Ufficio - studio semicentrale, terranuova bracciolini

Terranuova Bracciolini - IMMOBILE CONDIVISO CON TUTTE LE AGENZIE - ampio locale ad uso studio/ufficio suddiviso in cinque vani oltre bagno con antibagno e due terrazze. Possibilità di trasformazione in civile abitazione. E' attualmente in studio progetto per la consegna chiavi in mano dell'immobile, comprensivo di trasformazione in civile abitazione e lavori di ristrutturazione/adeguamento con varie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia di San Giovanni Valdarno: 055 6284252 / 342 8104873.

Zona industriale/commerciale vicinissima al casello, vendesi ampio locale ad uso ufficio di 300 mq, attualmente suddiviso in più vani con divisori componibili, oltre servizi e 8 posti auto privati di fornte all'entrata. Molto luminoso, ottima posizione. Classe G. Euro 330.000 trattabili.Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli.Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo.Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore.Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un’intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda.San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio.Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d’accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L’area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d’uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari.Tutta l'area ha grande interesse naturalistico e paesaggistico, poiché il Valdarno Superiore presenta molteplici paesaggi: sia il fondovalle che le colline sono ricoperte da vigneti e oliveti, mentre risalendo verso gli spartiacque si incontrano boschi, in particolare di querce, castagni e faggi.

di recente edificazione ,in perfetto stato l' unità immobiliare di circa 223,00 mq si superficie commerciale e di circa 202,00 mq di superficie utile , collocata in edificio di recente costruzione con struttura in cemento armato in opera,tamponamenti di laterizio, facciate esterne rivestite con lastre di pietra Santafiora, pavimenti ingres porcellanato, ampie vetrate con infissi in alluminio.L’unità immobiliare posta al piano primo è dotata di due ingressi dal vano scale condominiale,climatizzazione inverno – estate, rete aziendale, rete telefonica, due servizi igienici conantibagno, resede condominiale con parcheggi riservati oltre a ampio parcheggio pubblicoantistante il complesso immobiliare.Inoltre nell’edificio è presente un vano predisposto per l’inserimento di ascensore a norma dellevigenti leggi in materia di abbattimento delle barriere architettoniche.Possibilità di vendita frazionata in due unità . Giudizio ottimo

Vendesi uffici di 600 mq posti al piano primo, con ampi parcheggi di cui 10 dedicati e alcuni a comune con gli altri condomini, l’ingresso singolo avviene tramite un’ampia rampa di scale. E' possibile realizzare un ulteriore ingresso vista la presenza di ulteriori scale, di proprietà esclusiva, ancora al grezzo e attualmente chiuse. E’ anche possibile installare un ascensore o montacarichi nel vano ascensore, già predisposto. Il pavimento è flottante per cui la rete telefonica, computer ed elettrica che porta alle colonnette presenti nel pavimento, può essere agevolmente modificata. E’ già realizzata una sala server dove è predisposto un armadio per i cablaggi. Gli uffici sono luminosissimi ed ampiamente finestrati, tutti controsoffittati, dotati di tre servizi igienici e muniti di condizionatori d’aria in tutti gli ambienti. E' possibile anche dividere gli uffici in due parti usufruendo delle due scale disponibili.

E' possibile spostarsi da un Comune all'altro per visitare immobili in vendita o in locazione; gli agenti immobiliari i quali avranno dato comunicazione ed invito ai clienti del percorso potranno avere luogo con l'utilizzo di mascherina e guanti monouso; mantenendo in ogni momento la distanza interpersonale di almeno un metro.Locali in ottimo stato di recente costruzione ed in ottimo stato di manutenzione Destinazione d’uso atta molteplici attività professionali/laboratori/opifici/artigianali; dispongono di ampio parcheggio privato esclusivo delimitato da recinzioni e cancelli. Alta visibilità e facilità di individuazione dei medesimi dalla arteria di scorrimento; vicinanza autostrada A/1 a 20km da Arezzo e 39 da Firenze. Rifiniture di pregio ambiente luminoso; climatizzato; doppi servizi dispongono di doppio ingresso offrendo possibilità di divisione o frazionamento.

Unità immobiliare di circa 223,00 mq si superficie commerciale e di circa 202,00 mq di superficieutile collocata in edificio di recente costruzione con struttura in cemento armato in opera,tamponamenti di laterizio, facciate esterne rivestite con lastre di pietra Santafiora, pavimenti ingres porcellanato, ampie vetrate con infissi in alluminio.L’unità immobiliare posta al piano primo è dotata di due ingressi dal vano scale condominiale,climatizzazione inverno – estate, rete aziendale, rete telefonica, due servizi igienici conantibagno, resede condominiale con parcheggi riservati oltre a ampio parcheggio pubblicoantistante il complesso immobiliare.Inoltre nell’edificio è presente un vano predisposto per l’inserimento di ascensore a norma dellevigenti leggi in materia di abbattimento delle barriere architettoniche. Possibilità di suddivisione in due unità immobiliari.