Ufficio - studio quartiere san francesco, centro, montodine

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Ufficio - studio quartiere san francesco, centro, montodine Montodine

119000 €

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Descrizione

In Montodine, in centrale posizione della cittadina, immerso in una tranquillissima zona residenziale con possibilità di parcheggio esterno proponiamo, al piano terra ( comodo anche per persone diversamente abili) unità commerciale con destinazione A10 Studio privato con l'attuale conformazione e distribuzione dei locai e sistemazione interna anche a livello di impianti a 'STUDIO ODONTOIATRICO'.
Argomentiamo meglio la descrizione partendo dalla palazzina, ben abitata ed in perfetto ordine anche nelle parti comuni, e che ospita appunto al piano ''0'' questo ex appartamento, recentemente (2019) trasformato ed adeguato ad ospitare questo tipo di attività, peraltro UNICA in Città in uno sviluppo planimetrico, qui allegato, così meglio descritto: accedendo dal vano scala condominiale troviamo subito uno spazioso ingresso, che disbriga sulla sinistra un locale configurato a sala d'attesa, di fronte alla quale è stata realizzata una zona accettazione clienti (dietro la quale trova spazio un indispensabile e funzionale ripostiglio/magazzino); spostandoci invece sul alto opposto e penetrando nell'unità immobiliare attraverso il generoso corridoio, troviamo in successione, le ben 5 stanze che ospitano in ordine studio medico, sala apparecchiature di sterilizzazione, studio medico 2, studio medico 3 ed uno studio provato per i colloqui più delicati tra medici e pazienti.
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il tutto intervallato dalla presenza di 2 servizi ( personale dipendente e medici ) ed uno naturalmente per disabili.
Due dei tre studi medici prima elencati godono di portefinestre in apertura su un lungo terrazzo privato in affaccio sul curato verde condominiale.
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data la tipologia di attività insediata viene d'obbligo indicare che tutta l'impiantistica nonchè l'attrezzatura presente nell'unità è tutta chiaramente a norma di legge secondo le prescrizioni che disciplinano tale tipologia di categoria merceologica.
L'immobile è poi accessoriato da un vano di cantina esterno, nel cortile condominiale.
L'unità può essere ceduta in 2 maniere: o a reddito, considerando il fatto che l'attuale studio odontoiatrico rimarrebbe in affitto con regolare contratto commerciale con ottima resa garantita ( chiamate per info) o a ''pacchetto completo'', quantificando a parte il valore dell'azienda presente nei locali e della relativa attrezzatura, indirizzando l'interesse ad un ''addetto ai lavori'' quali studi dentistici/ odontoiatrici / medici.
Per maggiori informazioni e per coordinare una visita in loco contattare Massimo Pedrini al n.
329.
4420789 presso Nonsolocasa Soresina (CR) Via Francesco Genala n.
33 o Soncino (CR) Via Padre Zanardi n.
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