Ufficio - studio via dell'artigianato, 1, sega malcanton, gruaro

Rif. 119 Inserito nella graziosa riqualifica di Borgo del Castello Medioevale, vicinissimo al centro di Gruaro, proponiamo ottima occasione di investimento. L’unità, posta al primo piano di un riservato complesso condominiale di poche unità, è attualmente accatastata come studio-ufficio composto da un ampio open space. Lo spazioso bagno gode anche di una doccia. Facilmente convertibile ad abitazione potrebbe essere fruibile quindi anche ad uso residenziale, con le opportune modifiche e con la pratica edilizia agevolata da consulente da subito disponibile.

A PORTOGRUARO in Via dell’Artigianato - uscita Autostrada di Portogruaro, all’interno di un complesso commerciale molto attivo con negozi, bar ed ufficiVendiamo Ufficio al Primo piano con ampio parcheggio al piano terraL'immobile è dotato di aria condizionata con sistema di canalizzazione a soffitto per aria freddariscaldamentoClasse Energetica A2 (BASSI CONSUMI ENERGETICI)situato al 1° piano con accesso con ascensoreSuperficie 254 mqSpese condominiali di circa 170 euro mensiliNon arredatoDisponibile da subito

A ridosso del casello autostradale di Portogruaro e inserito in un complesso commerciale composto da negozi, bar e studi professionali, proponiamo in esclusiva questo splendido locale commerciale attualmente ad uso ufficio e direzionale.L'immobile viene venduto completamente arredato, si trova al primo ed ultimo piano del complesso ed è raggiungibile grazie anche a un comodo ascensore.Entrando dalla porta blindata ci troviamo nel luminoso atrio composto da zona reception e sala d'attesa. Alla nostra destra troviamo un comodo ufficio/archivio che può fungere anche da area ristoro mentre a sinistra trovano spazio due bagni con antibagno adatti anche a persone disabili. Di lato al banco reception troviamo una porta che conduce alla grande sala open space utilizzata per convegni/presentazioni con un capienza di circa 60 posti a sedere e caratterizzata da ampie vetrate che vanno dal pavimento al soffitto. Qui trovano spazio anche due uffici realizzati grazie all'installazione di moderne pareti vetrate. Tornando alla zona reception e imboccando la porta posta di lato ai bagni possiamo accedere ad altri due uffici ed alla sala riunioni illuminata sempre da ampie vetrate a piena parete. Uno dei due uffici è collegato direttamente alla sala riunioni grazie a una porta vetrata.Completano la dotazione climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, l'impianto d'allarme e videosorveglianza e l'impianto di aspirazione centralizzato.Per posizione, dimensione e possibilità di personalizzazione risulta essere un'ottimo investimento per ampliare la propria sede aziendale o per avviare un coworking.Libero da subito.Da visitare!!!