LOCALE STUDIO PROFESSIONALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VIA GORIZIA 2 - SASSARI.Se siete alla ricerca di uno studio pronto all'utilizzo e facilmente visibile dal fronte strada, quanto stiamo per proporvi farà sicuramente al caso vostro.Il locale in vendita si trova a Sassari, nella zona residenziale di Prunizzedda, in una posizione strategica e ben collegata.Si tratta di un'ampia soluzione di 87 metri quadri catastali, situata al piano rialzato di un edificio costruito nei primi anni '90. Lo studio (completamente ristrutturato e pronto all'uso) è attualmente utilizzato come studio fisioterapico.Si compone di quattro locali, tra cui un ingresso - sala d'attesa, due stanze operative, una grande sala palestra, spogliato clienti e spogliatoio operatori, due bagni ( uno clienti e l'altro per gli operatori) ripostiglio. Come scritto sopra, la struttura è stata completamente ristrutturata nel 2021 co tutte le certificazioni aggiornate, garantendo uno stato di conservazione eccellente e un ambiente moderno e funzionale.Gli interni sono luminosi e ben rifiniti, con pavimenti in parquet. L'ufficio gode di un contesto privilegiato, situato direttamente sulla strada principale, con una buona visibilità.La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui bar, negozi, ufficio postale. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo completo sulla temperatura e sui costi di gestione.Il combustibile utilizzato è aria/elettrico, una soluzione efficiente e conveniente. In sintesi, questo ufficio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica di Sassari, con un ambiente moderno, funzionale e ben rifinito.Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e rendilo il tuo nuovo spazio di lavoro.5 MOTIVI PER ACQUISTARE:1) Ristrutturato recentemente;2) Pronto all'uso;3) Visibilità dal fronte strada;4) Zona servita da mezzi pubblici;5) Riscaldamento autonomo;Classe energetica D IPE 134,50 kWh/m2
