Ufficio - studio via enrico fermi, cunettone villa, salò

Ufficio in locazione di 111 mq sito in Cunettone di SalòPARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile che proponiamo in locazione è un ufficio sito in un contesto a destinazione direzionale posto sulla strada principale che collega Salò a Desenzano del Garda.Superficie: 111 mq al piano primo raggiungibile tramite ascensore o scala interna con tre vani, divisi da pareti modulari, di cui il primo riservato all'ingresso della clientelaAccessibilità: parcheggi antistanti alla strutturaServizi: servizio igienicoImpianti: riscaldamento e raffrescamentoCaratteristiche: presenza di ascensoreSpese condominiali: 500,00/anno, variabili in base ai consumi energetici legati all'impianto di riscaldamento e raffrescamento.Possibilità di locare anche posti auto siti al piano interrato.UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEUfficio - 170 mq - SalòDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile che proponiamo in affitto è un ufficio in Via Garibaldi a Salò.- Superficie di 170 mq divisa in: un ingresso open space, tre uffici, un archivio e un locale cassaforte- Presenti due servizi igienici con antibagno- Impianto elettrico a norma e funzionante- Impianto riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompe di calore- La soluzione viene locata completa di arredamento come in fotoIl canone a regime sarà pari ad euro 1600/mese. E' prevista una riduzione per il primo anno di locazione pari ad euro 1200 mensili.UBICAZIONE E CONTESTOIl centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 220 mq - Cunettone di SalòPARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in locazione è inserito all'interno di un elegante contesto condominiale in cui troviamo sia soluzioni a destinazione direzionale che commerciale.- open space di circa 220 mq al piano primo servito da ascensore- termoautonomo e climatizzato con termoconvettori- servizi igienici con antibagno- impianto di illuminazione inserito del controsoffitto (da ultimare con spese a carico del futuro inquilino)Con l'aggiunta al canone di locazione di euro 450/mese la proprietà mette a disposizione un magazzino al piano seminterrato di 145 mq.UBICAZIONE E CONTESTOLa cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.

Nella popolata zona di San Giuseppe, in Salò, in via San Giuseppe 2 (di fianco alla pizzeria e visibile autonomamente passandovi davanti..), privato (quindi nessuna spesa di agenzia) affitta un ufficio (anche doppio)/negozio di 60 mq. appena ristrutturato a nuovo, nel dicembre 2024.Tutti i serramenti e gli infissi sono nuovi e di qualita’: le due vetrate (antisfondamento), le finestre, le tapparelle e la porta interna.Utilizzato precedentemente come scuola guida, ha due vetrine, con doppia porta, di ampia superficie (altezza m.2,90) e prospicienti il marciapiede che affianca la strada.E’ costituito da due ampi locali (altezza del soffitto m.3,50!), con bagno e antibagno .Attualmente può essere utilizzabile anche per due uffici con entrata distinta o come negozio con porta d’entrata distinta da quella d’uscita. Vi è presenza di un impianto di aria condizionata e pale al soffittoIl riscaldamento è di tipo centralizzato, ma con controllo del consumo personalizzato attraverso valvole termostatiche e sono previste spese condominiali annuali pari a circa Euro 1.000,00 (85€ al mese) che comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, compenso amministratore e gestione parti comuni.Affitto richiesto: €1150 mensili, con regolare contratto (6+6)E’ da considerarsi un'opportunità per chi volesse iniziare un'attività o gestire uno studio a Salò.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILEUfficio - 156 mq - Cunettone di SalòDESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio che proponiamo in locazione è collocato all'interno di un centro direzionale che si trova nella località di Cunettone, frazione di Salò.- superficie complessiva di 156 mq diviso in 4 locali,- sito al piano primo servito da vano scale,- presente un servizio igienico privato,- vetrate con piccolo balcone fronte strada,- attualmente diviso da delle pareti in cartongesso che possono essere facilmente rimosse,- ampio parcheggio a disposizione della clientela- impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi,- spese condominiali indicative: euro 1.000,00/anno Il canone a regime è pari ad euro 1500/mese. E' prevista una riduzione pari ad euro 1300 mensili per il primo anno di locazione.UBICAZIONE E CONTESTOLa cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.