Ufficio - studio via marosticana, centro, dueville

UFFICIO DI 360 MQ AL PIANO TERRENO CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' - POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 400 MQ AL PIANO PRIMO - Rif. 7848 All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita interessante ufficio di circa 360 mq sviluppati su unico livello al piano terreno. POSSIBILE CAMBIO D'USO A DIREZIONALE, COMMERCIALE O MISTO.L'immobile è ben rifinito uso uffici, ha altezza pari a 4 m e sul lato sud è dotato di portone per ingresso industriale.Può essere quindi ripristinato a laboratorio, ma può assumere anche la destinazione d'uso COMMERCIALE. trattasi quindi di uno spazio ideale anche per chi commercializza beni e ha bisogno di visibilità, oppure per una palestra, sala da ballo ecc.. Ogni stanza è dotata di impianti di riscaldamento e condizionamento con termopompa.Ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale dal quale dista solo 500 metri.Possibilità di unire questo spazio con il soprastante spazio al piano primo di ulteriori 400 mq e servito da montacarichi.AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliarivia Legione Antonini, 146 Vicenza - 340/6927529 - 0444/963900marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.itAderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VICENZA NORD-POVOLARO DI DUEVILLE: UFFICIO DI 400 MQ AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI OTTIMO CONTESTO DIREZIONALE, CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' - COMODISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE E POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 360 MQ AL PIANO TERRA-Rif. 7847 -All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita un grande ed elegante ufficio di circa 400 mq ubicato al piano primo e ultimo. L'ufficio è stato rimodernato nel 2020 a livello anche impiantistico e si presenta in maniera elegante con pareti divisorie in cristallo e cartongesso. Servito da montacarichi, lo spazio si suddivide in grande zona ingresso openspace, otto stanze operative e due grandi sale riunioni oltre ai doppi servizi e due stanze archivio. Le stanze hanno altezza 3,5 m, sono dotate di finestre o velux che rendono gli spazi ben illuminati e fruibili. Ogni stanza ha poi impianti di riscaldamento e condizionamento. Al piano terra vi sono 16 posti auto di proprietà!! L'immobile è al momento locato a primaria ditta con regolare contratto di locazione con prima scadenza nel 2024. C'è possibilità quindi di acquistarlo locato o dare disdetta per averlo vuoto. Il canone annuo percepito è di € 34.400, quindi LA REDDITIVITA' E' DEL 9% !!!! Ottima opportunità di investimento ma anche ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale (dal quale dista solo 500 metri). N.B. Possibilità di unire questo spazio con quello sottostante al piano terra di altri 360 mq (vedasi il nostro riferimento 7848). AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliarivia Legione Antonini, 146 Vicenza - 340/6927529 - 0444/963900marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.itAderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

dueville loc. passo di riva- rif.75bru-futuram per info 0444/310220 - 392/9183796in zona di forte passaggio, vicina al casello autostradale, si propone in vendita ufficio arredato di 170mq al primo piano con finiture di pregio, in ottime condizioni. ampio parcheggio gratuito sul fronte con 4 posti auto dedicati.dotato di:impianto elettricoimpianto luceimpianto di riscaldamento (pompa di calore)impianto di climatizzazione (pompa di calore)linea internetentrata indipendenteporta blindataampio parcheggio gratuito sul fronte con 4 posti auto esclusivi.arredato2 bagni con antibagnoottime condizioni di manutenzionefiniture di pregioh. utile: 2,70libero da subitocanone di vendita: 197.000 €per privacy l’indirizzo riportato su mappa non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile.la presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. la scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Luminosissimo e ben rifinito, locale commerciale di totali 260 mq. posto al piano primo, caratterizzato da grande versatilità, che lo rende ideale per molteplici soluzioni, da uffici professionali a show room, da palestre a locale per corsi/scuole; si compone di ingresso, ampia sala open-space di circa 100 mq, tre vani/uffici, ripostiglio/archivio e doppi servizi. Per questioni di privacy la mappa non indica esattamente il luogo dell'immobile ma l’indirizzo dell’Agenzia.