riferimento: 113VILLA BI-FAMIGLIARE IN PIENO CENTRO AD AVIGLIANAINVEST GROUP PROPONE IN VENDITA: In zona altamente residenziale, in pieno centro paese e comodo a tutti i servizi raggiungibili a piedi compreso il centro commerciale "Le Torri", ma allo stesso tempo in contesto altamente riservato, il che rende la soluzione per la sua polivalenza, davvero unica nel suo genere. Villa bi famigliare composta da due unità distinte, volendo accorpabili, in pregiata costruzione totalmente in paramano ed in stato conservativo davvero eccellente, a cui negli anni sono stati fatti diversi interventi di manutenzione, tetto in cemento compreso. La doppia abitazione è ben disimpegnata da un vano scala, il che la rende perfetta per due nuclei famigliari distinti, ma anche comoda per un nucleo famigliare singolo abbondante. La Soluzione, libera su 4 lati, gode di un giardino esterno di circa 600mq di cui una parte rivestita con pregiata luserna a vista e piccolo patio / gazebo annesso, oltre che un ampio frutteto e piccola casetta in legno per attrezzi. L'accesso è sia carraio, automatizzato, che pedonale. Pedonalmente accediamo su disimpegno, ampio e con arcata direttamente sul soggiorno, alle spalle cucina abitabile ed entrabmi i vani sono dotati di accesso indipendente al grande porticato esterno esposto a sud, ottimo per pranzi ed area relax. Sempre dal disimpegno accediamo a due grandi camere da letto collegate da un balconcino esterno ed una delle due camere ha l' accesso diretto al bagno presente al piano, ovviamente accessibile anche dal disimpegno. dalla scala interna si può accedere sia al piano semi interrato e box o al piano superiore dove troviamo un ulteriore unità abitativa mansardata, con grande disimpegno potenzialmente sfruttabile anche come soggiorno, date le dimensioni generose, due camere da letto di cui una molto ampia e con accesso diretto al servizio del piano, cucina, cucinino e servizio. Gli infissi sono tutti in legno e dotati di doppio vetro camera, inoltre sono presenti inferiate pregiate in ferro battuto su tutto il piano terra. La caldaia a metano, sostituita recentemente, è di ultima generazione a condensazione, ma è inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una termocaldaia a pellet.Il locale semi interrato ha un accesso totalmente automatizzato sia per quanto riguarda il cancello esterno e sia per quanto riguarda il portellone avvolgibile interno, sono presenti due posti auto generosi internamente, ampio locale cantina / taverna, locale caldaia ed ulteriore servizio concludono il piano. inoltre esternamente è presente una tettoia chiusa su tre lati che si presta ad ulteriori posti auto coperti.Soluzione unica nel suo genere anche e soprattutto per il suo contesto riservato ma allo stesso tempo in pieno centro paese.Da vedere!Rif.113.
