Ufficio - studio via roma 9, centro, tolmezzo

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Ufficio - studio via roma 9, centro, tolmezzo Tolmezzo

1375000 €

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Descrizione

Vendesi prestigioso e ampio ufficio di 1.
080 mq (più 6 posti auto privati) nel pieno centro storico di Tolmezzo a due passi da Piazza XX Settembre, con accesso principale su Via Roma e secondo accesso carrabile da Via Renato del Din attraverso Vicolo della Roggia.
L’unità immobiliare si colloca al secondo e terzo piano di un prestigioso palazzo ottocentesco, Palazzo “De Marchi”, ex sede del teatro regio di Tolmezzo.
La facciata di particolare pregio architettonico è stata progettata dall’architetto D’Aronco.
L’unità immobiliare, già arredata e di recente ristrutturazione, vanta soluzioni architettoniche e finiture di assoluta qualità.
Si sviluppa su due piani, (secondo e terzo del Palazzo “De Marchi” serviti da ascensore handicap).
Il compendio è costituito da una decina di uffici, serviti da un ampio corridoio centrale, nonché di un ufficio dirigenziale di grandi dimensioni (80mq) con “servizio privato”, caratterizzato da arredi, tappezzerie e tessuti di pregio, nonché da dipinti d’autore.
L’ingresso all’ufficio avviene tramite un atrio “esterno” di proprietà e si sviluppa verso un secondo atrio interno che introduce un’ampia sala d’attesa di 30 mq.
E’ presente anche una sala riunioni/congressi di 40 mq con oltre 30 posti a sedere.
Lungo tutto il versante nord si sviluppa un terrazzo di ben 85mq, accessibile da tutti gli uffici tramite grandi vetrate scorrevoli a tutta luce.
Sono presenti tre bagni con relativi spazi di cortesia e diversi ripostigli e/o vani di servizio.
Sovrastante al compendio degli uffici (piano terzo e ultimo), si sviluppano dei vani di servizio e archivio, collegati direttamente al piano inferiore da due scale interne.
Gli stessi vani della superficie complessiva di oltre 500mq, e con finiture di pregio sono perfettamente illuminati grazie alla presenza di 10 abbaini e 10 lucernai.
L’unità immobiliare è servita da un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, con una centrale termica autonoma a gas metano.
L’immobile in vendita comprende un ampio parcheggio privato ed esclusivo di 120mq (6 posti auto) con ingresso regolamentato da barriera automatica.
Il parcheggio è ubicato all’interno del cortile di proprietà.
Si menziona inoltre il diritto all’utilizzo dell’adiacente parcheggio condominiale.
Importante aspetto urbanistico è la possibilità prevista dal Piano Regolatore Generale Comunale di sopraelevare l’intero ultimo piano rendendo così interamente abitabile l’intera superficie del sottotetto, ampliandone quindi notevolmente la superficie commerciale.
Prezzo di vendita 1.
375.
000 €

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