Trilocale via venera 84, centro, sanguinetto

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Trilocale via venera 84, centro, sanguinetto Sanguinetto

98000 €

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Descrizione

Cerchi la tua indipendenza SENZA BUTTARE SOLDI PER LAFFITTO scegliendo una SOLUZIONE PRONTA GIA DALLA FIRMA DAL NOTAIO e con la GARANZIA DI COSTI ENERGETICI IRRISORI?Oppure vuoi VALORIZZARE I TUOI RISPARMI grazie allinvestimento piu intelligente del mondo (piccola spesa, casa efficiente chiavi in mano e massima resa)?Se la bussola del tuo viaggio immobiliare e la certezza di ottenere il meglio per rapporto qualita-prezzo, questo annuncio fa proprio al caso tuoSiamo in localita VENERA, un grazioso centro in posizione strategica trovandosi esattamente a meta strada tra Sanguinetto, Casaleone e Cerea.
Lofferta proposta in vendita e inserita in un caratteristico CENTRO POLIFUNZIONALE DEL 2005, formato da 3 piani fuori terra e 1 interrato con destinazione in parte residenziale e in parte direzionale e commerciale, completo di ASCENSORE e impreziosito da un piacevole PARCO PUBBLICO ATTREZZATO sul retro.
Lappartamento e ubicato al PIANO PRIMO INTERMEDIO e ha una METRATURA INTERNA DI 70 MQ.
Una rampa di scale o lascensore ti consente di raggiungere un ballatoio di accesso agli ingressi di ogni unita immobiliare.
Di li, aperto il portoncino dentrata, entri nella ZONA GIORNO OPEN SPACE, raccolta ma facilmente organizzabile per accogliere sia larea cucina sia uno spazio soggiorno confortevole, pratico e funzionale.
Attraverso un comodo disimpegno accessoriato di RIPOSTIGLIO / ANGOLO LAVATRICE, puoi accedere sia al BAGNO con doccia (non finestrato ma provvisto di un funzionale sistema di ricambio e di ricircolo dellaria) sia alle 2 CAMERE DA LETTO (matrimoniale e singola).
Entrambe le stanze da letto affacciano su un BALCONE molto spazioso (11,5 mq), idoneo a ospitare un tavolo con 2/3 sedie.
Nellinterrato trovi la CANTINA e addirittura 2 GARAGE (1 SINGOLO e 1 DOPPIO), senza contare la POSSIBILITA DI PARCHEGGIARE LIBERAMENTE nel cortile antistante alledificio.
NOTA BENE Almeno 5 DATI CHIAVE distinguono questabitazione da tutte le altre:1) ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA CLASSE B (platea di fondazione e muri entro terra in calcestruzzo impermeabilizzato, cappotto termico esterno, tetto isolato, serramenti esterni con vetrocamera, caldaia a condensazione top di gamma del 2023, climatizzatore del 2020)!2) ISOLAMENTO ACUSTICO per i solai di calpestio, per i muri perimetrali e per quelli confinanti con altre unita!3) ZERO RISCHI DI PROBLEMATICHE IMPREVISTE O SPESE AGGIUNTIVE (certificato di installazione dellaria condizionata a regola darte del 2020, conformita elettrica e idraulica del 2023, documentazione attestante la regolarita delle manutenzioni ordinarie della caldaia, garanzie e libretti duso degli elettrodomestici)! 4) SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE ( 600 circa per anno)!5) INCLUSO NEL PREZZO TUTTO LARREDO TRANNE QUELLO DELLA SECONDA CAMERA DA LETTO (tutto il mobilio di livello medio-alto e gli elettrodomestici sono del 2023 e non sono mai stati utilizzati)! Unoccasione allettante, vero?Non esitare, telefona al {{ NUM-0 }} e concorda un appuntamento con la tua nuova casa!

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