Prezzi
Descrizione
Questo eccezionale ufficio si trova in un edificio storico finemente ristrutturato, accessibile tramite un elegante cancello e un ampio parco comune.
L'architettura stilosa combina il fascino storico con la funzionalità moderna, offrendo un ambiente di lavoro unico per aziende di alto livello o menti creative che cercano una proprietà rappresentativa e flessibile.
Entrando nell'edificio, si accede direttamente all'ampio ingresso, da cui si diramano gli altri locali.
La superficie dell'ufficio si sviluppa su un piano rialzato ed è suddivisa in quattro unità funzionali.
Dall'ingresso, sulla sinistra, si trova il primo ufficio spazioso e luminoso con una altezza di 3,67 m.
Subito dopo, si trova la sala riunioni, anch'essa dotata di ampie finestre.
Queste due unità sono orientate a nord e beneficiano di una notevole luce naturale, creando un'atmosfera di lavoro particolarmente piacevole.
Dall'ingresso si accede anche a un WC per gli ospiti con un piccolo ingresso, che può essere utilizzato anche come guardaroba.
Nell'area dell'ingresso si trova anche una cucina funzionale per i dipendenti.
Sul lato destro dell'ingresso si trovano due ampi uffici orientati a sud.
Ogni locale è luminoso e dotato di ampie finestre che non solo garantiscono un'atmosfera di lavoro piacevole, ma offrono anche una splendida vista sul parco privato.
Gli spazi sono adattabili e offrono massima flessibilità senza limitazioni architettoniche.
Un punto forte dell'edificio sono le impressionanti altezze dei soffitti, che in alcune zone raggiungono i 3,90 metri, creando un'ampia sensazione di spazio e prestigio.
Una scala interna nello spazio ufficio sul lato sud porta al piano interrato.
Da qui si accede a tre ampie stanze archivio con una altezza di 2,60 m, illuminate naturalmente da lucernari con tre finestre.
Inoltre, al piano interrato si trova un altro WC.
Un vantaggio particolare è che l'archivio è accessibile anche separatamente tramite una scala esterna.
Questo esclusivo ufficio è adatto non solo per l'uso tradizionale come ufficio, ma può anche essere parzialmente convertito in unità residenziali, rendendolo ideale per una combinazione di lavoro e residenza.
L'ufficio dispone di tre garage, situati in un edificio separato nella Via Hermann-Gilm, sul lato nord del principale edificio.
Questi sono facilmente raggiungibili a piedi.
Inoltre, l'ufficio è dotato di un moderno sistema di allarme che garantisce maggiore sicurezza.
Questa proprietà unisce stile, flessibilità ed esclusività, ed è la soluzione perfetta per chi cerca un ufficio di alta qualità con ampie possibilità di utilizzo.
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3
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Prezzo
1500000 €
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Città
Merano
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Categoria
Uffici in vendita
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Data
08-04-2025
