Ufficio - studio piazza san lucano in borgo prà, centro, belluno

Belluno centro - davanti al Tribunale - Vendita ufficio bilocale di circa mq. 45 molto luminoso ideale per uno studio professionale, ufficio legale o attività di Consulenza. Ottime condizioni strutturali e pronto all'uso.Attualmente l'immobile è suddiviso in sala principale con servizio e ufficio privato. Potenziale trasformazione in unità abitativa: un'ottima soluzione per chi cerca un immobile da trasformare in un accogliente appartamento in pieno centro città con tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi da negozi, ristoranti e istituzioni pubbliche. Ideale come investimento per affitti brevi o lunghi!Contattaci per ulteriori informazioni o per visite!

Belluno. Vendesi locale uso ufficio/studio piano terra composto da ampio ingresso, due stanze molto grandi, bagno, ripostiglio.Il riscaldamento è autonomo.Dispone di un ampio parcheggio privato, aiuola verde.Le spese condominiali annue sono bassissime.E' situato a dieci minuti a piedi dal centro città.

BELLUNO ( Via Vittorio Veneto)In ESCLUSIVA RE/MAX propone ufficio in zona centrale.L' ufficio e' posizionato al primo piano di un edificio moderno e di recente costruzione situato in zona centrale e altamente visibile.Gode di un' ottima accessibilità' sia per mezzi pubblici che privati.Suddiviso in 5 ambienti, offre una flessibilità' ideale per diversi tipi di attività' come open space od uffici individuali.Riscaldamento a metano.CLASSE ENERGETICA "B" - Indice IPE 99,53 kWh/mq annoRichiesti 220.000 EuroRif. 34621015-155

BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande UFFICIO al piano primo, in elegante palazzina ristrutturata di recente.L'immobile, con superficie di 156 mq. catastali, e' costituito da grande ingresso ideale per elegante reception, 2 grandi uffici, sala riunione, 2 wc.Sono a disposizione eventuali posti auto nell'interrato, con prezzo da concordare.NUOVO PREZZO! Richiesti 170.000,00 EuroRif. 34621024-42

BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande UFFICIO al piano primo, in elegante palazzina ristrutturata di recente.L'immobile, con superficie di 156 mq. catastali, e' costituito da grande ingresso ideale per elegante reception, 2 grandi uffici, sala riunione, 2 wc.Sono a disposizione eventuali posti auto nell'interrato, con prezzo da concordare.NUOVO PREZZO! Richiesti 170.000,00 EuroRif. 34621019-95

L'IMMOBILEUn ufficio funzionale e accogliente, ideale per studi professionali o attività di consulenza, situato al piano terra di un elegante palazzo storico. Un ambiente pratico e curato, perfetto per chi cerca uno spazio professionale nel cuore pulsante della città.LA LOCATIONIl locale si trova in Via Santa Croce, nel centro storico di Belluno, a meno di 500 metri da Piazza dei Martiri, fulcro della vita cittadina. Circondato da portici e vie lastricate, offre un’atmosfera unica e la comodità di servizi e collegamenti a portata di mano.SPECIFICHEComposto da una stanza luminosa e un bagno, questo ufficio al piano terra unisce praticità e charme storico. Facilmente accessibile e ben organizzato, rappresenta una soluzione ottimale per attività che richiedono un ambiente accogliente e professionale.Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Yard Re propone in vendita nel Comune di Belluno, in Via San Pietro, immobile ad uso direzionale che si sviluppa su unico livello, al piano terra di un edificio, recentemente ristrutturato, costituito da quattro piani fuori terra con destinazione ufficio. Dispone di un locale ad uso ufficio e un wc, per un altezza pari a m. 2,70. La facciata principale si affaccia su corte San Pietro, di fronte alla chiesa e edifici di carattere storico che caratterizzano il centro urbano in cui è inserito. L'ingresso avviene direttamente da strada pubblica attraverso un piccolo portico. Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione generale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999

MARCO MOMETTI ESCLUSIVA DI VENDITA A BELLUNO - PROPOSTA DI INVESTIMENTO CON RENDITA ANNUA GARANTITA DEL 5% - Proponiamo in Vendita Luminoso Ufficio posto al Piano Terzo (Ultimo) di fabbricato direzionale-commerciale ubicato in Posizione Strategica e Ben Servita, rispetto al Centro Città. L'edificio di recente costruzione gode di tutti i comfort possibili a livello di impianti e di isolamenti termici ed acustici. Il complesso direzionale è dotato di ascensore. L'ufficio sviluppa una superficie commerciale di 70 mq al momento disposti in un unico vano open-space con antibagno e bagno. Al piano terra dispone di n. 3 posti auto scoperti in proprietà esclusiva. Impianto di condizionamento estivo/invernale a pavimento centralizzato con contacalorie e impianto di deumidificazione dell'aria integrato. Attualmente è locato e produttivo di ottima rendita. APE IN FASE DI RICHIESTA. Per informazioni: Marco Mometti Agenzia Mediazioni Immobiliari - Via Soffratta, 19 - 31029 - Vittorio Veneto (TV) - LOC. GPS 45.977596, 12.299094 - M: (+39) 349 2822822 - T: (+39) 0438 1960185 - E-mail: marco@immobiliaremometti.it

MARCO MOMETTI ESCLUSIVA DI VENDITA A BELLUNO - PROPOSTA D'INVESTIMENTO - Proponiamo in Vendita Luminoso Ufficio posto al Piano Terzo (Ultimo) di fabbricato direzionale-commerciale ubicato in Posizione Strategica e Ben Servita, rispetto al Centro Città. L'immobile è locato e produttivo di una rendita pari al 5%. L'edificio di recente costruzione gode di tutti i comfort possibili a livello di impianti e di isolamenti termici ed acustici. Il complesso direzionale è dotato di ascensore. L'ufficio sviluppa una superficie commerciale di 63 mq al momento disposti in un unico vano open-space con antibagno e bagno. Al piano terra dispone di n. 2 posti auto scoperti in proprietà esclusiva. Impianto di condizionamento estivo/invernale a pavimento centralizzato con contacalorie e impianto di deumidificazione dell'aria integrato. APE IN FASE DI RICHIESTA. Per informazioni: Marco Mometti Agenzia Mediazioni Immobiliari - Via Soffratta, 19 - 31029 - Vittorio Veneto (TV) - LOC. GPS 45.977596, 12.299094 - M: (+39) 349 2822822 - E-mail: marco@immobiliaremometti.it

BELLUNO - In zona centrale, a due passi da Piazza dei Martiri, la ns. Agenzia propone sia in vendita che in locazione, su complesso residenziale, commerciale e direzione degli anni '70, ufficio di circa 70 mq. , sito al primo piano con ascensore, composto da ingresso, due vani, ripostiglio e servizio. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale con apposito consenso da parte dell'assemblea Condominiale. Contattaci per una visita!

Il locale si affaccia direttamente su Via Medaglie d'Oro, strada dall'elevato passaggio è un fabbricato totalmente indipendente , sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed uno interrato ed è dotato di una grande corte esclusiva di 900 mq, con molti parcheggi su due accessi differenti . Al piano terra è presente uno spazioso e luminoso ambiente, munito di vetrina fronte strada,vi è poi un locale adibito ad ufficio e un bagno.Tramite delle scale a chiocciola si accede al piano superiore occupato interamente da un grande soppalco mansardato, dotato di due terrazzi abitabili. Al piano interrato, raggiungibile sia attraverso scale interne che esterne, troviamo invece un ampio magazzino o archivio.

Cerchi un posto comodo per il tuo futuro? Abbiamo cìò che fa per te!Belluno - Nella centralissima piazza dei Martiri con meravigliosa vista panoramica verso il "Piave" - la nostra Agenzia propone in vendita ufficio di circa 95 mq. commerciali, già ammodernato, composto da due vani, ampia stanza conferenze, archivio, w. c. , ripostiglio e piccolo balcone. L'unità immobiliare fa parte di un edificio risalente agli anni '60 direzionale, commerciale e residenziale. Attualmente viene venduto locato e quindi ideale come investimento con possibilità di cambio di destinazione d'uso.Per ulteriori informazioni chiamaci!

In Piazzale della Resistenza, a Belluno, proponiamo in vendita questo ufficio di 135 mq commerciali, situato al secondo piano di un edificio sviluppato su cinque livelli con ascensore. L'unità, in buono stato, era originariamente un appartamento ed è quindi possibile fare un cambio destinazione d'uso in residenziale.L'ingresso si apre su un corridoio che conduce ai vari ambienti. Allo stato attuale troviamo quattro locali ad uso ufficio, il bagno finestrato con doccia e un ripostiglio/ sala server.Con la conversione in appartamento la composizione potrebbe invece prevedere un trilocale con ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile separata, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno. La proprietà è completata da due balconi panoramici, con affaccio sui monti circostanti, accessibili da due dei quattro uffici presenti (gli ambienti che potrebbero essere convertiti in cucina e soggiorno).L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali, e di pavimentazione mista (marmo, parquet e ceramica). Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento.La proprietà è venduta non arredata e sarà libera da novembre 2024.L'ufficio si trova in Piazzale della Resistenza, 68, a Belluno, a pochi passi dal centro storico della città, offrendo un accesso comodo e veloce a tutti i servizi e le attività commerciali necessarie, come supermercati, negozi, ristoranti e bar.La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con la fermata del bus di Piazza della Resistenza, da cui è possibile prendere diverse linee di autobus, distante appena 200 metri. La stazione ferroviaria di Belluno, invece, si trova a soli 3 minuti di auto. La comodità dei collegamenti è un vantaggio per chi lavora in città o per coloro che desiderano spostarsi facilmente verso altre destinazioni.Inoltre, Belluno offre un ambiente naturale mozzafiato, circondato dalle maestose Dolomiti, che lo rende un luogo ideale per gli amanti delle escursioni e delle attività all'aperto. In caso di investimento immobiliare/ utilizzo come abitazione inoltre le piste da sci sono facilmente raggiungibili e offrono la possibilità di praticare sport invernali durante la stagione fredda.

Belluno - A 5 km dal centro, in direzione Sedico, la ns. Agenzia propone in vendita ufficio di circa 145 mq. commerciali, sito al primo ed ultimo piano. Contattaci per una visita! L'immobile è inserito all'interno del Centro Commerciale di Salce, dove sono presenti diverse attività sia commerciali che direzionali ed è composto da un'unica grande stanza con antibagno e bagno. Attualmente l'immobile è suddiviso da pareti divisorie mobili. Riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze è presente un'ampia area adibita a parcheggio. Disponibilità immediata. Contattaci per una visita!

Vendo ufficio composto da 1 stanza e 1 bagno infissi nuovi e portoncino nuovo, arredato 20 metri qyadriSi trova a Belluno in centro storico sono richiesti 30.000 euro trattabili .

BELLUNO ( Via Vittorio Veneto) In ESCLUSIVA RE/MAX propone ufficio in zona centrale. L' ufficio e' posizionato al primo piano di un edificio moderno e di recente costruzione situato in zona centrale e altamente visibile. Gode di un' ottima accessibilità' sia per mezzi pubblici che privati. Suddiviso in 5 ambienti, offre una flessibilità' ideale per diversi tipi di attività' come open space od uffici individuali. Riscaldamento a metano. CLASSE ENERGETICA "B" - Indice IPE 99,53 kWh/mq anno Richiesti 220.000 Euro Rif.

RIF. 1489 - UFFICIO IN CENTRO A BELLUNOL'IMMOBILEUn ufficio funzionale e accogliente, ideale per studi professionali o attività di consulenza, situato al piano terra di un elegante palazzo storico. Un ambiente pratico e curato, perfetto per chi cerca uno spazio professionale nel cuore pulsante della città.LA LOCATIONIl locale si trova in Via Santa Croce, nel centro storico di Belluno, a meno di 500 metri da Piazza dei Martiri, fulcro della vita cittadina. Circondato da portici e vie lastricate, offre un’atmosfera unica e la comodità di servizi e collegamenti a portata di mano.SPECIFICHEComposto da una stanza luminosa e un bagno, questo ufficio al piano terra unisce praticità e charme storico. Facilmente accessibile e ben organizzato, rappresenta una soluzione ottimale per attività che richiedono un ambiente accogliente e professionale.Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel.

Rif. A.A.271-19Vendita all'asta - palazzo storico adibito ad uffici in data 29 gennaio 2025Descrizione: - L'immobile ad uso ufficio con wc e parti comuni ai piani 1° e 2° di un fabbricato denominato Casa o Palazzo Miari costruzione cinquecentesca, si compone di n°01 vano ad uso ufficio al 2° piano raggiungibile dalla scala principale e al 1° piano dal w.c. con ingresso da disimpegno accessibile direttamente dalla scala principale.- L'immobile ad uso abitativo con parti comuni ai piani 3°-4°-5° del suddetto Palazzo Miari si compone al 3° piano, raggiungibile dal vano scale principale attraverso un portone d'ingresso in legno, da un'ampio vano probabilmente adibito a soggiorno e ingresso con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno, da cui si accede attraverso due porte a due camere anch'esse con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno collegate tra esse da un piccolo disimpegno che da accesso ad un bagno completo. Sempre dall'ampio vano soggiorno/ingresso che presenta un piccolo terrazzino in pietra con corrimano in ferro affacciato direttamente su P.zza Mercato, si accede ad un' altro vano con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno. Da questo vano si accede alla zona probabilmente riservata al personale di servizio tramite un corridoio si accede al vano scale principale in sostanza da un'ingresso/uscita secondaria, questa zona si compone di un vano adibito a cucina che presenta un ripostiglio, da un bagno completo (vaso, bidet, lavandino e vasca). Dal vano scale principale attraverso due rampe di cui una è chiusa si accede tramite un piccolo disimpegno a due ampi sottotetti contigui al grezzo con travi a vista e tavolato e pavimentazione in tavolato di legno; dal disimpegno sulle scale tramite una porticina e una scala in legno ammalorata si accede tramite un sottotetto angusto alla terrazza coperta, ossia una specie di altana in muratura coperta da un tetto in legno e coppi da cui si ha una vista a 360° su Belluno e zone limitrofe.L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta.Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile.L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile, anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio.Soluzioni personalizzate per i debitori.Prezzo minimo base asta: euro 171.000,00Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza: “aste-affari.com”Info: –.

BELLUNO - proponiamo immobile a destinazione direzionale in Via Vittorio Veneto 284, ubicato all'interno di un fabbricato direzionale-commerciale, al piano terzo accessibile con ascensore. L'ufficio si sviluppa in un open space con servizio igienico e ripostiglio-archivio.Impianto di condizionamento estivo/invernale centralizzato, n. 2 posti auto esclusivi + parcheggi comuni - anno di costruzione 2010. Spese condominiali comprensive di condizionamento estivo/invernale e quota parte su spazi comuni euro 1500-1600 annuiL'immobile gode di un ottima luce naturale.

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande UFFICIO al piano primo, in elegante palazzina ristrutturata di recente. L'immobile, con superficie di 156 mq. catastali, e' costituito da grande ingresso ideale per elegante reception, 2 grandi uffici, sala riunione, 2 wc. Sono a disposizione eventuali posti auto nell'interrato, con prezzo da concordare. NUOVO PREZZO! Richiesti 170.000, 00 Euro Rif.

Uffici, sito a Belluno centro in via Simon da Cusighe, è posto al secondo piano di una palazzina direzionale /residenziale e si presenta di ampie e generose dimensioni; è composto da ampio ingresso con reception, sei uffici, due bagni con antibagno, due terrazzi e cantina al piano sotto strada. Data la posizione l'immobile si presenta ideale sia per grandi studi professionali che per studi associati, la presenza di due ingressi potrebbe inoltre essere interessante per una eventuale divisone dei locali. Chiama per informazioni!

Rif. A.A.271-19Vendita all'asta - palazzo storico adibito ad uffici in data 29 gennaio 2025Descrizione: - L'immobile ad uso ufficio con wc e parti comuni ai piani 1° e 2° di un fabbricato denominato Casa o Palazzo Miari costruzione cinquecentesca, si compone di n°01 vano ad uso ufficio al 2° piano raggiungibile dalla scala principale e al 1° piano dal w.c. con ingresso da disimpegno accessibile direttamente dalla scala principale.- L'immobile ad uso abitativo con parti comuni ai piani 3°-4°-5° del suddetto Palazzo Miari si compone al 3° piano, raggiungibile dal vano scale principale attraverso un portone d'ingresso in legno, da un'ampio vano probabilmente adibito a soggiorno e ingresso con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno, da cui si accede attraverso due porte a due camere anch'esse con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno collegate tra esse da un piccolo disimpegno che da accesso ad un bagno completo. Sempre dall'ampio vano soggiorno/ingresso che presenta un piccolo terrazzino in pietra con corrimano in ferro affacciato direttamente su P.zza Mercato, si accede ad un' altro vano con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno. Da questo vano si accede alla zona probabilmente riservata al personale di servizio tramite un corridoio si accede al vano scale principale in sostanza da un'ingresso/uscita secondaria, questa zona si compone di un vano adibito a cucina che presenta un ripostiglio, da un bagno completo (vaso, bidet, lavandino e vasca). Dal vano scale principale attraverso due rampe di cui una è chiusa si accede tramite un piccolo disimpegno a due ampi sottotetti contigui al grezzo con travi a vista e tavolato e pavimentazione in tavolato di legno; dal disimpegno sulle scale tramite una porticina e una scala in legno ammalorata si accede tramite un sottotetto angusto alla terrazza coperta, ossia una specie di altana in muratura coperta da un tetto in legno e coppi da cui si ha una vista a 360° su Belluno e zone limitrofe.L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta .Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile .L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio .Soluzioni personalizzate per i debitori .Prezzo minimo base asta : euro 171.000,00Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza S

Immobile ad uso produttivo e terziario disposto su due livelli di mq 548 al piano terra e mq 250 al piano primo sottostrada e ulteriore immobile disposto su due livelli di mq 135 al piano terra e mq 53 al piano primo sottostrada. Con ampio parcheggio di proprieta'.

Immobile Commerciale fronte strada uso negozio/ufficio/magazzino ad 1 km dal centro di Belluno. Affittato fino a gennaio 2026.Superfice di circa 360 Mq su due piani : piano terra ed interrato. Per informazioni contattatemi.Doppia entrata e possibilità di vendita di solo una parte dell'immobile.

Piazza Mercato, Belluno (Belluno) - Unità immobiliari ad uso uffici, abitazione e parti comuni. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Rif. A.A.271-19Vendita all'asta - palazzo storico adibito ad uffici in data 29 gennaio 2025Descrizione: - L'immobile ad uso ufficio con wc e parti comuni ai piani 1° e 2° di un fabbricato denominato Casa o Palazzo Miari costruzione cinquecentesca, si compone di n°01 vano ad uso ufficio al 2° piano raggiungibile dalla scala principale e al 1° piano dal w.c. con ingresso da disimpegno accessibile direttamente dalla scala principale.- L'immobile ad uso abitativo con parti comuni ai piani 3°-4°-5° del suddetto Palazzo Miari si compone al 3° piano, raggiungibile dal vano scale principale attraverso un portone d'ingresso in legno, da un'ampio vano probabilmente adibito a soggiorno e ingresso con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno, da cui si accede attraverso due porte a due camere anch'esse con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno collegate tra esse da un piccolo disimpegno che da accesso ad un bagno completo. Sempre dall'ampio vano soggiorno/ingresso che presenta un piccolo terrazzino in pietra con corrimano in ferro affacciato direttamente su P.zza Mercato, si accede ad un' altro vano con soffitto affrescato e pavimento in parquet di legno. Da questo vano si accede alla zona probabilmente riservata al personale di servizio tramite un corridoio si accede al vano scale principale in sostanza da un'ingresso/uscita secondaria, questa zona si compone di un vano adibito a cucina che presenta un ripostiglio, da un bagno completo (vaso, bidet, lavandino e vasca). Dal vano scale principale attraverso due rampe di cui una è chiusa si accede tramite un piccolo disimpegno a due ampi sottotetti contigui al grezzo con travi a vista e tavolato e pavimentazione in tavolato di legno; dal disimpegno sulle scale tramite una porticina e una scala in legno ammalorata si accede tramite un sottotetto angusto alla terrazza coperta, ossia una specie di altana in muratura coperta da un tetto in legno e coppi da cui si ha una vista a 360° su Belluno