Vendesi immobile ad uso negozio, locale con una vetrina, alta visibilità ed inserito tra altre attività commerciali di notevole interesse ( tabacchi, alimentari, bar, ecc. ), occasione da non perdere!MQ 30 DI CUI MQ 25 UTILI/CALPESTABILI CON ALTEZZA MT. 3,26!Ottima posizione ed inserito in un palazzo con un buon livello di manutenzione generale.IDEALE PER MOLTEPLICI TIPOLOGIE commerciali, artigianali, di servizio, ANCHE USO UFFICIO!Da allestire, personalizzare e arredare in base all'attività che si desidera avviare.Posto al piano terra e prospiciente sull'area condominiale che crea una notevole tranquillità , senza rinunciare alla visibilità .Contesto di forte passaggio dato dalla posizione strategica e, al tempo stesso, "cruciale" con l'ospedale San Paolo a meno di 200mt. Tutto ciò rende davvero appetibile questa opportunità di investimento ad uso personale o da mettere a reddito (basse spese condominiali €. 22,00 mensili ed un costo annuo di €. 260,00 di IMU).Si compone di ingresso sul grande vano e bagno di servizio e retro con ripostiglio e secondo Bagno da ripristinare o convertire con un angolo cucina.Davvero un'opportunità unica con le sue molteplici peculiarità :Termo autonomo con predisposizione per l'impianto di climatizzazione inverter, altissima visibilità della vetrina ben posizionata tra altre attività commerciali e di somministrazione, posizione strategica per la sosta "veloce", quartiere con alto numero di residenti, forte passaggio veicolare, fermata dell'autobus praticamente davanti all'ingresso, spese condominiali più che moderate (la distribuzione dell'acqua fredda con la lettura del contatore dedicato per rilevare l'effettivo consumo), opportunità da valutare per il grande potenziale di utilizzo ed il prezzo richiesto "ragionevolmente trattabile".L'immobile è, praticamente, disponibile da subito.Per ulteriori informazioni e/o visite contattare l'immobiliare Gallotti.