Trilocale via sette fratelli cervi 1, sala baganza 1, centro, sala baganza

IMMOBILIARE MALATESTA SRL, NESSUN COSTO DI AGENZIA E DI INTERMEDIAZIONE-VENDITA DIRETTA DALL'IMPRESA ESECUTRICE“costruiamo e vendiamo direttamente”.Nuova residenza composta da 8 unità abitative in nuovo contesto residenziale in Sala Baganza.Nuova zona residenziale a basso impatto ambientale immersa nel verde e ricca di comfort per l'ottima posizione in cui sorge. TRILOCALE composto da: SoggiornoCucina (possibilità di Open space)2 camere da letto2 bagni 2 ampi balconi GarageCantina ( su richiesta del cliente)-NESSUN COSTO DI AGENZIA E DI INTERMEDIAZIONE-VENDITA DIRETTA DALL'IMPRESA ESECUTRICEGli appartamenti saranno realizzati con i più alti standard di qualità e di efficienza energetica A3.Struttura antisismica con un'elevato isolamento acustico con basso impatto ambientale.Appartamenti molto luminosi, dotati di ampi balconi vivibili.Finiture di alta qualità.Pannelli fotovoltaici Pompa di calore per ogni appartamento.NON CENTRALIZZATObasse spese condominialiAlte finiture di pregio e personalizzabili. Per Maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MALATESTA SRL

SALA BAGANZA – APPARTAMENTO CON DUE CAMERE In zona centralissima di Sala Baganza, a pochi passi dalla piazza e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, precisamente in Via Vittorio Emanuele II, CONCEPT HOME, cura la vendita di un TRILOCALE POSTO AL PRIMO PIANO situato in zona centrale comoda a tutti i servizi. L'immobile internamente è così composto: Ingresso, piccolo soggiorno con cucinotto, bagno, due camere matrimoniali, ampia loggia, garage, cantina.L'appartamento è in un discreto stato conservativo, la palazzina è stata costruita nel 1977. Discrete rifiniture interne con bagno e cucina parzialmente ristrutturati. La zona di Sala Baganza offre ai suoi residenti la possibilità di vivere in una zona verde e tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi principali presenti in paese oltre l'immediata vicinanza della piazza con la fermata dell'autobus a poca distanza per raggiungere la città di Parma. Sono dislocati in zona molteplici esercizi di primaria e secondaria necessità, quali scuole, farmacie, supermercati, bar, uffici postali e banche. PECULIARITA' DELL'IMMOBILE: Zona Tranquilla Ampia LoggiaGarage Per maggiori dettagli o visite si prega di contattare il nostro ufficio di Felino al 0521.336031 oppure direttamente via Whatsapp al 334.5879382.Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile la nostra agenzia può proporre il giusto supporto per concludere tempestivamente l'acquisto e la vendita con la massima sicurezza e convenienza economica. Inoltre offriamo un servizio di valutazione gratuito sia di persona in forma scritta che direttamente online sul nostro sito per i clienti più pro-tech. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, scrivete a felino@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepthomeparma.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

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SALA BAGANZA - VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO SPAZIO ESTERNOA pochi passi dalla piazza del paese, comodamente raggiungibile a piedi, precisamente in Via G. Di Vittorio, CONCEPT HOME cura la vendita di una VILLA SINGOLA CON AMPI PORTICI E GIARDINO.L’immobile è così composto:Piano rialzato (190 mq)Ampio AtrioSoggiorno di oltre 45 mq con caminoCucina abitabile di 22 mq con caminoTre Camere matrimonialiDue BagniPiano terra – Accessori:Autorimessa di 54 mqTaverna con caminoLavanderiaLocale TecnicoCantinePertinenze annesse:Due Portici accessibili dall’Atrio e dalla CucinaBalcone accessibile da una CameraAmpio Cortile con posti autoAmpio Giardino su tre latiL'immobile, edificato nel 1975, presenta rifiniture originali ben conservate. La caldaia è stata sostituita nel 2007, e tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. L’abitazione si trova in buone condizioni ed è abitabile sin da subito, considerando le caratteristiche sopra descritte.La zona è immersa nel verde e offre numerosi servizi, tra cui un parco giochi a soli 50 metri, il meraviglioso Parco del Melograno e la suggestiva Rocca, comodamente raggiungibili a piedi.PECULIARITÀ DELL’IMMOBILE:Totale IndipendenzaGiardino PrivatoPorticiZona VerdePer maggiori dettagli o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio di Felino al 0521.336031 oppure il contatto diretto 334.5879382 (anche via WhatsApp).Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, la nostra agenzia ti offre un supporto completo per concludere l’acquisto e la vendita in sicurezza e con la massima convenienza economica.Inoltre, offriamo un servizio di valutazione gratuito, sia in forma scritta con sopralluogo che online sul nostro sito, per i clienti più digitalizzati.Qualunque sia la tua esigenza immobiliare, scrivici a felino@concepth.it o visita il nostro sito www.concepth.itCONCEPT HOMESentirsi di Casa

Splendida residenza in vendita, sulle colline del parmense nel Comune di Sala Baganza, in una delle zone residenziali più prestigiose e richieste. A breve distanza campi da Golf Club, circolo tennis e strutture per equitazione.Sala Baganza dista 138 Km da Milano e 142 dalle Cinque Terre. La posizione panoramica, offre uno scorcio suggestivo sulla pianura e sulle colline circostanti.Il terreno di pertinenza, di circa 300.000 mq, consente alla villa di godere di completa tranquillità e privacy. Affascinante inoltre la piscina dalla quale si può godere dello splendido panorama.La villa si sviluppa su tre piani fuori terra.Al piano terra ampia zono giorno, con ampi saloni, cucina, tinelli e servizi. Al primo piano la zona notte con quattro ampie camere, altrettanti bagni, due cabine armadio e ripostiglio; al piano mansarda ulteriori quattro camere con servizi e cabine armadio.Completano la proprietà due ampi rustici adiacenti alla villa e un magazzino per il ricovero degli attrezzi da giardino. Si accede alla villa tramite un cancello automatico.Splendid residence for sale, on the hills of Parma in the Municipality of Sala Baganza, in one of the most prestigious and sought-after residential areas.A short distance from Golf Club courses, tennis club and horse riding facilities.Sala Baganza is 138 km from Milan and 142 from the Cinque Terre.The panoramic position offers a suggestive glimpse of the plain and the surrounding hills.The land of relevance, of approximately 300,000 square meters, allows the villa to enjoy complete tranquility and privacy. Also fascinating is the swimming pool from which you can enjoy the splendid panorama.The villa is spread over three floors above ground.On the ground floor there is a large living area, with large lounges, kitchen, dining rooms and bathrooms. On the first floor there is the sleeping area with four large bedrooms, as many bathrooms, two walk-in closets and a closet; on the attic floor there are another four bedrooms with bathrooms and walk-in closets.The property is completed by two large rustic buildings adjacent to the villa and a warehouse for storing garden tools. The villa is accessed via an automatic gate.

UNA DIMORA STORICA ESCLUSIVA a pochi chilometri a sud della città ai piedi del Parco dei Boschi di Carrega proposta in vendita insieme al podere padronale esteso 92.232 metri quadrati di terreno in corpo unico . Una proprietà unica ed esclusiva in parte da ristrutturare per le porzioni abitative costituite da due/tre ampie residenze indipendenti per complessivi 480 metri quadrati ad uso abitazione ed altrettanti di accessori , cantine , mansarde, ex stallette, oltre ad un ampia barchessa esterna alle abitazioni. Una soluzione unica per chi vuole abbinare il sapore della campagna della collina parmense alla vicinanza alla città ed ai servizi . Il podere padronale ( lo storico podere Schizzati) in cui sono inserite le abitazioni è adiacente alla villa del Ferlaro, si estende per 30 biolche parmigiane per la maggior parte in piano e quindi pienamente coltivo ed usufruibile; un luogo centenario per chi ama la bellezza della terra in un area di particolare pregio storico-artistico e culturale circondata da querceti misti a castagneti e faggi di antico impianto e da un viale di antiche e ormai rare sofore. Per informazioni su questa offerta immobiliare rara ed esclusiva contattare: Piersanto Casu tel. 335 8037919

Ecco una bellissima villa Liberty in una zona premium di sala Baganza; costruita a regola d’arte nel 1929 da una famiglia di costruttori come loro abitazione principale, l’edificio si presenta maestoso e circondato da un ampio giardino piantumato arricchito da magnifiche piante secolari. La villa si sviluppa su 4 piani, il piano principale è rialzato e ad esso si accede tramite una deliziosa scala esterna che presenta un ballatoio con balaustra in pietra avvolto dai rampicanti, entrando troviamo un accogliente ingresso che distribuisce tutto il piano. A sinistra un intimo salotto, a destra una luminosa sala da pranzo a pianta quadrata che comunica con un magnifico soggiorno a pianta rettangolare affacciato con tre grandi finestre sul giardino retrostante e dotato di camino. Questa stanza comunica con un disimpegno dal quale si accede al bagno degli ospiti finestrato e alla grande cucina abitabile anch’essa dotata di due grandi finestre. Tornando nell’atrio troviamo il vano scale illuminato da grandi finestre che consente l’accesso a tutti i piani e che ha un suo proprio ingresso consentendo così, volendo, di dividere molto facilmente l’immobile in più unità completamente indipendenti. Al primo piano troviamo tre grandi camere e un ampio bagno finestrato, al piano superiore, con tetto a vista, un vero e proprio secondo appartamento indipendente composto di soggiorno, cucina due camere e un bagno. Le altezze dei soffitti sono considerevoli, tre metri e ventisette al piano rialzato e al primo piano, un’altezza in gronda di due metri e settanta con un altezza massima di quasi quattro metri. Completa l’immobile un ampio seminterrato che si sviluppa sotto tutta la pianta della casa, anch’esso di considerevole altezza. La casa è dotata di riscaldamento con caloriferi in ghisa e di due caldaie a gas metano, il soggiorno e la camera principale hanno l’aria condizionata. L’ultima ristrutturazione è del 1980 e la casa è stata abitata sino a quattro anni fa. Il giardino circostante è un rettangolo di circa 2500 mq, qui troviamo il garage e una legnaia, c’è la possibilità di costruire un’altra abitazione di circa 100 m2. Una grande opportunità di acquistare una casa d’epoca di grande qualità e dall’indiscutibile fascino, la luminosità e la vista del magnifico giardino sono veramente eccezionali e la rendono unica ed estremamente accogliente.Descrizione della posizioneSala Baganza è un affascinante borgo situato nel cuore delle colline parmensi, a circa 15 km a sud-ovest di Parma, facilmente raggiungibile in auto in soli 20 minuti. Questa posizione strategica lo rende una meta perfetta per chi desidera vivere o visitare un luogo tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle opportunità culturali offerte dalla città di Parma. Vanta una storia antica e ricca. Le sue origini risalgono all’epoca romana, ma il borgo ha conosciuto il suo massimo splendore nel periodo rinascimentale, grazie alla nobile famiglia Sanvitale, che ne fece una delle sue residenze principali. Testimonianza di quel periodo è la maestosa Rocca Sanvitale, un castello imponente che domina il centro del paese. La Rocca, oggi aperta al pubblico, ospita eventi culturali, mostre e visite guidate che raccontano la storia del borgo e dei suoi abitanti illustri. Sala Baganza si trova a pochi passi dal Parco Regionale dei Boschi di Carrega, una riserva naturale che offre sentieri escursionistici immersi in un paesaggio di boschi e prati, ideale per passeggiate, trekking e birdwatching. A breve distanza si trova anche il Parco dei Cento Laghi, perfetto per gli amanti della natura e della tranquillità. La sua vicinanza a Parma, città rinomata per la sua cultura, arte e gastronomia, permette ai residenti e ai visitatori di accedere facilmente a teatri, musei e ristoranti stellati. Inoltre, Sala Baganza è ben collegata ad altri luoghi di interesse della provincia, come Felino, famoso per il suo salame, e Langhirano, cuore della produzione del prosciutto di Parma. Il paese offre una vasta gamma di servizi per i residenti e i visitatori. Troviamo negozi di generi alimentari, botteghe locali che vendono prodotti tipici, come Parmigiano Reggiano, vini locali e salumi artigianali, farmacie, scuole e impianti sportivi ben attrezzati. Per gli amanti dello sport, Sala Baganza è sede del prestigioso Golf del Ducato, un campo da golf a 18 buche immerso nella natura, che offre strutture moderne e una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Durante l’anno, il borgo ospita numerose manifestazioni culturali e gastronomiche. Tra gli eventi principali spicca la Festa della Malvasia, dedicata al celebre vino locale, e diverse sagre paesane che celebrano la tradizione culinaria parmense. Sala Baganza è un luogo che unisce storia, natura e modernità.