Ufficio - studio via leonardo da vinci 2, san zeno naviglio

BRESCIA - Situato a San Zeno Naviglio - via Michelangelo Buonarroti, vendesi in bellissimo contesto servito da ascensore bilocale/ufficio in perfetto stato con valore pari al nuovo. Composto da ampio salone, studio/sala riunioni, bagno ventilato corredato con doccia, balcone vivibile. Possibilità di parcheggio su ampi e numerosi spazi liberi. L'unità è affittata a una società con contratto di anni 6 + 6 dal Novembre 2018 per il canone di Euro 4.200 annui con rendita del 4,29% annuo, probabilmente liberabile dall'inquilino. Richiesti Euro 98 mila, forse trattabili. CL. E kwhmca 54,00 CONTATTO RAPIDO 329 4258488 - 030 3773474.

Ufficio di pregio ubicato nel cuore di San Zeno a Brescia, inserito in un edificio nuovo ed elegante con ascensore. L'immobile rappresenta un'occasione straordinaria per investitori accorti che cercano una soluzione immobiliare già produttiva.Il punto di forza principale è il contratto di locazione attualmente in essere, intestato a un'azienda seria e solidamente strutturata, con validità fino ad agosto 2030. Questo garantisce all'acquirente una rendita del 7% circa. L'ufficio si distingue per la sua posizione strategica, la moderna configurazione architettonica e l'eleganza del contesto. La presenza dell'ascensore e lo stato eccellente dell'immobile lo rendono un investimento appetibile e dal valore destinato a mantenersi nel tempo.Un'opportunità unica nel panorama immobiliare bresciano, ideale per chi cerca un investimento sicuro, redditizio e con prospettive di rivalutazione.Contattaci allo 030 22 55 24 per ulteriori dettagli e per prendere visione dell'immobile.

Ufficio di pregio ubicato nel cuore di San Zeno a Brescia, inserito in un edificio nuovo ed elegante con ascensore. L'immobile rappresenta un'occasione straordinaria per investitori accorti che cercano una soluzione immobiliare già produttiva. Il punto di forza principale è il contratto di locazione attualmente in essere, intestato a un'azienda seria e solidamente strutturata, con validità fino a luglio 2030. Questo garantisce all'acquirente una rendita del 7% circa. L'ufficio si distingue per la sua posizione strategica, la moderna configurazione architettonica e l'eleganza del contesto. La presenza dell'ascensore e lo stato eccellente dell'immobile lo rendono un investimento appetibile e dal valore destinato a mantenersi nel tempo. Un'opportunità unica nel panorama immobiliare bresciano, ideale per chi cerca un investimento sicuro, redditizio e con prospettive di rivalutazione. Contattaci allo 030 22 55 24 per ulteriori dettagli e per prendere visione dell'immobile.

IMMOBILE A REDDITO - Resa 8.3% ANNUA - San Zeno Naviglio, piccolo ufficio posizionato al secondo piano (ultimo) con ascensore in un complesso misto (residenziale/direzionale) del 2008, vicinissimo al Casello di Brescia Centro. Si compone internamente di due vani finestrati (ingresso/reception + stanza operativa), bagno completo con doccia. Il riscaldamento è con termoconvettori, boiler per acqua calda. Il prezzo comprende un posto auto esclusivo. Il prezzo di richiesta è comprensivo di arredo. Attualmente locato a € 5.760,00 annui con regolare contratto. Venditore persona fisica, quindi imposta di registro no regime IVA. Possibilità di cambio di destinazione catastale in appartamento solo in combinato ad attività presente nel centro. CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 33,69 kWh/m²/annowww.benimmobili.eu - 0302428400BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due.BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO.LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30