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Ufficio - studio via cava di gorga, carmine - pietrare, viterbo

Ufficio - studio via cava di gorga, carmine - pietrare, viterbo

Viterbo ID: 3113230 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Ufficio - studio via cava di gorga, carmine - pietrare, viterbo

Ufficio - studio via cava di gorga, carmine - pietrare, viterbo Viterbo

65000 €
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Descrizione


Frimm Magnum propone in vendita un ampio e luminoso locale di 74 mq, situato al piano terra di un elegante palazzo di recente costruzione.
Attualmente adibito a ambulatorio veterinario, l'immobile è suddiviso in quattro locali funzionali e due bagni, offrendo un layout versatile che si presta a diverse attività professionali o commerciali.
La rendita annuale di 4.
800 euro rappresenta un’interessante opportunità d'investimento, ideale per chi cerca una soluzione redditizia nel mercato immobiliare.
In aggiunta, la disponibilità di parcheggio esterno aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo facilmente accessibile per clienti e visitatori.
Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della struttura, questo locale si distingue come una scelta intelligente per investitori o per professionisti in cerca di uno spazio di lavoro comodo e funzionale.
Non perdere l'occasione di acquisire un immobile dalle potenzialità uniche!


Dettagli

  • Locali

    4

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    65000 €

  • Città

    Viterbo

  • Categoria

    Uffici in vendita

  • Data

    16-11-2024

€ 65000
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€ 1.500.000,00
immobiliare.it Viterbo 16-12-2024
Rif: VITERBO - Viale Trento, 24 - La priprietà immobiliare è costituita dall’intero secondo piano ad uso uffici, facente parte di un condominio ubicato lungo l’asse di Viale Trento e antistante la stazione ferroviaria di Porta Fiorentina.Destinato ad uso misto, commerciale, uffici, residenze, il fabbricato risale presumibilmente agli anni ’50 e si eleva, con una struttura portante in cemento armato, su sei piani fuori terra ed un piano interrato.L’edificio si sviluppa con un’articolazione planimetrica rettangolare, posizionata con l’asse principale parallelo con quello di Viale Trento, e presenta i collegamenti interni verticali costituti da quattro vani scala condominiali, completi di ascensori e direttamente accessibili dal piano stradale.Attualmente utilizzata come biblioteca, dall’ente privato “Consorzio per la Gestione della Biblioteca di Viterbo”, la proprietà risulta accessibile dai tre vani scala condominiali con portoni d’ingresso ubicati in Viale Trento in corrispondenza dei numeri civici 18a - 20b- 24.Lo schema funzionale dei vari spazi è composto da sale letture, sala conferenze, uffici, corridoi, deposito libri, sale riunione, reception, servizi igienici, locali tecnici, terrazzo (laterale, attualmente chiuso).Le finiture interne sono contraddistinte da pavimentazione rivestita in linoleum e/o con finto parquet in laminato, pareti e soffitti rifiniti ad intonaco liscio e tinteggiato, serramenti esterni in vetro camera e profilati di alluminio anodizzato, infissi interni e porte in legno e serramenti esterni in profilati di alluminio preverniciato e/o anodizzato;Lo stato manutentive può considerarsi discreto.La proprietà immobiliare è ubicata in una zona semicentrale del Comune di Viterbo e più precisamente lungo Viale Trento, nell’area posizionata a nord rispetto il centro storico della città e caratterizzata dalla presenza della Stazione Ferroviaria di Porta Fiorentina. Ricade al di fuori delle Mura Medioevali e più propriamente nell’area compresa tra Via Igino Garbini e Via Francesco Baracca, facilmente accessibile da ogni punto della città e dall’esterno se si proviene dalla statale SS675. L’intorno urbano è di tipo misto, caratterizzato da fabbricati della stazione ferroviaria di Porta Fiorentina e da edifici prevalentemente ad uso residenziale, di varia tipologia, altezza ed epoca costruttiva. Nei piani in altezza gli edifici sono occupati dalle unità abitative, mentre nei piani terra dai locali commerciali, a livello di vicinato e di piccole dimensioni. Nella zona specifica di Viale Trento risulta sufficiente, la viabilità, l’accessibilità pedonale, la possibilità di trovare parcheggio, ed il servizio di trasporto pubblico offerto dai mezzi di superficie comunale.
Ufficio in commerciale in Via Francesco Nagni 15
Ufficio in commerciale in Via Francesco Nagni 15
€ 180.000,00
casa.it Viterbo 21-01-2025
Ufficio ubicato al 4° piano derivante dalla fusione di 2 unità con doppio ingresso ripristinabile in 2 unità distinte. Composizione: 2 ingressi, 4 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio, balcone, 2 osti auto. L'immobile seppur da ristrutturare si presenta in discrete condizioni generali, è molto luminoso e gode di un'ottima esposizione.
Ufficio - studio via umberto richiello 4, villanova - riello, viterbo
Ufficio - studio via umberto richiello 4, villanova - riello, viterbo
€ 187.000,00
immobiliare.it Viterbo 16-12-2024
Rif: VT_VITE_5481767 - La nostra agenzia è lieta di presentare un'opportunità esclusiva per imprenditori e professionisti in cerca di uno spazio commerciale di alta qualità a Viterbo, nella rinomata zona di Villanova.In un contesto tranquillo ma strategicamente posizionato, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D8, situato nei locali seminterrati di una palazzina a destinazione prevalentemente commerciale.Caratteristiche Principali dell’Immobile:Superficie Generosa: Il locale, che si estende su circa 490 mq, offre ampi spazi facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, dai laboratori artigianali agli spazi di stoccaggio e distribuzione.Altezza Interna: Con un’altezza di 3,25 metri, l’immobile garantisce una notevole libertà progettuale e un ambiente lavorativo confortevole e funzionale.Finestratura su un lato: La presenza di ampie finestre su un intero lato del locale consente di sfruttare al meglio la luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente.Accessibilità Ottimale: La rampa di accesso comoda e facilmente percorribile assicura una gestione efficiente delle operazioni quotidiane, come il carico/scarico delle merci.Servizi e Uffici: L’immobile è già dotato di servizi igienici e uffici interni, offrendo la possibilità di avviare immediatamente la propria attività senza necessità di interventi strutturali.Opportunità Aggiuntive:Due box auto situati sullo stesso livello, ideali per il parcheggio privato o per esigenze di deposito.Disponibilità di locali commerciali (C1) e uffici al piano terra dello stesso stabile, offrendo la possibilità di espandere o diversificare le proprie attività in un unico contesto.Posizione e Potenzialità:L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e facilmente accessibile, in una zona ad alta visibilità e con un forte potenziale di sviluppo. Grazie alla sua configurazione e alla posizione, questo locale rappresenta una soluzione ideale per piccole e medie imprese che cercano un ambiente professionale e adatto a ospitare una varietà di attività commerciali e artigianali.La nostra agenzia, con la sua lunga esperienza nel settore immobiliare, è a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita dell’immobile. Siamo pronti ad assistervi in ogni fase della trattativa, offrendo consulenza altamente qualificata e personalizzata.
Ufficio in commerciale in Via Treviso
Ufficio in commerciale in Via Treviso
€ 38.000,00
casa.it Viterbo 28-01-2025
Viterbo, adiacente centro storico, a due passi da tutti i servizi.Proponiamo in vendita un locale C1, attualmente adibito ad ufficio, della superficie commerciale di 70 mqL'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2003, entrata indipendente, facile accesso poiché posto al piano terra e ben visibile fronte strada con vetrina. Composto attualmente da ingresso su zona di attesa due ampi vani di cui uno con ampio ripostiglio/archivio, bagno.Per le sue caratteristiche può essere utilizzato e/o destinato a molteplici soluzioni commerciali e affini.
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