Trilocale via porta maggiore, toffia

TOFFIA (RI) - VIA DEL COLLITRONE N.66CASA INDIPENDENTE PROPONIAMO IN VENDITA INTERO STABILE CON DUE APPARTAMENTI, POSTI AUTO E CANTINANel centro di Toffia , in contesto residenziale, ma al tempo stesso comodo a tutti i servizi di prima necessità, quali alimentari, bar tabacchi, farmacia, panetteria, area verde e servizio pubblico, proponiamo in vendita uno stabile in ottime condizioni, composta da due appartamenti, tre posti auto scoperti, cantina e circa 600mq di terreno.Il piano terra di 80 mq , il primo piano di 110 mq e BalconeLa soluzione offre grandi potenzialità grazie alla sua disposizione e alla sua metratura.La buona esposizione rende gli ambienti molto luminosi.COMPOSIZIONE PIANO TERRA:Ingresso in disimpegno, cucina, sala da pranzo, una camere da letto e bagno. COMPOSIZIONE PRIMO PIANO:Ingresso in disimpegno, cucina , sala da pranzo, due camere da letto, bagno e balcone; nel piano seminterrato troviamo un ampia cantina CARATTERISTICHE:Ingressi indipendenti, infissi in legno , riscaldamento centralizzato a gpl, cantina, tre posti auto scoperti, balcone, giardino, terreno.PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ?.- POSIZIONE CENTRALE ;.- OTTIMA ESPOSIZIONE ;.- AMPIA METRATURA INTERNA ED ESTERNA ;.- IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI;- OTTIMO ANCHE PER USO INVESTIMENTO.

Descrizione generale dell'immobileVilla indipendente su tre livelli, divisa attualmente in due appartamenti, nella zona nuova del paese. L'immobile che ha tre ampi box al piano seminterrato, si presenta in buone condizioni e abitabile da subito. L'immobile è circondato da una corte mattonata di circa 1000 mq.Descrizione sintetica degli ambientiPiano Terra: ingresso, cucina abitabile con camino, angolo cottura separato, dispensa e balcone, salotto, tre camere da letto, un bagno con vasca.Piano Primo: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al terrazzo di circa 30 mq, corridoio, ripostiglio, bagno con doccia, due camere da letto di cui una con balconePiano Seminterrato : tre box auto con accessi separati ed indipendenti (43, 50 e 25 mq)UtenzeElettricità, acqua e fognatura comunali: presenti e regolarmente allacciate. Bombolone gpl nel cortile.Infrastrutture e serviziA 300 mt dal centro del borgo, dove si trovano servizi essenziali come alimentari, bar, farmacia, ufficio postale. A 2 km dalla Via Salaria nuova km 51, uscita Carlo Corso.A 4 km l'abbazia di Farfa ed il borgo omonimo.Toffia è a 45 minuti circa dalla capitale.200 mq di abitazione + 100 mq di box/magazziniIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel paese di Toffia (RI), splendido borgo di origine medievale, proponiamo in vendita appartamento in un complesso di recente costruzione, con giardino privato e garage. Il paese è dotato dei servizi principali e non solo, accoglie ogni anno eventi e manifestazioni culturali e la sua vicinanza con la via Salaria lo rende un punto comodo da raggiungere anche per chi è pendolare.La proprietà in vendita, come accennato, è un'abitazione semindipendente che si trova in un bel contesto residenziale di relativamente recente costruzione; nonostante ciò, arrivare ai servizi, alla scuola, ai negozi è questione di minuti, sia a piedi che in automobile. L'accesso alla proprietà è dato da alcuni scalini che conducono al giardino, in parte mattonato, in parte ricco di splendide piante ottimamente tenute. La vista è gradevole, sia dal giardino che dal balcone che si trova nella parte posteriore dell'abitazione. Dal giardino si accede al garage/cantina che si trova al piano seminterrato, accessibile anche in automobile.L'appartamento è composto da salone, cucinotto, disimpegno, camera da letto matrimoniale e cameretta, bagno con doccia. Sia dalla sala che dalla camera matrimoniale si può accedere al balcone di cui si parlava precedentemente.Le condizioni generali sono ottime, gli infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento a radiatori. Predisposizione per stufa a pellet e per impianto di climatizzazione.

Nel Cuore del centro storico del borgo medioevale di Toffia disponiamo di un appartamento al piano terra di circa 60 mq così composto: ingresso su corte esterna privata e ingresso sul soggiorno con camino e balcone panoramico, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. Comunicante con l 'appartamento e sullo stesso livelli con possibilità di accesso secondario dispone di una cantina di circa 35 mq ottima per realizzare uno spazio rustico o una seconda camera. Uscendo dall'appartamento si scendono una decina di scalini e si incontra uno sgabuzzino comodo per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Subito si arriva al giardino terrazzato ampio e panoramico che affaccia sulla strada secondaria del paese dove si ha un posto AUTO PRIVATO antecedente la scala in ferro per accedere al giardino stesso. Ottimo per chi cerca il primo acquisto ma ama gli animali da compagnia. L'appartamento va ristrutturato completamente.

Attico al piano secondo del Palazzo Nobiliare Palica Castellani edificato nel 1700 da completare secondo il proprio gusto. Tetto nuovo in travi di castagno e pianelle completamente ricostruito e coibentato - solaio di calpestio consolidato - facciata esterna della palazzina ristrutturata recentemente.Possibilità di vendita dell’intero piano secondo (229 mq) al prezzo di euro 150.000.

Incantevole appartamentino nel centro storico del borgo medievale di Toffia in Sabina.L'immobile è parte di una costruzione del 1300 e mantiene la struttura architettonica originale sia esternamente che internamente, a parte i servizi igienici, che ovviamente non esistevano, e le finestre in legno rinforzato, con vetro-camera e apertura a vasistas, di recente installazione per garantire la tenuta termica. La superficie calpestabile si riduce a circa 50 mq poiché le pareti, risalendo al medioevo, sono in pietra e molto spesse. L’appartamento è silenziosissimo, è arredato e si compone complessivamente di un corridoio attrezzato, due camere, due bagni, un cucinino, un piccolo tinello e un ripostiglio. Inoltre ha diritto all'uso privato di un giardinetto alberato facente parte dell’area comune sottostante, cui si accede da un suggestivo tunnel che nel medioevo conduceva alla camminata sopra le antiche mura.La parte della casa esposta a ovest gode di uno splendido affaccio sulla vallata e, al pari del piccolo giardino, prende luce fino a oltre due ore dopo il tramonto; l’altra parte invece affaccia all'interno del borgo ed ha il vantaggio di essere molto fresca durante l’estate.Il riscaldamento è misto, parte elettrico e parte alimentato a metano con i radiatori Robur dotati di sfogo di sicurezza esterno, dotati di timer e termostato e capaci di scaldare l’ambiente in soli 15 minuti.Attualmente è abitato dalla proprietaria come seconda casa, liberabile subito.Non ci sono spese condominiali. Inoltre c'e' la possibilità di acquistare una terza unita' contigua da ristrutturare, di 45mq calpestabili con un enorme camino medievale perfettamente funzionante e un balconcino con mini servizio igienico eventualmente eliminabile.Il paese dista da Roma 58km e, volendo usare i mezzi pubblici, è raggiungibile con corriera Cotral.La somma richiesta e' trattabile in base alle modalita' di pagamento.Qualora ci sia interesse alla terza unita' da ristrutturare il prezzo di quest'ultima si puo' discutere di persona.

Attico al piano secondo del Palazzo Nobiliare Palica Castellani edificato nel 1700 da completare secondo il proprio gusto. Tetto nuovo in travi di castagno e pianelle completamente ricostruito e coibentato - solaio di calpestio consolidato - facciata esterna della palazzina ristrutturata recentemente.Possibilità di vendita dell’intero piano secondo (229 mq) al prezzo di euro 150.000.