SAVONA vendesi immobile ad uso UFFICIO-STUDIO con CANTINA E GARAGE (L'ACQUISTO DELLE PERTINENZE è FACOLTATIVO).DOPPIA ESPOSIZIONE AD ANGOLO, Vista aperta, notevole LUMINOSITA', zero barriere architettoniche, contesto signorile e curatissimo. IN ESCLUSIVA una PROPOSTA IMPERDIBILE!L'appartamento è composto da ingresso su salone, vano archivio, bagno, disimpegno, due studi-uffici, decisamente ben distribuiti.Infissi in ottimo stato, pavimenti in gres porcellanato chiaro su tutta la superficie dell'alloggio.Interventi necessari sono il rifacimento dell'impianto elettrico (funzionante ma non a norma).Finalmente un luogo di lavoro in un contesto di prestigio con portierato e tantissimi confort!Con un cambio di destinazione d'uso lo si può trasformare in uno splendido appartamento.Ideale come prima casa, casa al mare o da mettere a reddito con le Locazioni a medio o lungo termine. Super richieste e davvero redditizie sono le locazioni turistiche.Alloggio mq. 76 CATASTALI e cantina mq. 5 CATASTALI.Opzione di acquisto Garage a 25mila euro (vi sono nel condominio alcuni garage in vendita).Cantina e garage sono collegati agli appartamenti da vano scala e due ascensori.Zona super comoda per il libero parcheggio, alla pista ciclabile che conduce al mare a soli 500/600 mt., la stazione ferroviaria a 500 mt.Il centro città, la Darsena, supermercati, plessi scolastici ed ogni altra attività, con questa location, abbiamo tutto nel raggio di poche centinaia di metri, ciò ci consente di poter raggiungere ogni luogo senza l'utilizzo di alcun mezzo.Contesto condominiale signorile, stato di manutenzione eccellente, manufatti edificati nel rispetto delle normative antisismiche.Recentemente sono stati eseguiti tutti gli interventi di manutenzione straordinaria necessari alle parti condominiali.L'alloggio si presenta in buone condizioni ed è decisamente "abitabile" subito se utilizzato ad uso ufficio.I giardini adiacenti e condominiali hanno un livello di manutenzione straordinario. Per essere al TOP si può valutare qualche modifica strutturale (eliminare la tramezza tra salone e cucina ed ottenere un open space, oppure, volendo rinunciare ad una più ampia zona giorno, la cucina si presta ad essere modificata in terza cameretta o studio). Questo alloggio, dal grande potenziale, consente di personalizzare in base alle proprie esigenze a costi contenuti realizzando un appartamento, ad uso UFFICIO o ABITATIVO, in stile contemporaneo, moderno, pratico e funzionale con l'eleganza che non perde di vista le priorità delle abitazioni che soddisfano appieno lo stile di vita di chi le abita.Affidandosi ad una progettazione con una mirata scelta degli arredi (sempre più capienti e meno ingombranti) su misura si può ottenere il massimo confort anche con metrature contenute.Grazie alla tipologia dell'immobile edificato nella metà degli anni '80, non risultano particolarmente onerosi gli interventi di ristrutturazione anche se possono prevedere opere murarie come l'abbattimento delle tramezze della cucina per realizzare la zona cottura a vista sul soggiorno.Disponibile subito, decisamente imperdibile! Per ulteriori informazioni e/o visite contattare il numero telefonico con la chat, l'email o WhatsApp.
![Ufficio Savona [Cod. rif 3199341VCU]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/6a/6a2b96c7-ac9e-47a9-8d67-0f42bc256963?rule=images-auto)
