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- Ufficio - studio via dell'incisore 10, san vitale - roveri, bologna
Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente su due livelli, situata nella strategica zona Roveri di Bologna, ideale per chi cerca un immobile versatile e ben collegato.
La proprietà, con un'area cortiliva privata di 360 mq, si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente il centro di Bologna, San Lazzaro, Castenaso e le principali arterie autostradali e la tangenziale.
Composizione dell'immobile:• Piano Seminterrato (133 mq): Ampio garage, magazzino/deposito e un grande locale adibito a taverna, completo di un bel camino.
Spazi ideali per attività di stoccaggio e come zona di svago.
• Piano Rialzato (200 mq circa): Ampio ufficio con triplo ingresso, arricchito da un grande terrazzo di 57 mq e giardino di 110 mq.
Questo piano è particolarmente versatile, adatto anche a locali commerciali come ristoranti, attività ricettive o altre attività terziarie.
• Piano Primo (230 mq circa): Uffici moderni con terrazzo perimetrale di 70 mq, che offre un'ulteriore possibilità di sfruttare lo spazio esterno per attività di rappresentanza o relax.
Caratteristiche aggiuntive:• Doppio ingresso con passo carraio• Impianti elettrici separati e certificati• Impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie da 9 kW, per una gestione energetica efficiente e sostenibile• Possibilità di frazionamento in 3 unità indipendentiLa palazzina si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali, showroom, palestre, centri estetici, ristorazione e altre attività commerciali e terziarie.
Non perdere l'opportunità di investire in un immobile unico, dalle infinite potenzialità.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!Referente: Laura Clò - 336526718
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
730000 €
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Città
Bologna
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Categoria
Uffici in vendita
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Data
10-04-2025
