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- Ufficio - studio via francesco baracca 126, novoli, firenze
Prezzi
Descrizione
"porzione di appartamento al primo piano a uso ufficio, composta da due stanze di circa 25 mq ciascuna, con ingresso, sala d'attesa e bagno in comune con uno studio professionale di commercialisti.
Il due ambienti, già arredati, dispongono di un ampio terrazzo a uso esclusivo e sono molto luminosi e ariosi grazie alle ampie vetrate.
La posizione dello stabile, a poco più di 1 km dal Tribunale di Firenze, risulta strategica.
Da esso è infatti facilmente raggiungibile sia il centro storico, anche per mezzo della comoda tramvia, sia le principali arterie cittadine.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a metano autonomo.
Tutte le utenze sono in comune con lo studio commerciale che conduce in locazione la restante porzione.
APE presente - Classe energetica F.
Si offre contratto di locazione a uso ufficio, della durata di anni 6 + 6, con facoltà di recesso anche senza gravi motivi con un preavviso di 6 mesi [NB: la locazione non abitativa ha la durata di 6 anni minimo, rinnovabile per altri 6 anni.
Può essere stipulata per una durata inferiore solo per esigenze del conduttore e non del locatore, quando l'attività da svolgere nel locale ha intrinsecamente una natura transitoria (ad es.
, un temorary shop o un ufficio per la sede elettorale di un candidato alle elezioni).
Nonostante questa lunga durata, il conduttore e solo lui, può recedere anche se il contratto non lo prevede, purché però sussistano contemporaneamente 1)"gravi motivi" e 2) preavviso di 6 mesi.
Canone di locazione: 590 euro mensili, con aggiornamento annuale pari al 75% dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.
Costituirà ragione di preferenza l'offerta di pagamento anticipato dell'intero canone annuale.
Deposito cauzionale: 3 mensilità.
Spese condominiali: pari a circa Euro 800 l'anno in comune con lo studio commerciale che conduce la restante porzione dell'ufficio.
Garanzie e verifiche: si richiede l'assenza di eventi pregiudizievoli (ad es.
, protesti, pignoramenti, sequestri, fermi amministrativi.
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), da comprovare mediante la consegna del report CRIF sull’affidabilità creditizia e l’esistenza di eventi pregiudizievoli .
Costituirà ragione di preferenza, l'offerta di una garanzia fideiussoria bancaria o di adeguate garanzie personali a prima richiesta assoluta da parte di soggetti
Dettagli
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Locali
2
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Bagni
1
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Prezzo
590 €
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Città
Firenze
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Categoria
Uffici in affitto
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Data
15-10-2024
