Rif. D Ven 74 - Appartamento ristrutturato con terrazzo, piazza Genova, AlessandriaSei alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in una posizione strategica? e lo vorresti con un’area esterna vivibile? Questa soluzione in corso di ristrutturazione, situata in un piccolo condominio in una zona a pochi passi dal centro e dall'ospedale civile, potrebbe essere l’occasione giusta per te!Ideale per:• Coppie o single che desiderano una casa chiavi in mano, moderna e funzionale e con un area esterna vivibile.• Investitori in cerca di un alloggio “pronto da vivere”, facilmente affittabile da subito, ben posizionato e privo di interventi da fare.Descrizione dell'immobile:• Trilocale luminoso al terzo e ultimo piano di una palazzina con poche unità, recentemente rinnovata nelle parti comuni.• Spazi ottimizzati: ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto, un bagno con finestra e un balcone interno cortile.• Completano l’immobile: una comoda cantina al piano interrato, ideale per stoccare le tue cose in sicurezza.Caratteristiche e comfort:• Riscaldamento semiautonomo con termovalvole, per una gestione efficiente dei consumi.• Ristrutturazione a nuovo: serramenti in pvc con doppi vetri, porte interne nuove, impianto elettrico rifatto, tapparelle elettriche, porta blindata dierre e predisposizione per l’aria condizionata.• Dettagli aggiuntivi: scala in corso di rinnovamento con nuovi infissi e impianti, consegna chiavi in mano, e conformità garantita degli impianti.Dati tecnici:• Superficie commerciale lorda: 80,1 mq totali, di cui mq 73,4 di abitazione, mq 12,8 di terrazzo, mq 4,1 di balcone, mq 6,3 di cantina• Classe energetica: epgl nren 208,92, ren 7,45 kwh/mq anno - Classe f.• Esposizione doppia (nord-est e sud-ovest) che assicura luce naturale tutto il giorno.Un immobile che coniuga funzionalità e comfort, perfetto per chi cerca una soluzione moderna e immediatamente abitabile e con uno sfogo esterno vivibile. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre g. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.
