Ufficio - studio via romea, centro, legnaro

Ufficio vetrinato al piano terra di circa 56 mq commerciali con 2 servizi.

SOLO PER INVESTIMENTO. Vendesi in centro a Legnaro ufficio su palazzina da poco restaurata, composto da 2 ampi vani ed un bagno. Presenta finiture finiture signorili ed ampio parcheggio. Utenze autonome e condizionatore. Attualmente affittato con regolare contratto di locazione.Richiesta € 69.000. N.B. la localizzazione è puramente indicativa della zona per motivi di privacy. Paesi limitrofi: Polverara - Vigorovea - Piove di Sacco - Ponte San Nicolò

Situato in pieno centro Legnaro, all'interno di un complesso di sole 2 unità proponiamo ufficio di circa 110 mq con ingresso indipendente. L'immobile dispone di ingresso indipendente, è posto al piano primo e si sviluppa internamente in un unico livello. Ambiente in stile rustico, soffitto con travature in legno e tavelle, pavimentazione in parquet. Dispone di doppi servizi igenici. Immobile già predisposto per essere diviso in due unità separate. Non ci sono spese condominiali. L'immobile attualmente è locato e viene venduto con il contratto di locazione in essere al canone di Euro/mensili 635 + IVA. Soluzione ideale per investimento. Visita il nostro sito:http://www.l-intesa.ithttps://www.facebook.com/lintesagenzia/N.B.: per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.L' Intesa Servizi Immobiliari tratta le seguenti zone: Piove di Sacco, Brugine, Polverara, Arzergrande, Legnaro, Bovolenta, Pontelongo, Arzerello, Sant' Angelo di Piove di Sacco, Campolongo Maggiore, Correzzola, Saonara e Codevigo.

Poter accogliere i tuoi clienti nel comfort è possibile, in questo gradevole ufficio a Legnaro.Situato nella zona pienamente residenziale di Legnaro, in un condominio degli anni ‘80 con ingresso indipendente, questo immobile è la soluzione perfetta che racchiude disponibilità di spazi e praticità.L'ufficio, posto al piano semi interrato, vanta un ingresso indipendente raggiungibile dall’ingresso comune. Un piccolo spazio coperto, piastrellato in cotto, accoglie i visitatori, con vista su due ampie porte finestre che illuminano gli interni.Internamente, l'ufficio è suddiviso in tre grandi vani intercomunicanti:- Il primo vano, luminoso e accogliente, attualmente adibito al colloquio coi clienti.- Il secondo vano, anch'esso luminoso grazie alla presenza delle grandi finestre, utilizzato come laboratorio.- Il terzo vano, situato in posizione più interna, perfetto come magazzino.-Completa la proprietà il bagnoLe spese condominiali sono quasi assenti, di 20€ mensili, che coprono la manutenzione del giardino e delle luci comuni. L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale per la climatizzazione invernale e per l’acqua calda dei sanitari.Posizione d’eccellenza: nel centro residenziale di Legnaro, città ben connessa grazie alla strada statale, in una posizione strategia tra i comuni vicini al mare e la città di Padova.Presenza di parcheggi: la tranquillità per un tuo cliente di raggiungerti senza preoccuparsi del posteggio, è senza prezzo.Questa è un'opportunità unica per dare sede alla tua attività in uno spazio accogliente e ben curato. Vieni a visitarlo e lasciati conquistare dalla tranquillità e dalla praticità di questo ufficio.Contattaci per accedere alle visite.[APE - classe G - EPgl,nren: 211,92]

Situato nel comune di Legnaro, questo ufficio di 73 mq si trova nella zona centrale, offrendo una posizione strategica per professionisti e aziende. Con un'ottima visibilità e accesso facilitato ai principali servizi pubblici e commerciali della città, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile.L'immobile è ideale per chi cerca uno spazio funzionale ed elegante dove poter svolgere la propria attività. La disposizione interna offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi, consentendo sia aree private che zone comuni facilmente adattabili secondo le esigenze aziendali.Le spese condominiali sono contenute a soli 300 euro annui, garantendo una gestione razionale delle risorse senza gravare sul budget dell'attività.Contatta immediatamente l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile.

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