RIF. 337418 - Vendesi magnifica villa in Brianza, terra dei laghi, immersa nel verde, ubicata nell’ex parco dei Visconti di Modrone, nelle vicinanze del Parco storico-archeologico di Sant'Agostino e Parco Monumentale "Rus Cassiciacum"in un favoloso residence in centro paese, con circa 40 ville, nel verde di un grande parco, con strada privata interna di circa 600 metri, utilizzata solamente dai residenti. La villa è circondata da ampio giardino ben piantumato, completamente recintato con rete metallica e da una siepe di Laurus Cerasus, per una eccellente privacy, oasi di pace e tranquillità.La villa è composta da due appartamenti, con finiture di pregio, con rispettivi ingressi pedonali privati. Al pian terreno mq. 440 abitabile con due appartamenti + mq. 400 al piano seminterrato, con una lussuosa taverna, una palestra con sauna, locale di sicurezza blindato, cantina, centrale termica con due caldaie a condensazione indipendenti, servizi e garage con 6 posti macchina + mq. 74 di mansarda e servizi. Ristrutturata di recente. Disponibile da subito.Ingresso carrabile da un cancello elettrico e al garage tramite una basculante automatica. Giardino di circa 3500 mq, con impianto di irrigazione automatica, e una bellissima piscina con idromassaggio e cascata, sul fronte abitazione. Gli appartamenti sono completamente arredati con tutti gli elettrodomestici da cucina, soggiorno\salotto con TV, impianto stereo surround, e 4 camere da letto complete con servizi privati in ogni camera.Link per visualizzare il video della villa: https://youtu.be/Gk_CCvjLx30La villa è così composta:Appartamento “A”piano terra, lato Ovest della villa, di circa mq. 150 + mq 80 dei 2 portici, completamente arredatoIngresso con anticamera dal lato nord.Zona giorno sul lato Sud/Ovest: Salotto con zona TV, impianto stereo surround, camino, sala pranzo e cucina a vista, tutto in un unico spazio e servizi zona giorno.Zona notte: una camera matrimoniale con impianto stereo e tv, servizi interni con doccia e vascaUna cameretta con 2 posti letto con servizi interni, con doccia.Due portici di mq. 40 ciascuno, di cui uno sul lato sud/ovest, con barbecue e con accesso diretto alla piscina antistante e l’altro sul lato nord/ovest.Primo piano, mansarda con Lavanderia di mq. 26 e stireria di mq. 18, servizi e terrazzo di mq.30Piano seminterrato: Box doppio di mq.35, per 2 vetture con uscite indipendenti, Locale blindato di mq. 20. Cantina di mq. 17.Centrale termica con caldaia a condensazione privata.Appartamento “B”piano terra, sul lato Est della villa di circa 150 mq + mq 60 del portico, completamente arredatoZona giorno sul lato Sud/Est con salotto con un grande camino, angolo TV, ampia cucina soggiorno a vista, anticamera e servizi zona giorno.Zona notte: una camera matrimoniale con cabina armadio e servizi interni con docciaUna cameretta per bambini con annesso doppi servizi, con vasca e doccia.Portico: mq 60 sul lato Sud/Est, con barbecue e ingresso diretto alla piscina antistante.Piano seminterrato: Box doppio per 2 vetture con uscite indipendenti, di mq.32, con basculante motorizzata. Lavanderia e stireria di mq 28 con finestra a bocca di lupo.Cantina mq 10 con finestra a bocca di lupo.Centrale termica con caldaia a condensazione privata.Taverna di mq. 70 con caminetto, cucina, bar e un tavolo 18 posti e impianto stereo surround, magnificamente arredata.Locale sauna/palestra con impianto stereo, due docce e servizi, al piano con finestre a bocca di lupo.La villa dista dalla superstrada Milano Lecco circa 3 km. da Milano km 30, da Lecco km 20, da Como km 25, da Bergamo km 40, dalla stazione ferroviaria 1 km, dal mare 200 km , dalle piste da scii 50 km.Il paese di Cassago Brianza, si trova in Lombardia, con 5000 abitanti, con una farmacia, un supermercato, scuole elementari e medie, stazione ferroviaria e bus e tanti altri negozi.Attestato di certificazione energetica ACE--EPH 134,88(kwh/mqa) Classe Energetica E
