi legali, notarili, di ingegneria o consulenza professionale.Caratteristiche principali: • Superficie: circa 220 mq catastali • Distribuzione interna: oltre sette vani spaziosi, ideali per uffici operativi e direzionali • Servizi: due bagni con antibagno • Archivi: locale dedicato di circa 10 mq • Spazi esterni: • Due ampi balconi • Due terrazze per un totale di circa 50 mq, perfette per momenti di relax o incontri informali all'aperto • Posto auto privato nel cortile condominiale, una comodità rara e preziosa in questa zona • Contesto professionale: il palazzo ospita altri uffici, garantendo un ambiente lavorativo di alto livelloL'ufficio si presenta in parte da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze della propria attività.È facilmente trasformabile in residenziale.Una soluzione esclusiva per chi cerca uno studio di rappresentanza o un immobile da trasformare in un prestigioso appartamento in una delle zone più servite e dinamiche di Cagliari e con importanti spazi esterni.Per fissare un sopralluogo chiamaci al numero 070684230.Il riferimento di questo annuncio è AO563
