Trilocale via galatea, centro, palau

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ASTA GIUDIZIARIA Appartamento al piano primoNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Nel residence di Baia del faro meraviglioso trilocale con giardino, ubicato a pochi passi dalla spiaggia di Porto Faro. Composto da un interno confortevole e funzionale, con una camera matrimoniale, una cameretta con un letto singolo, un bagno finestrato con doccia, e un accogliente soggiorno pranzo con angolo cottura. All’esterno la spaziosa veranda coperta e un piccolo giardino permettono di godere del clima mite e della natura circostante in totale relax e privacy. L’immobile è dotato di climatizzatore caldo / freddo. Incluso nel prezzo, un posto auto ad uso esclusivo. Distanza dal mare circa 250 mt, dal centro di Palau e da tutti i servizi circa 600 mt.

Situata nell'incantevole contesto residenziale di Porto Mannu, questa deliziosa villetta trilocale indipendente su 3 lati si distingue per la sua posizione privilegiata, circondata da un ampio giardino di prato e di macchia mediterranea. Insieme alle sue ampie verande offre uno spazio ideale per godersi la tranquillità e una vista parziale sul mare.Internamente, la proprietà vanta un accogliente soggiorno-pranzo con moderna cucina a vista, due scalini permettono di accedere alla zona notte dove troviamo una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con box doccia.Ogni ambiente della villetta è dotato di sistema di aria condizionata caldo/freddo. Il posto auto coperto di proprietà garantisce comodità e sicurezza. La villetta è ubicata a circa 400 metri dalla spiaggia e circa 3 chilometri dal centro abitato.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritto di usufrutto dell'immobile destinato a civile abitazione con annesso posto auto sito in Palau, Località Barrage, collocato all'interno del Condominio Borgo dei Fiori, Via del Mirto. - Via del MirtoCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

ASTA GIUDIZIARIA Unit? abitativa ubicata in un complesso residenziale del comune di Palau, Localit? Barrage, Via del Mirto. L'abitazione si compone di un unico livello. Gli spazi interni sono composti da un c. d. "zona giorno", comprendente un ambiente con funzione di soggiorno e sala da pranzo a cui si accede direttamente dal disimpegno d'ingresso e una cucina non abitabile e da una zona notte, costituita da due camere da letto doppie e un locale per servizi igienici. Sul fronte sud ovest? presente una veranda pavimentata coperta da una tettoia in legno. Oltre la zona pavimentata si protende una piccola corte giardino di mq 30,10 lordi, confinato per i tre lati da un muro di recinzione basso in pietra. Sul fronte nord est sono presenti due verande pavimentate, la prima coperta da una tettoia in legno. Oltre la zona pavimentata si protende una corte di circa 60,5 mq.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Ссылка.08PLU-STZ7-PIT-EAПАЛАУ - SS125 - СТАЦЦО БУДЕТ ВОССТАНОВЛЕННЫМ УЧАСТНИКОМ 7 ГАПредлагаем вашему вниманию эту сельскохозяйственную землю со зданием под жилую застройку, которая будет восстановлена ​​на участке площадью около 7 гектаров, с прямым доступом к государственной дороге 125 в муниципалитете Палау.Город Палау находится всего в 4,3 км, а Арзакена - в 9,1 км. Таким образом, он находится в идеальном и удобном месте для тех, кто желает вложить средства в ремонт загородного дома, а пляжи Палау находятся всего в нескольких минутах езды на машине.Если это предложение вам нравится, свяжитесь с нами, чтобы записаться на прием на месте, мы открыты круглый год и доступны по запросу также в выходные и праздничные дни.Мы остаемся в вашем полном распоряжении для получения любой информации.Наши офисы:- Ольбия, Via Regina Elena, 65.- Палау, Via Razzoli, 8.- Луогосанто, Via Garibaldi, 5/7.- Cannigione: скоро откроетсяНаши телефоны:Городской телефон +39 07891784341Сотовый. И WhatsApp +39 3510961142Для английского, испанского, румынского языков:мобильный +39 3497816620Электронная почта: info@immobiliaresardagroup.itВеб: www.immobiliaresarda.it

Villa monofamiliare con terreno di proprietà sui quattro lati e pertinenze varie, sita in comune di Palau (ss) Data asta 11/12/2024Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICOPiena propriet? dell'edificio unifamiliare sito in Comune di Palau, localit? "Capannaccia", destinato ad ufficio ma utilizzato impropriamente come abitazioneNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

ПАЛАУ - LOCALITA 'STAZZU PULCHEDDU (САРДИНИЯ - ИТАЛИЯ) ТЕРРАКСНЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕВеликолепный таунхаус, расположенный в резиденции Стацзу Пульчедду, в нескольких километрах. из ПалауСостоит из гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты с душем, второй спальни на антресольном этаже, крытой веранды, сада, крытого парковочного места.Вилла имеет прекрасный вид на море в сторону архипелага Ла Маддалена.Оазис тишины и спокойствия, где можно отключиться от всего и насладиться природой этого чудесного острова.В отеле есть два бассейна, небольшой бар и ресторан Su Sirbone (отличный, очень рекомендуется).В 10 минутах от прекрасных пляжей, до которых можно добраться на машине, и от Палау, где, взяв напрокат лодку, вы можете отправиться на очаровательные пляжи архипелага Маддалена. Расположенный на холме, в окружении зелени, он обладает фантастическим климатом: минимум на 5 градусов ниже, чем на побережье. Стаццо - одно из тех мест, от которых Сардиния надоедает.Дом предлагается как есть, с мебелью и аксессуарами, со всеми документами.Если это предложение вам нравится, свяжитесь с нами, чтобы записаться на прием на месте, мы открыты круглый год и доступны по запросу также в выходные и праздничные дни.Мы остаемся в вашем полном распоряжении для получения любой информации.Наши офисы:- Ольбия, Via Regina Elena, 65.- Палау, Via Razzoli, 8.- Луогосанто, Via Garibaldi, 5/7.- Cannigione: скоро откроетсяНаши телефоны:Городской телефон +39 07891784341Сотовый. И WhatsApp +39 3510961142Для английского, испанского, румынского языков:мобильный +39 3497816620Электронная почта: info@immobiliaresardagroup.itВеб: www.immobiliaresarda.it

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - proprietà 1/1 di appartamento in Comune di Palau via Po angolo via Stazione, inserito al piano terra di un compendio residenziale bifamiliare e area cortilizia, censito al N.C.E.U. del Comune di Palau con identificativo Foglio 6 Mappale 819 SUB. 1 - PoCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

A soli 30 metri dalla splendida spiaggia dell’Isolotto e a breve distanza dal vivace centro di Palau, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo e ultimo piano di un tranquillo complesso residenziale.L’appartamento offre una spaziosa veranda abitabile con incantevole vista mare. Completamente arredato e dotato di climatizzazione caldo/freddo, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa vacanze in Sardegna, con la comodità delle spiagge raggiungibili a piedi e il centro a soli 10 minuti di passeggiata. Inoltre, il porto di Palau, ideale per escursioni verso l’Arcipelago di La Maddalena, è facilmente accessibile.Grazie alla sua posizione privilegiata, l’appartamento è perfetto anche come investimento per affitti brevi. Un’ulteriore attrattiva per gli amanti degli animali: a breve distanza si trova la spiaggia di Punta Nera, accessibile anche ai cani.Questa proprietà unisce il comfort di una posizione esclusiva con la possibilità di godere al massimo delle meraviglie naturali di Palau.Così composto:•Veranda vista mare•Sala con cucina a vista•Camera da letto matrimoniale•Bagno con docciaDotazioni:•Arredo•Pompe di calore caldo/freddo•Cucina con piastra a induzionePerché acquistarlo?1 Ottima posizione2 Vicinanza alla spiaggia3 A pochi passi dal centro di Palau 4 Ideale come investimento immobiliare5 Spese condominiali irrisorie 6 Facile accesso al porto e quindi ad escursioni via mareMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Licenza ai sensi ex art. 115 tulps rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone * :Lotto unico: Riferimento tempio32/2021 - data asta: 11/12/2024 - ore 16:00Palau (ss) - Località Punta Sardegna, Via Punta PassinoVilla monofamiliare con terreno di proprietà sui quattro lati e pertinenze varie, parte del complesso residenziale denominato “Porto Rafael”, ubicato nel Comune di Palau presso la località “Punta Sardegna”, in prossimità dello Yatch Club Punta Sardegna, di fronte all’arcipelago de La Maddalena.Sono ubicati all’interno del complesso residenziale bar, ristoranti, market, tabacchino, campi sportivi, negozi e botteghe. È presente inoltre un piccolo porto turistico nelle immediate vicinanze del bene oggetto di procedura esecutiva.La villa è composta da:- Al piano terra: un ingresso, due disimpegni, un locale cucina con tinello, una sala da pranzo, un soggiorno, 4 camere da letto, 4 bagni, un ripostiglio, una scala interna di collegamento con il piano seminterrato; - Al piano seminterrato: un disimpegno, 3 camere da letto, 4 bagni, un locale lavanderia, un locale di sgombero, un locale tecnico; - Negli ambienti esterni: un giardino, un parcheggio coperto, un area pranzo, una piscina, una terrazza con idromassaggio, una terrazza di copertura, una terrazza frontale, due terrazze complementari, 6 verande, un passaggio coperto.Valore commerciale da stima: Euro 3.242.669Base d'Asta: Euro 3.200.000Offerta Minima in asta: Euro 2.400.000Rilancio minimo in asta: Euro 5.000Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!Visita il nostro sito: asteadvisor.comSeguici su facebook: AsteadvisorSeguici su instagram: Asteadvisor GroupSeguici su youtube: @lucacavanna9526

Фантастический пентхаус с исключительным видом на архипелаг Маддалена, в лучшем кондоминиуме Палау. Великолепные условия обслуживания и никаких дополнительных работ - дом как новый и в него можно сразу же заселиться. Мы находимся на холме Барагге, внутри комплекса Палау Виста, с доступом для кондоминиумов через автоматические ворота и максимальной конфиденциальностью, мы предлагаем этот большой пентхаус на первом этаже, с независимым и свободным доступом с четырех сторон. Перейдя террасу сзади, мы попадаем на крытую веранду, с которой открывается великолепный вид. Отсюда вы попадаете в гостиную с обеденной зоной и зоной отдыха, а также в большую кухню, оборудованную качественной бытовой техникой. Спальная зона состоит из трех спален, две из которых являются спальнями с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами с душем. Продается полностью меблированным, как показано на фото. Собственное крытое парковочное место. Москитные сетки на всех окнах и дверях. Двойные окна. Кондиционеры Дайкин. Летний душ.

PALAU CENTRO - GRANDE APPARTAMENTO DIVISIBILE IN DUE UNITA'Vendesi in zona centralissima comoda a tutti i servizi ampio appartamento lussuosamente ristrutturato composto da:grande zona soggiorno con cucina che affaccia su balcone, soggiorno, sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, 1 cameretta con letto a castello, doppi servizi, ripostiglio, locale di sgombero, cabine armadio.Nasce dall'unione di due unità immobiliari, completamente ristrutturate con materiali di primissima qualità, bagni in cerasarda, volte a botte, cucina in muratura con camino, porte, infissi, finestre nuove, travi in ginepro, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento.Può essere all'occorrenza diviso in due unità attigue, entrambe trilocali con terrazzi e balconi autonomi.Posto auto attiguo alla casa, riservato; area esterna con barbeque condominiale.ideale anche x la trasformazione in B&B con qualche semplice modifica.Perfetta documentazione urbanistica, catastale, certificazioni impianti ed agibilità.Possibilità di acquisto box auto doppio nei paraggi

Splendido attico pentavano, con vista mare da cartolina, grande terrazzo abitabile e un giardino privato panoramico. Immobile unico per dimensioni e posizione, che offre il comfort di una vera prima casa grazie ai quasi 110mq di superficie coperte. Il giardino privato si presta per la creazione di una cucina esterna con zona barbecue professionale, o di una piscina privata. Spiaggia e centro raggiungibili a piedi.Siamo nel cuore di Palau, a pochi minuti dalla spiaggia della Sciumara, dal porticciolo turistico e da tutti gli esercizi commerciali e di ristorazione. Qui, all'interno di un elegante condominio, troviamo questo ampio appartamento con doppio accesso indipendente e libero su tre lati. L'ingresso principale ci porta al generoso soggiorno, col camino e con l'affaccio sul terrazzo abitabile, lastricato in marmo di Orosei. La vista che si apre allo sguardo è veramente unica, con doppia esposizione sulla Maddalena, su tutto il borgo di Palau e su Porto Rafael. Dal salone, un disimpegno ci conduce alla cucina indipendente, luminosa e con mobili su misura, e quindi alla zona notte. Questa è strutturata in:- una camera matrimoniale padronale, con bagno ensuite, balcone e vista mare;- una seconda camera da letto, con vista mare;- una terza camera, passante, attualmente adibita a studio, ma facilmente trasformabile in camera da letto;- la seconda sala da bagno, con vasca;- un comodo e spazioso locale ripostiglio con doppia luce, utilizzabile anche come locale hobby.Dal disimpegno si accede anche all'area esterna di proprietà, composta da una corte lastricata, spazio di parcheggio per due autovetture, la viabilità di accesso. Grazie alla splendida vista mare e le sue generose dimensioni, la zona si presta perfettamente per l'organizzazione di uno spazio verde, con barbecue, area relax all'aperto. Lo spazio a disposizione consente anche la realizzazione di una piscina privata. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con tutti gli impianti funzionanti e pronto ad essere abitato, dotato del sistema di climatizzazione. Il terrazzo è stato recentemente lastricato ed è stata sostituita una parte delle persiane, con l'installazione di nuove in alluminio. In ottime condizioni sono anche le aree condominiali. Grazie alle sue dimensioni importanti, alla eccezionale vista mare, all'ottima posizione e alla presenza di fruibili e panoramiche aree all'aperto, questo immobile si presta ad essere usato non nella stagione estiva, ma anche come una confortevole prima casa in Sardegna per una famiglia di 4-5 persone.Perché comprare questo immobile:- una delle località più belle e rinomate della Sardegna- vista mare eccezionale- mare e spiaggia raggiungibili a piedi- spazi per una famiglia di 4-6 persone- ottimo stato di manutenzione- giardino privato vista mare- posto auto privato per due vetture

Villa indipendente con vista mare meravigliosa, ampio giardino privato e piscina. 3 camere da letto. Condominio di lusso. Nuova costruzione. Mare e negozi a piedi. Classe A. PT10Benvenuti a "I Cristalli 2" - una nuovissima ed esclusiva residenza nella zona più ricercata e panoramica di Palau, con splendida vista mare e una lussuosa piscina privata.“I CRISTALLI” di Palau Alta, rappresentano il luogo perfetto per una vacanza indimenticabile nel tratto più scenografico del litorale sardo. Risultato di un progetto architettonico d'eccellenza, capace di coniugare un design contemporaneo ed attuale, con la classica tradizione mediterranea, si contraddistinguono per gli ampi terrazzi abitabili e l'assoluta qualità dei materiali e delle scelte tecnologiche.Le unità abitative si estendono internamente su un livello unico, con gli ampi portici e giardini di proprietà per i due appartamenti al piano terra, e i generosi terrazzi coperti di 30mq per i due attici del primo piano. Attraverso le grandi finestre scorrevoli la luce naturale penetra in tutti gli ambienti regalando una luminosità eccezionale e la vista mare è completa anche ai piani terra.Gli appartamenti e le ville sono dotati portoncino di ingresso blindato, serramenti in PVC, tapparelle frangisole ad ante scorrevoli, antifurto volumetrico, predisposizione WIFI, impianto fotovoltaico, riscaldamento e condizionamento con split idronici di ultima generazione, pavimenti in Cerasarda della serie "i Gioielli del Mare". Classe energetica A+. La piscina rappresenta il valore aggiunto della residenza, garantendo momenti di relax a tutta la famiglia.Ottime la posizione e la logistica del complesso, situato in un contesto di ville e mini-condomini di lusso, a pochi passi dagli esercizi commerciali, e con il centro di Palau, il porto turistico e la spiaggia comodamente raggiungibili anche a piedi. A disposizione di ogni casa un posto auto all'interno degli spazi condominiali e una zona comune per le biciclette e monopattini.Villa 10 - Piano Terra.La villa 10 rappresenta una delle tre unità più grandi ed esclusive di tutto il complesso. Libera su quattro lati e circondata da un rigoglioso giardino, si sviluppa su un unico livello, offrendo 84mq interni, 27mq di veranda vista mare, ben 194mq di terreno privato piantumato con essenze mediterranee, posto auto di pertinenza. Grazie alle tre camere da letto, la casa non è solo una soluzione perfetta per i vostri soggiorni estivi in Sardegna, ma anche una validissima soluzione di "prima casa". Certo il potenziale sul mercato delle locazioni turistiche, per un investimento dal ritorno garantito.In totale nel complesso sono presenti 11 unità, di cui 3 case indipendente e 8 appartamenti, con prezzi da 475.000 a 830.000 €.Contattateci per i dettagli di capitolato e per programmare una visita in situ. Consegna 2025.

In the heart of Gallura, a few minutes from the center of Palau and the splendid beaches of Porto Pollo and many others, there is an exclusive Estate, a beautiful villa with established agricultural activities, and 4 more houses in a rustic state of 150 m2 each on the same land.The property is spread over an area of approximately 16 hectares completely fenced, and with asphalted access from the state road that connects Palau.from the entrance gate, crossing a concrete road, there is a productive and well-kept olive grove of around 6000 plants, a vineyard, fruit trees, and vegetable gardens, which leads to the main villa.The villa is on two levels plus a cellar, for a total surface area of over 250 m2. On the ground floor, structured as a large open space, we find the kitchens and a reception room, with a relaxation and dining area.On the upper floor, there is a living area with a fireplace, and 3 bedrooms, each with a bathroom and suite. The cellars house the equipment related to the oil production activity.From the flat roof, there is a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, to the white cliffs of Corsica.The house, in an excellent state of maintenance and covered on the facades with hand-crafted local stone, is surrounded by a splendid park of olive trees and junipers, offering glimpses of rare and authentic Mediterranean beauty.The numerous terraces allow you to fully enjoy the outdoor spaces and it is certainly possible to create a private swimming pool.After leaving the main villa, we continue our journey inside the estate, skirting the big ponds, and a succession of orchards and citrus groves, arriving at the buildings intended for agricultural activity.These are composed of a typical historic stazzo from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallura country architecture and certainly variable as a second residential building, also thanks to the splendid sea view that opens up in front of the house, 2 more bodies in the rustic state, of 150m2 each, which can be intended for service, agricultural and/or commercial use.The property lends itself to being used both as a unique and prestigious private residence and developed as an oil and wine producing agricultural/agritourism company, thanks also to the particularly favorable conditions of the area, as well as the proximity to the center of Palau, the numerous beaches and all the tourist infrastructure of Gallura.Area: North-East – Coast: Adjacent to the Costa Smeralda, 35 km from Porto Cervo, 14 km from Arzachena. 3 km from Porto Rafael, and 13 km from Cannigione. 23 km from Santa Teresa di Gallura.Locality: Palau Ports and Airports:Port of Olbia; 32 km;Port of Golfo Aranci: 31 km; Olbia Airport: 44 km;Restaurants, shops, and every type of service can be reached in a short time, as can the splendid beaches and the numerous cultural and naturalistic attractions.

ASTA GIUDIZIARIA Villa monofamiliare con terreno di propriet? sui quattro lati e pertinenze varie, sita in comune di Palau (SS) - Localit? Punta Sardegna snc, piano terra e seminterrato, distinta in catasto al foglio 3, particella 848, subalterno 14 (ex sub ), categoria A/7, classe 2, vani 16, rendita catastale euro 3.801, 12, il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritaleNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

VILLA ALL'ASTA A PALAU (SS)Immobiliallasta. it, società di consulenza leader per la partecipazione in asta, propone l'opportunità di acquistare una villa esclusiva a Palau, Sardegna. La proprietà, in vendita all'asta, è un edificio unifamiliare su due piani situato nella località "Capannaccia". Il piano terra include due verande autorizzate e una in legno, con spazi esterni di giardino e patio. Il piano interrato, approvato come cantina, è stato adibito a zona notte. L'offerta minima per questa affascinante villa è di 112500 €. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci usando i nostri recapiti.CHI SIAMOImmobiliallasta. it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.

In prestigiosa zona residenziale, senza condominio, villetta di mq. 90 circa con ampio giardino di mq. 200 circa. L’immobile è composto da soggiorno con zona pranzo e angolo cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e accesso da porta finestra al giardino lato Nord, secondo bagno e seconda camera matrimoniale anch’essa con porta finestra che accede al giardino lato Est. anche nella cucina è presente una porta finestra che accede alla zona BBQ e ad una doccia esterna. Sul lato est del giardino è presente anche l’ingresso ad una comoda cantina. Completa la proprietà un posto auto privato.

All'interno di un elegante residence nella zona collinare di Palau con curatissime aree di verde privato e condominiale questa villa di mq. 100 circa  è dotata di un'assoluta privacy e comprende  anche una parte sottostante utilizzata come taverna. Al piano principale si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile da due gradini, dalla spaziosa cucina si accede ad un patio esterno coperto che offre una gradevole vista mare. Dal  soggiorno invece si accede ad un'ampia veranda in parte coperta in muratura e in parte con tenda allungabile, anche la veranda offre una bellissima vista sulla collina e sul mare, completa il piano principale una camera matrimoniale, una camera doppia e doppi servizi. La taverna sottostante comprende un ampio soggiorno, una zona notte, un ripostiglio ed un servizio e la zona esterna adiacente è dotata di BBQ, forno a legna, lavello e utilissimi ripostigli a muro, un sentiero con scala pavimentata porta alla zona esterna principale che comprende un curatissimo giardino di circa 100 mq sul fronte e sul retro dell'immobile, oltre a varie aiuole colorate da bellissime piante. Nella zona esterna all'ingresso è situata  una comoda doccia esterna parzialmente chiusa ed un utilissimo lavello.  La vendita comprende un posto auto coperto in canne, adiacente l'ingresso alla casa.  L'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, l'arredamento non è incluso ma potrebbe essere disponibile con cifra eventualmente da quantificare.

Nell'elegante contesto di Porto Rafael a Palau, proponiamo interessante villetta nel residence la Sarra. La villetta è situata sotto i caratteristici massi di granito scavati dal vento di Gallura. L'immobile in ottimo stato è composto da soggiorno con ampia vetrata sul giardino, tre camere da letto, cucinotto e doppi servizi. Nel residence che si caratterizza per il tipico stile gallurese è presente la piscina e numerose piante tipiche della macchia mediterranea. € 280.000/00

Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita questa prestigiosa proprietà a Porto Rafael che prende il nome di Ossidiana, è una moderna gemma architettonica, situata nella Punta Sardegna di Palau, vanta una posizione semi-collinare a soli 80 metri dalla rinomata Baia di Nelson, offrendo splendide vedute del mare e dell'arcipelago della Maddalena, incluso Caprera.Architettura ispirata alla natura e lusso immersivoLa sua distintiva forma ad anfiteatro, ispirata dal paesaggio roccioso circostante, rende questa lussuosa proprietà unica nel suo genere. Immersa in un giardino di 5.000 mq meticulosamente curato, presenta un prato immacolato e una suggestiva piscina a sfioro con vista sul mare.Con la sua posizione appartata in mezzo a prestigiosi contesti residenziali e il suo incomparabile punto panoramico per ammirare l'arcipelago della Maddalena, questa villa offre una privacy senza pari, ideale per godere dei suoi ampi spazi esterni in totale isolamento.Eleganza e comfort: interni e esterni di Villa OssidianaAccessibile tramite due ingressi - il vialetto principale e un percorso pedonale - questa residenza su due piani si estende su un impressionante 4400 mq di lotto. Il piano terra ospita un ampio soggiorno perfettamente integrato con una cucina moderna, che si apre su una splendida veranda coperta con spazio living all'aperto e un comodo bagno esterno, che conduce al giardino con piscina.La villa, su due piani, comprende:Piano terra      Grande veranda vista mare      Ampio e luminoso soggiorno con cucina moderna e accesso diretto alla veranda coperta attrezzata per il living      Camera matrimoniale con bagno en suite      BagnoPiano Primo      Master suite con vasca idromassaggio e bagno en suite      Tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato      Bagno      Terrazza con solarium per ammirare la splendida vistaDotazioni:      Ingresso carrabile      Ingresso pedonale      Giardino privato di circa 5000 mq      Piscina a sfioro vista mare      Arredo contemporaneo e di pregio compreso      Aria condizionata in ogni vano      Impianto di allarme e videosorveglianza      Stereofonia e domotica installata      Tre posti auto coperti      Cantina      Locale tecnico Un'ampia terrazza con zona prendisole corona questo livello, offrendo una vista mozzafiato sul mare e sulle formazioni granitiche di Porto Rafael.Esperienza di lusso in Costa SmeraldaQuesta prestigiosa proprietà assicura un'esperienza Costa Smeralda tutto l'anno, grazie a servizi tra cui un sistema automatico di chiusura della terrazza con finestre panoramiche, sistemi di musica integrata e domotica, e una comoda pergola per il parcheggio esclusivo delle auto.Vivere Porto Rafael: tra natura, cultura e relaxPorto Rafael è un pittoresco villaggio marittimo situato lungo la splendida costa settentrionale della Sardegna, Italia. Rinomato per la sua bellezza naturale e l'atmosfera rilassata, Porto Rafael offre ai visitatori un rifugio affascinante con la sua combinazione di paesaggi suggestivi, spiagge incontaminate e architettura mediterranea.Questo villaggio idilliaco è stato fondato negli anni '60 dal visionario architetto e artista Rafael Neville, che ha cercato di creare un rifugio di tranquillità e bellezza. Oggi, Porto Rafael conserva il suo fascino senza tempo, caratterizzato da edifici imbiancati adornati con fiori colorati, strette strade lastricate e viste mozzafiato sulle acque cristalline del Mar Mediterraneo.Il punto focale di Porto Rafael è la sua affascinante piazza, un vivace centro dove locali e visitatori si riuniscono per godersi passeggiate rilassanti, cene all'aperto e performance musicali dal vivo con il mare sullo sfondo. La piazza ospita anche accoglienti caffè, boutique e neg.

Capo d'Orso Home -Nel cuore di Palau a due passi dal porto turistico, in posizione esclusiva e ricercata è disponibile per l'acquisto questa bellissima proprietà, in grado di accogliere le esigenze di chi sceglie di vivere in un contesto urbano tranquillo e di pregio, vicino a tutti i principali servizi. La proprietà può essere acquistata interamente per il prezzo di € 635.000, 00, o nel caso possono essere venduti anche separatamente i due appartamenti posto al piano primo, il cui prezzo per ciascuno è di € 205.000, 00.L'unità immobiliare è così suddivisa: al piano terra abbiamo una superficie commerciale di oltre 100 metri quadri con zona living, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un ampio bagno, veranda alla quale si accede sia dalla cucina che dalla zona living e zona esterna attrezzata;al piano primo due graziose suites di circa 70 metri quadri cadauna composte da zona living, nr. due camere da letto, bagno e verande con vista panoramica sul porto turistico.La residenza è caratterizzata da un'ampia area cortilizia nella quale troviamo due ampi locali di servizio, un vano tecnico, una cantinetta/ripostiglio e un ampio porticato che può essere sfruttato come posto auto coperto.Nel caso di acquisto dell'intera proprietà è possibile realizzare nell'area cortilizia una favolosa piscina e area relax.Al piano terra è presente l'impianto di aria condizionata e la caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria mentre al piano primo le due suites hanno la predisposizione per l'aria condizionata e la caldaia a gas per l'acqua sanitaria.La proprietà si presta oltre che ad una destinazione residenziale, anche a soluzioni di affitto.Con il piano casa è possibile un aumento volumetrico del 30% di quanto già realizzato.

Il NidoE' ora disponibile per l'acquisto questo grazioso monolocale di forte personalità e attrattiva scenografica.Ubicato nel suggestivo e riposante villaggio residenziale di Stazzo Pulcheddu e immerso nel verde della campagna gallurese, dista appena tre chilometri da Palau e gode di una posizione dominante con vista sull'Isola dei Gabbiani e sulla campagna gallurese.L'unità immobiliare è vicinissima al parcheggio, in posizione strategica e con una privacy assoluta.Attraverso il giardino condominiale si accede e bellissima funzionale veranda dove trascorrere momenti conviviali e di relax.L'intera veranda può essere chiusa con una pratica tenda a rullo, in caso di condizioni meteo avverse.Il monolocale è così articolato: - comodo e funzionale angolo cottura con tavolo pranzo, piacevole salottino con divano letto, zona letto matrimoniale, bagno con doccia dalle pregevoli e ricercate finiture.La proprietà è stata completamente ristrutturata e viene venduta completamente arredata.Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto di condizionamento Mitsubishi.Il villaggio è dotato di due splendide piscine, di un campetto tennis/calcetto in erbetta sintetica, un campetto di beach volley e di pallacanestro.E' presente un ristorante tipico sardo e un bar ritrovo in piazzetta.

In the heart of Palau, a few steps from the port and the delightful center with shops and characteristic bars and restaurants, we offer for sale a completely independent property of large size.On the first floor there is the one level apartment, consisting of a beautiful and bright livable kitchen, large living room with excellent exposure and veranda from which you can also enjoy a glimpse of the sea view, three bedrooms and a bathroom.On the upper floor we find a large attic with laundry room, inside which a fourth bedroom has been created.The ground floor has a large storage room which leads to a courtyard with excellent potential.The house needs modernization and offers many space reorganization solutions thanks to the large size. Excellent opportunity.

All’interno del Vecchio Marino 3 è situata questa spaziosa villetta con ampio giardino sul fronte e sul retro della casa. L’immobile è composto da soggiorno con zona cucina e divano letto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato finestrato e con porta finestra che accede ad una delle verande sul fronte della casa, seconda camera matrimoniale con uscita sulla veranda e giardino posteriori la casa, nella camera è presente uno spazio a ripostiglio con finestra che attualmente contiene un letto a castello, ma che può essere utilizzato in caso, come cabina armadio, secondo bagno con velux elettrificato. Le verande sono fruibili in qualsiasi condizione climatica e in base alla direzione del vento, poiché una è esposta a Nord ed una a Sud. La vendita comprende un parcheggio coperto condominiale ad uso esclusivo e perpetuo, contrassegnato con il numero interno corrispondente all’appartamento. L’immobile è comprensivo di arredi ad eccezione di effetti personali della proprietà. Gli spazi esterni ben curati e la posizione dell’immobile offrono la massima privacy.

Nelle immediate vicinanze del centro di Palau, della spiaggia dell’Isolotto e comodissima ai servizi, villetta a schiera su due livelli, all’interno di un condominio di poche unità. L’immobile è composto da ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile che accede ad un terrazzo coperto vivibile, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Al piano superiore due camere matrimoniali, camera doppia , secondo bagno finestrato con vasca, ulteriore ripostiglio. Tutte le camere da letto sono dotate di porta finestra con accesso a due balconi. All’ingresso si trova uno spazio esterno pavimentato di circa 30 mq. coperto con tenda allungabile ideale per pranzi e cene all’aperto. L’immobile dispone di riscaldamento con termosifoni a gas GPL e caminetto, è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale. La casa si presenta in ottime condizioni e viene venduta comprensiva di arredi.

Sotto la Roccia dell'OrsoNel rinomato Complesso Residenziale "Borgo dell'Orso", ai piedi della monumentale e millenaria "Roccia dell'Orso", emblema del comune di Palau, siamo lieti di proporre questa originale villetta a schiera inserita nel contesto di un tipico villaggio mediterraneo.La proprietà gode di un panorama mozzafiato con vista sul golfo delle Saline.La struttura architettonica esterna è sapientemente confluita nei volumi e nei cromatismi interni che rendono la proprietà un mix di ricercato e allo stesso tempo di intimo e familiare.La villetta è un punto di incontro tra il mare e la terra, dove la parola d'ordine è il totale relax.La proprietà posta al piano terra rialzato è raggiungibile dal parcheggio di proprietà che dista appena trenta metri ed è così articolata: ampia zona living con cucinotto aperto sul salone, corridoi di disimpegno che portano alle due camere da letto e ai due bagni con doccia di gusto moderno e colore pastello.Il tutto si completa con un ampio parcheggio, una terrazza attrezzata coperta in parte con cannucciato e predisposta per ospitare comodamente otto persone, strettamente collegata al gradevole e rinfrescante giardino dove una bouganvillea monumentale contorna un lato della villetta.Dalla terrazza si domina il territorio circostante e sul retro della villetta in corrispondenza delle due camere da letto vi è un comodo spazio di servizio.La suggestiva concezione degli spazi esterni e la sobria eleganza lasciano intuire senza ostentare la bellezza di un luogo unico!La villetta viene venduta quasi arredata ed è dotata di aria condizionata.La tua nuova dimora sotto la maestosa e selvaggia bellezza della "Roccia dell'Orso" per vivere in uno degli angoli più belli e suggestivi del territorio.Un progetto architettonico di elevato standard qualitativo e costruttivo.

In the heart of Gallura, a few minutes from the center of Palau and the splendid beaches of Porto Pollo and many others, there is an exclusive Estate, a beautiful villa with established agricultural activities, and 4 more houses in a rustic state of 150 m2 each on the same land.The property is spread over an area of approximately 16 hectares completely fenced, and with asphalted access from the state road that connects Palau.From the entrance gate, crossing a concrete road, there is a productive and well-kept olive grove of around 6000 plants, a vineyard, fruit trees, and vegetable gardens, which leads to the main villa.The villa is on two levels plus a cellar, for a total surface area of over 250 m2. On the ground floor, structured as a large open space, we find the kitchens and a reception room, with a relaxation and dining area.On the upper floor, there is a living area with a fireplace, and 3 bedrooms, each with a bathroom and suite. The cellars house the equipment related to the oil production activity.From the flat roof, there is a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, to the white cliffs of Corsica.The house, in an excellent state of maintenance and covered on the facades with hand-crafted local stone, is surrounded by a splendid park of olive trees and junipers, offering glimpses of rare and authentic Mediterranean beauty.The numerous terraces allow you to fully enjoy the outdoor spaces and it is certainly possible to create a private swimming pool.After leaving the main villa, we continue our journey inside the estate, skirting the big ponds, and a succession of orchards and citrus groves, arriving at the buildings intended for agricultural activity.These are composed of a typical historic stazzo from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallura country architecture and certainly variable as a second residential building, also thanks to the splendid sea view that opens up in front of the house, 2 more bodies in the rustic state, of 150m2 each, which can be intended for service, agricultural and/or commercial use.The property lends itself to being used both as a unique and prestigious private residence and developed as an oil and wine producing agricultural/agritourism company, thanks also to the particularly favorable conditions of the area, as well as the proximity to the center of Palau, the numerous beaches and all the tourist infrastructure of Gallura.Area: north-east – Coast: Adjacent to the Costa Smeralda, 35 km from Porto Cervo, 14 km from Arzachena. 3 km from Porto Rafael, and 13 km from Cannigione. 23 km from Santa Teresa di Gallura.Locality: Palau Ports and Airports:Port of Olbia; 32 km;Port of Golfo Aranci: 31 km; Olbia Airport: 44 km;Restaurants, shops, and every type of service can be reached in a short time, as can the splendid beaches and the numerous cultural and naturalistic attractions.

V1635 Cedesi Hotel 5 stelle nel Nord della Sardegna.Il Complesso avente destinazione alberghiera, con una superficie è oltre a 5.000 mqComplessivamente l’albergo è composto da oltre n°90 camere suddivise in doppie e triple, suite e camere attrezzate per persone diversamente abili. Inoltre di un complesso residenziale con oltre 70 alloggi organizzato in più corpi di fabbrica.Il complesso residenziale-alberghiero, insiste su un’area della superficie di oltre mq. 27.000 divisa quasi equamente tra l'hotel e il residenziale. L'hotel entrato in servizio nel 2013, a oggi ha 10 anni, è costituito da un unico corpo di fabbrica, articolato su più livelli tra fuori terra; è dotato di parcheggi interrati e posti auto esterni, per tutte le camere.Dotato una piscina con solarium e di una terrazza ad uso polivalente. La Richiesta è di 40.000.000,00 leggermente trattabili.Per ulteriori notizieItalia Grandi Immobilidivisioni luxury del gruppoImmobiliare Europa srl+39 335 63 06 074www.italiagrandiimmobili.itNOTIZIE SULL'ISOLA DELLA MADDALENALa Maddalena è un comune di 11.233 abitanti della provincia di OlbiaTempio ed è costituito dall'arcipelago di sette isole principali (La Maddalena, Caprera, Santo Stefano, Spargi, Budelli, S.Maria e Razzoli) e da altri isolotti minori. La cittadina, risalente al settecento, sorge a sud dell'isola principale e si affaccia verso Palau. In generale la zona è rinomata, a livello paesaggistico, per la natura incontaminata e per le splendidespiagge e calette, alle spalle delle quali sorgono scogliere e costoni rocciosi dai quali si possono godere dei panorami mozzafiato. Il turismo balneare e naturalistico grazie anche al parco marino transfrontaliero, rappresenta senz'altro il futuro di questo stupendo arcipelago e deve costituire perla cittadina un occasione irripetibile per consacrarsi a livello internazionale in ambito turistico e creare, direttamente e indirettamente, quelle opportunità economiche per la località che, a seguito del disimpegno della base da parte della Marina Americana, ha visto in qualche modo indebolito ilproprio assetto economico, basato fino ad oggi in gran parte sull'indotto generato dalla base militare.In tutto il territorio comunale attualmente gli indicatori danno la presenza di pochi esercizi alberghieri con circa qualche centinaio di camere e poco meno di 1500 posti letto. Sono presenti anche campeggi e villaggi turistici che insieme non superano altri 2500 posti. L’offerta come si evince è piuttosto bassa e a questo si aggiunga che tale ricettività per la maggior parte si limita esclusivamente alla stagione estiva.È chiaro che l’offerta, essendo attualmente inadeguata, ha necessità di una nuova spinta propulsiva dal lato dell’offerta di locazioni residenziali ed alberghiera di qualità alta o medio alta, specie se il target di riferimento è quello estero.In ogni caso il settore che meglio interpreta la vocazione del luogo è decisamente quello turistico alberghiero affiancato da quello residenziale. Questo perché la particolare posizione geografica dell’Arcipelago e la sua unica struttura permette di mettere l’intera area tra le prime al mondo comescenario naturalistico e paesaggistico. Di conseguenza l’apporto di nuovi investimenti nel settore, specie se destagionalizzato, garantirà nel breve e medio periodo un passo decisivo per una occupazione stabile legata anche a futuri investimenti adeguati alle nuove necessità create dall’indotto.L'isola è raggiungibile esclusivamente via mare. Sulla rotta Palau - La Maddalena operano due compagnie marittime: la Delcomar e la Maddalena Lines (solo periodo estivo) che assicurano i collegamenti con l’isola mediante delle corse con frequenza di 15 minuti di giorno e 30 minuti lanotte. La Maddalena dista soli 35 Km dall’aeroporto e dal porto di Olbia e 40 Km dal porto di Golfo Aranci.