Ufficio - studio via cappuccina, mestre, venezia

Venezia ID: 8427765 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

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Ufficio - studio via cappuccina, mestre, venezia Venezia

160000 €

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MESTRE - CENTRALE- Zona comodissima ai mezzi, servita da tram e bus per Venezia, a 5 minuti a piedi da Piazza Ferretto e comodo per la stazione, proponiamo luminosissimo ufficio sito all'ultimo piano di signorile palazzina.
Ideale zona di lavoro grazie alla luce naturale, libero su 4 lati e servito da ascensore, si compone da locale cucina, ampia zona open space facilmente divisibile con pareti amovibili all'occorrenza, bagno e grazioso terrazzino/veranda a tasca.
L'immobile viene venduto completamente arredato comprensivo di cucina su misura attrezzata di tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie nuova).
Possibilità acquisto Garage piastrellato e dotato di lavabo.
il locale è dotato di impianto di climatizzazione inverter installato di recente con tre unità, riscaldamento, acqua calda, infissi esterno in alluminio su tutte le finestre, COIBENTAZIONE CON CAPPOTTO TERMICO.
Possibilità cambio d'uso.
€.
160.
000,00 Rif.
525.

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2
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1
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160000 €
Città

Venezia
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Uffici in vendita
Data

14-04-2025

€ 160000

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Si tratta di uno spazioso studio/ufficio in vendita a Venezia, situato in una zona strategica e di grande passaggio.Attualmente è libero al rogito e pronto per essere occupato.L'immobile si estende su una superficie totale di 250 metri quadrati, di cui 225 metri quadrati sono calpestabili, suddivisi in 6 locali e 3 bagni.La presenza di 5 vetrine, esposte direttamente sulla strada, garantisce una grande visibilità e un'ottima illuminazione naturale.Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla recente ristrutturazione che ha interessato l'immobile.Inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Il vantaggio di questo studio/ufficio è la presenza di 2 posti auto coperti, che permettono di parcheggiare in modo sicuro e comodo.Inoltre, è presente anche un magazzino, ideale per riporre attrezzature o materiali di lavoro.La posizione strategica, la superficie ampia e ben distribuita, l'esposizione diretta delle vetrine e la presenza di posti auto e magazzino rendono questo studio/ufficio una soluzione ideale per chi cerca un ambiente professionale in una delle zone più dinamiche e vivaci della città di Venezia.Per informazione telefonare allo 041 9690810 codice di riferimento I/ds254. Visita il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Ufficio - studio via cardinal massaia san c., mestre, venezia

€ 59.000,00

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Ufficio - studio piazza del mercato, marghera - catene, venezia

€ 150.000,00

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Marghera Piazzale Municipio in piccola palazzina ufficio al primo piano composto da ingresso sala d'attesa quattro studi local tecnico due bagni stanza guardaroba/spogliatoio riscaldamento e aria condizionata autonomi Classe energetica G Euro 150.000, 00 ideale come studio dentistico ma ottimo per qualsiasi attività.

Ufficio - studio corso del popolo 80, mestre, venezia

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Ufficio e box in vendita a Mestre NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del vivace quartiere di Mestre, a pochi passi dalla città di Venezia, si trova questo studio/ufficio in vendita.L'edificio è situato in una zona strategica, vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, supermercati, banche e mezzi pubblici, rendendolo ideale sia per coloro che cercano uno spazio per il proprio lavoro che per chi desidera un investimento sicuro. Si trova al piano ammezzato di un edificio, dotato di portineria.La sua posizione, su una delle strade principali di Mestre, garantisce una facilità di accesso. L'immobile si estende su una superficie di 78 metri quadrati calpestabili.Gli spazi interni sono distribuiti in 4 locali, ognuno separato da muri per garantire la massima privacy e funzionalità, inoltre, è presente un bagno .Lo stato conservativo dello studio è da ammodernare, dando la possibilità all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.L'impianto di riscaldamento è centralizzato, dotato di un contabilizzatore di calore per una gestione efficiente delle spese.In sintesi questo studio/ufficio in vendita a Mestre è una fantastica opportunità per chi cerca uno spazio versatile e funzionale, in una location strategica e ben collegata a Venezia.La sua ampia metratura e la possibilità di ristrutturare lo rendono adatto a molteplici attività, dall'ufficio professionale con la comodità di un box di 12 mq.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita su questo immobile chiamare agenzia impREsa Marcon al n. 041-4568553 e chiedere del rif. I/RP229

Ufficio - studio in vendita, santi apostoli - san canciano, venezia

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Ufficio - studio corso del popolo, mestre, venezia

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Scopri una opportunità unica per il tuo business con questo ottimo ufficio - studio in vendita, situato in una posizione strategica vicino alla stazione dei treni e perfettamente servito dai mezzi pubblici. Situato al piano terra, questo spazio di 90 mq. commerciali é ideale per qualsiasi tipo di studio professionale. L’ufficio é composto da un ingresso accogliente, una reception funzionale, bagno e antibagno e quattro postazioni di lavoro ben distribuite. Costruito nel 1990 e orientato a sud, est ed ovest, l’ufficio é ben tenuto e pronto ad ospitare la tua attività. Aria condizionata, riscaldamento ad aria, pavimenti in legno che aggiungono un importante tocco di eleganza. Non perdere l’occasione di investire in uno spazio che combina praticità e stile in una delle zone più dinamiche della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio - studio via cesco baseggio 7, cipressina, venezia

€ 180.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Benvenuti nella zona direzionale di Mestre, dove si trova questo ufficio elegante e moderno. Con i suoi 80 mq di spazio ben distribuiti, offre un'atmosfera lavorativa confortevole e stimolante. Attualmente è suddiviso in reception, ampia sala riunioni, due stanze studio, bagno. L'immobile è dotato di ascensore in un contesto elegante e professionale. Le spese condominiali sono contenute. Inoltre, l'ufficio include un comodo posto auto riservato per facilitare gli spostamenti dei dipendenti e dei clienti. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica nel cuore del dinamico tessuto aziendale della città. E' anche possibile il cambiamento d'uso ad abitazione. IL PREZZO E' TRATTABILE.

Ufficio - studio piazzale santa maria elisabetta, santi giovanni e paolo - santa maria formosa, venezia

€ 80.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

venedesi porzione di locale c/2 al terzo e ultimo piano. 50% della proprietà. superficie totale, 50m2. libero da subito. con terrazzo ed abbaino. perfetto per un ufficio, studio o atelier nel cuore di venezia. luminosissimo. no perditempo. occasione da non perdere.

Ufficio - studio cavalcaferrovia nuovo manufatto, mestre, venezia

€ 160.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Scopri un'opportunità unica per il tuo business con questo ottimo ufficio in vendita, situato in una posizione strategica vicino alla stazione dei treni e perfettamente servito dai mezzi pubblici. Situato al piano terra, questo spazio di 90 m² commerciali e 80 m² calpestabili è ideale per qualsiasi tipo di studio professionale. L'ufficio è composto da un ingresso accogliente, una reception funzionale, bagno e antibagno, oltre a quattro postazioni lavoro ben distribuite. Goditi il comfort dell'aria condizionata e del riscaldamento ad aria, mentre i pavimenti in legno aggiungono un tocco di eleganza all'ambiente. Costruito nel 1990 e orientato verso sud, est e ovest, l'ufficio è ben tenuto e pronto per ospitare la tua attività. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio che combina praticità e stile in una delle zone più dinamiche della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Ufficio - studio in vendita, santi giovanni e paolo - santa maria formosa, venezia

€ 159.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

A fianco alla chiesa di San Giorgio degli Schiavoni, studio a piano terra esentissimo acqua alta, di 35 mq. L’immobile e ‘ accatastato A/10(ufficio), e si compone di ingresso , due stanze e bagno. Ristrutturato integralmenete con vasca antimarea, fosse settiche, pavimeti in resina bianca , travi a vista su soffitti alti e possibilita’ di inserire una piccola cucina. riscaldamento autonomo.

Ufficio - studio con ascensore, mestre, venezia

€ 180.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

proponiamo in vendita questo ufficio open. alle porte della piazza ferretto. superbonus 110% ultimato. condominio provvisto di ascensore. di facile realizzazione come ufficio di prestigio, ma anche come struttura ricettiva. classe energetica: e epi: 300,00 kwh/m3 anno

Ufficio - studio via c. monzani, marghera - catene, venezia

€ 265.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Situato nella zona commerciale di MARGHERA, in una posizione strategia per uffici ed aziende, proponiamo UFFICIO di 240 mq disposti tutti su un unico livello. Si accede all'ufficio mediante un vano scale dotato di ascensore che serve soltanto due unità. L'ufficio si presenta in ottimo stato, internamente infatti è stato completamente ristrutturato nel 2013, sono stati rifatti totalmente tutti gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, il soffitto, i pavimenti e sono stati cambiati i sanitari dei bagni. L'immobile è composto da un'ampia sala d'aspetto, 6 uffici chiusi, un magazzino, un vano contatori/ripostiglio, bagno con 2 servizi. Ogni stanza è dotata di termostato per regolare la temperatura e collegamento linea telefonica e linea internet con fibra ad alta velocità. Possibilità di posteggio auto nel retro. Ideale per chi ricerca uno studio già pronto per avviare o spostare la propria attività.

Ufficio - studio cavallotti, mestre, venezia

€ 60.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

VENEZIA MESTRE VENDITA restauratissimo ufficio/negozio open space luminosissimo due ampie vetrine, doppi servizi, riscaldamento e aria condizionata. RIFME02 60.000 VENEZIACASA tel. 041 710001.

Ufficio - studio in vendita, mestre, venezia

€ 1.500.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita, su stabile direzionale di rappresentanza, prestigioso UFFICIO di 500 mq con splendida vista sul canale e sulla darsena. Ufficio molto luminoso completamente vetrato e con finiture di pregio è dotato 7 posti auto coperti di proprietà. Spese condominiali contenute, € 5.000/anno comprensive di riscaldamento e raffrescamento. Prezzo richiesto € 1.500.000. Ape D 75,48 kWh/mq anno. Contattaci

Ufficio - studio via pepe, mestre, venezia

€ 320.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

VERO AFFARE!!! MESTRE CENTRALISSIMO UFFICIO DI CIRCA 400 MQ, Mestre Centralissimo, comodo a tutti i servizi, con parcheggi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze,ampio e luminoso immobile ad uso ufficio, al 1° piano con ascensore, esposto su quattro lati, suddiviso in spazioso ingresso, due ampie sale, 7 stanze, 4 bagni con relativi anti bagno, stanza archivio. Contesto signorile con ascensore.Di pertinenza n. 3 posti auto coperti. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE

Ufficio - studio via san dona, favaro veneto, venezia

€ 340.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Questo immobile di 200 mq, situato al piano rialzato in una tranquilla e ben servita zona di Carpenedo, è stato precedentemente utilizzato come studio per pediatri e, in passato, come studio dentistico. È in buone condizioni e pronto per essere riutilizzato come ufficio o studio professionale. Ampio ingresso che accoglie i visitatori e offre accesso diretto agli spazi interni 5 stanze principali, adattabili a studi o uffici.1 sala d’attesa confortevole, ideale per i pazienti o i clienti.Gli interni sono ben curati, con pavimenti e pareti in buone condizioni, pronti per un uso immediato. L’immobile è facilmente raggiungibile e gode di un accesso comodo, adatto a persone con mobilità ridotta. Disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, rendendo l’accesso pratico per visitatori e personale. Ideale per professionisti del settore sanitario, studi medici, uffici di consulenza o come spazio di coworking. La disposizione degli spazi offre flessibilità e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del nuovo proprietario. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale ben posizionato e in buone condizioni, con tutte le caratteristiche necessarie per un'attività di successo. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. RIF. 452- Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

Ufficio - studio via torino, mestre, venezia

€
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immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Rif: 597928 - UniCredit RE Services propone in vendita un complesso direzionale/terziario che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da tre unità immobiliari principali su una superficie complessiva di circa 4000 mq..Al piano terra, la prima porzione principale è composta da sette locali ad uso ufficio, sei locali ad uso archivio/magazzino, sei servizi ed un locale per gli impianti tecnici.L'immobile, al primo piano, dispone di una seconda unità immobiliare principale che si suddivide in nove locali ad uso ufficio, otto locali ad uso archivio/magazzino, sette servizi e due ripostigli. La terza porzione principale è posta al secondo piano e si compone di 37 locali ad uso ufficio, sette servizi ed un ripostiglio. La struttura commerciale è ubicata in centro a Mestre, in una primaria via ed in una posizione fronte strada, con parcheggi di servizio e sul retro di proprietà.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968

Ufficio - studio via giovanni felisati, mestre, venezia

€ 75.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Mestre inizi via Felisati in signorile stabile disponiamo di uno studio posto al piano terra con ingresso indipendente composto da sala di ingresso con antibagno wc ampio studio volendo garage

Ufficio - studio via del torrion , 7, mestre, venezia

€ 138.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

UFFICIO o STUDIO MEDICO al piano rialzato di palazzina del 1995 appena ridipinta esternamente. POSTO AUTO di proprietà e rampa per accesso disabili, no barriere. Composto di una bussola di ingresso, due vani molto luminosi, antibagno ad uso di ripostiglio/archivio e bagno finestrato. Tutto BLINDATO e protetto da inferriate. Riscaldamento e raffrescamento a mezzo split lo rendono completamente autonomo dal Condominio, spese di partecipazione molto basse. Interessante anche per investimento, possibile cambio uso ad abitazione. Comodo ai mezzi, Piazza Ferretto raggiungibile a piedi, ampio parcheggio adiacente. Già libero. ANCHE IN AFFITTO E. 700 MENSILIInfo Silvia 333 4247418Sono Silvia Burigotto, agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino.Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare.Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza.Vienimi a trovare o chiamami 3334247418 silviaburimmobiliare@gmail.com

Ufficio - studio san polo, rialto, venezia

€ 175.000,00

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Ufficio in buono stato di manutenzione con doppio ingresso, di circa 45 mq al piano terra, composto di 2 stanze e servizio. rif. v/bsc

Ufficio - studio via giuseppe verdi, mestre, venezia

€ 89.000,00

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Mestre Via Verdi ufficio su palazzina d'epoca di sole 3 unità, vendiamo al piano terra ufficio di 2 stanze con ripostiglio e bagno per complessivi 46 mq., a disposizione anche un garage di circa mq. 20 circa. Lo stabile è dotato di scoperto di pertinenza, non ci sono spese condominiali. Classe energetica "G". € 89.000. Rif. V222 bis. Visitateci anche sul nostro sito www.innovacasaweb.it.

Ufficio - studio san marco 4410, san marco, venezia

€ 3.300.000,00

immobiliare.it Venezia 15-04-2025

Ufficio in vendita nel centro storico di Venezia, più precisamente Sestiere di S. Marco, 4410.Trattasi di due unità immobiliari adibite ad ufficio con categoria catastale A/10, posizionati al secondo piano di uno stabile composto da 5 piani fuori terra. La prima unità immobiliare è di circa 70 mq ed è composta da due locali ufficio, archivio e servizio. La seconda unità, invece, è di 291 mq ed è composta da 5 locali ufficio, ripostiglio e servizi.Gli uffici in zona centralissima, dietro piazza S Marco, risultano ben collegati; difatti la fermata S. Marco dista 500 mt e la fermata Rialto 350 mt. Il prezzo di vendita è di 3.300.000 €

Ufficio - studio in vendita, mestre, venezia

€ 140.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

MESTRE CENTRO: Proponiamo ufficio al primo piano, composto da tre ampie stanze e due bagni. Euro 140.000 Rif. 361I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale.

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MELLAREDO DI PIANIGA in recente e moderna palazzina direzionale/commerciale UFFICIO - STUDIO al primo ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, recetion, due grandi ambienti da adibire a vario uso, disimpegno con servizio. Ottime finiture da utilizzare sia come studio, come uffici, laboratorio o quant'altro. Esternamente abbiamo un ampio parcheggio. Ottime finiture, da vedere.Riferimento: V1109C.E.: D

Ufficio - studio in vendita, mestre, venezia

€ 179.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Mestre centralissimo in piazza Ferretto vendiamo ufficio al piano primo di ca. 120 mq. con ampio ingresso/ sala d'attesa, 4 stanze, bagno e ripostiglio. Da sistemare. Possibile cambio uso in abitativo. classe energetica D ulteriori informazioni chiama Galleria immobiliare 041978095 o visita il sito.

Ufficio - studio via don tosatto, 43, cipressina, venezia

€ 210.000,00

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PORTE DI MESTRE - Terraglio 1- Immobile ad uso direzionale di ampia metratura, puo' essere utilizzato come ufficio, studio medico-poliambulatorio, o per investimento in quanto ORA LOCATO COME PALESTRA , produce buon reddito.Posto al piano primo piano è composto di open space più due salette, spazi accessori, ricevimento/attesa, spogliatoi e doppi servizi, cortile pensile sul lato posteriore. Facile accesso con monta persone, rampa per passaggio auto e per carico/scarico, 3 posti auto riservati di fronte all'immobile più ampio parcheggio libero al piano terra per gli utenti.E' ben servito dai mezzi pubblici e infrastrutture alle Porte di Mestre, trovandosi nei pressi del Centro commerciale, con stazione ferroviaria vicina, e Ospedale civile all'Angelo.Si trova in ottime condizioni generali, con pavimentazione in parquet, impianti di riscaldamento e climatizzazione di nuova realizzazione, vetrate che garantiscono luminosità e areazione.Prezzo interessante € 210.000,00! 3334247418 silviaburimmobiliare@gmail.comSono Silvia Burigotto, agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino.Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. Vienimi a trovare o chiamami 3334247418 silviaburimmobiliare@gmail.com

Ufficio - studio con ascensore, marghera - catene, venezia

€ 170.000,00

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€ 300.000,00

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Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita su stabile direzionale di rappresentanza UFFICIO al piano terra di 100 mq completamente vetrinato. Spese condominiali contenute e comprensive di riscaldamento e raffrescamento di € 1.000/anno. Prezzo richiesto € 300.000. APE D 75,48 kWh/mq. Contattaci.NOSTRO RIF. UF-155_TATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

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Mestre centralissimo vicino a piazza Ferretto vendiamo ufficio al quarto piano con ascensore libero e disponibile da subito in ottime condizioni. Composto da ingresso saletta d'attesa, stanza ampia, sala riunioni, bagno completo con antibagno, finestre con vetrocamera. Aria condizionata, impianto di allarme, portoncino blindato. Possibilità di mobilio. Classe energetica B ipe 72,45 Kwh

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€ 730.000,00

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Scopri un'opportunità unica nel cuore di Venezia, nella rinomata zona di Castello. Questo ufficio, attualmente adibito a studio dentistico, si estende su una superficie di 95 mq ed è situato al piano rialzato.L'immobile presenta ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità. L'ufficio è composto da:- Una sala d'attesa accogliente,- Segreteria funzionale,- Tre sale operative per trattamenti o consultazioni,- Due stanze, di cui una adibita a lavaggio e sterilizzazione e l'altra a sala raggi- Un bagno privato e un bagno ospiti per il massimo comfort dei clienti.Inoltre, la proprietà include un magazzino utile per lo stoccaggio degli strumenti e materiali necessari all’attività professionale. È presente anche una piccola corte privata con vano tecnico, ideale come spazio aggiuntivo.Le condizioni generali dell’immobile sono buone; le utenze sono autonome permettendo così gestioni efficienti delle spese. Situato in una posizione strategica vicino ai principali servizi in una delle zone residenziali di Venezia, questo ufficio offre non solo praticità ma anche accesso facilitato ai mezzi pubblici e alle attrazioni storiche veneziane.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta l'agenzia Abitare Venezia oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.La posizione riportata nell'annuncio è puramente indicativa.

Ufficio - studio via torre belfredo, mestre, venezia

€ 215.000,00

immobiliare.it Venezia 14-04-2025

Mestre centro in via Torre Belfredo proponiamo in vendita un ampio ufficio al primo terra di circa 200 mq. situato su un condominio appena restaurato, con ingresso indipendente, composto da sette stanze, 4 bagni, ripostiglio. L'immobile si trova in zona centrale, vicino alla fermata del bus, è ben tenuto, dotato di impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico condominiale ed un giardino condominiale recintato, Le finestre sono in legno con vetrocamera, e tapparelle in pvc, classe energetica A3.L'immobile si trova vicinissimo al centro città a pochi passi da Piazza Ferretto, ed in un contesto residenziale vicino a parcheggi per le auto.L' ufficio offerto in vendita viene proposto ad Euro 215.000. CONSEGNA IMMEDIATA

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Ufficio - studio via cappuccina, mestre, venezia

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