Ufficio - studio via don giovanni minzoni 231/a, centro, caltanissetta

Via Napoleone Colajanni. Proponiamo in vendita ufficio di circa 60 metri quadrati ubicato al piano primo con ascensore in un palazzo di 7 piani. L'immobile è composto da ingresso su sala d'attesa, due vani ad uso studio, ripostiglio oltre al bagno di servizio. L'immobile può essere trasformato catastalmente da A/10 (uso ufficio) ad uso abitativo. Riscaldamento autonomo

Uffici, locale commerciale e garage in vendita a Caltanissetta in Via Cittadella 3.Ottima opportunità d'investimento.Zona centrale e ben servita.Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926.Riferimento annuncio: 440.Ideale per:Chi ha bisogno di un immobile versatile e adattabile a molteplici esigenze professionali e commerciali;Negozi, showroom e ristoranti;Chi cerca uno spazio multifunzionale che può ospitare diverse attività nello stesso luogo;Chi desidera fare un investimento immobiliare da mettere a reddito con un significativo potenziale rendimento.Superficie e distribuzione interna:Superficie complessiva 440 mq con gli spazi così distribuiti:Piano terra: locale commerciale di circa 200 mq;Una luce su strada;Ben visibile;Piano primo ufficio:Ha una superficie di circa 160 mq ed è così composto:Ingresso su open space;Disimpegno;Due bagni;Tre ambienti open space (non sono presenti porte se non una a vetri scorrevole).Possiede inoltre:Due accessi su pianerottolo;Due porte blindate;Due balconi perimetrali di circa 40 mq, con vista e buona luce;Esposizione su lato internoInfissi in vetrocameraDa segnalare che:Impianto elettrico è stato vandalizzato;Non è dotato di riscaldamento ma è presente la predisposizione per l'impianto di termosifoni.Piano seminterrato: due garageuno con superficie di 15 mq ed uno con superficie da 25 mq;Ideali per posteggio, archiviazione o deposito.Altre informazioni:IL COMPLESSO è IN VENDITA PER INTERO, non è prevista la vendita delle singole unità;Ubicazione:Il complesso si trova in una zona centrale ben servita.Ha sbocco su Viale della regione, importante arteria di comunicazione della città.Nello stesso stabile sono presenti un centro pilates, uno studio dentistico, una filiale di banca intesa, uno studio fiscale, uno studio legale. un ambulatorio veterinario e altre attività.Nei pressi dell'edificio sono presenti diverse attività commerciali e servizi essenziali quali, banche, ufficio riscossione, caf e un impianto sportivo.Chi siamo:Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano. Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin

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Proponiamo in vendita un ufficio (A/10) di circa 88 metri quadrati, in ottimo stato, situato al secondo piano di un elegante edificio adibito esclusivamente a uffici, con ascensore. L’immobile è composto da un ingresso su disimpegno, tre ampie e luminose stanze, un bagno di servizio, un ripostiglio e un ampio balcone. A completare la proprietà, un posto auto riservato all’interno del piazzale condominiale, ideale per la comodità di chi lavora. La posizione strategica e la funzionalità degli spazi rendono questo ufficio la soluzione ideale per professionisti e aziende in cerca di un ambiente versatile e ben collegato.

Ufficio luminoso e in buono stato d’uso di 139 mq con terrazza (18 mq. ca.), sito al primo piano dello stabile di Viale Conte Testasecca, 44 Caltanissetta.Dettagli:Riferimento: 002- Tipologia: Appartamento- Comune: Caltanissetta- Indirizzo: Viale Conte Testasecca, 44- Superficie catastale: mq.139,00- Categoria: A/10 (uffici e studi privati)- Piano: 1° con ascensore- N. ingressi: 2- Consistenza: 5,5 vani- N. bagni: 2- Dotazioni: climatizzazione canalizzata (40.000 btu), caldaia- Parcheggio: posti auto (non assegnati) all’interno del cortile condominiale - Cortile condominiale: Si con cancello automatico- Accesso allo stabile: principale da Viale Conte Testasecca, secondario da cortile condominiale- Stato conservazione: buono- Stato: locato- Riscaldamento: Autonomo

vendesi immobile da ristrutturare a tripla esposizione sito al piano attico di via conte Testasecca n.60 a della superficie interna di 135mq oltre balconi, completa la proprietà un lastrico solare di 65mq l'immobile ha destinazione ufficio (A10) ma se si vuole usufruire dei vari bonus edilizi per la ristrutturazione sullo stesso è stato autorizzato dal comune di Caltanissetta un progetto per cambio di destinazione d'uso a residenziale inoltre avendo la proprietà esclusiva del lastrico solare si potrebbe prevedere una zona relax esterna con l'istallazione di una pergola bioclimatica con accesso dalla scala condominiale o dall'interno dell'appartamento rendendolo un'occasione unica nel suo genere . il prezzo si riferisce all'acquisto dell'immobile ristrutturato chiavi in mano. NON SI VENDE NELLO STATO IN CUI SI TROVA.

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