Immerso in una posizione panoramica e soleggiata nel comune di Città di Castello, questo affascinante borghetto rurale da ristrutturare rappresenta un’opportunità unica per chi sogna di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situato a breve distanza da un pittoresco paese di campagna, la proprietà si estende per oltre 700 mq, includendo una suggestiva diga privata, un oliveto maturo (8.500 mq) e produttivo, e un annesso di 566 mq, ideale per molteplici utilizzi.Gli edifici del borgo (708 mq), realizzati in perfetta armonia con lo stile tradizionale umbro, si compongono di quattro strutture di varie metrature, tutte caratterizzate da dettagli architettonici che raccontano la storia e la cultura del luogo. Ogni struttura offre la possibilità di personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze e destinazioni d’uso, rendendo la proprietà versatile e adattabile.Gli ampi spazi esterni (circa 2.300 mq di pertinenza degli edifici) sono perfetti per creare un’oasi di relax: si possono progettare una piscina, un campo da tennis, e spazi dedicati al giardinaggio o alla coltivazione di piante aromatiche. Tutti gli edifici sono infatti costruiti su terrazzamenti naturali ed immersi tra piante autoctone ed ulivi maturi.Il grande capannone (566 mq), attualmente destinato a ricovero attrezzi, si presta a molteplici utilizzi, rendendolo un'ottima soluzione per chi desidera avviare un’attività turistica o organizzare eventi e meeting in un contesto incantevole.Lo spazio attorno alla diga, una volta ripulito e sistemato, permetterebbe inoltre di prendere il sole e godere del panorama.In totale, la proprietà copre una superficie di 36,8 ettari suddivisi tra boschi (29,3 ha che includono anche un castagneto da frutto), seminativi (6,3 ha), l’oliveto (8.500 mq) e un appezzamento di terra che un tempo ospitava un piccolo vigneto (1.500 mq).USI E POTENZIALITÀQuesta proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per famiglie numerose o per più nuclei familiari, grazie ai diversi accessi e all’ampio spazio disponibile, che consente una gestione indipendente e confortevole degli ambienti. È altresì ideale per sviluppare una struttura ricettiva di charme, con ampi spazi dedicati al benessere, una piscina e attrezzature sportive, creando così un’esperienza unica per gli ospiti. Immersa nel verde rigoglioso e circondata da un paesaggio agricolo, questa residenza è il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e connessione con la natura. Situata a soli 20 minuti da Città di Castello e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza allo svincolo della superstrada E45, la proprietà offre un facile accesso ai principali centri culturali e turistici dell'Umbria e della Toscana. CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (3 km; 10’), Umbertide (14km; 15’), Città di Castello (15 km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (20 km; 30’), Sansepolcro (35 km; 35’), Anghiari (41km; 45’), Passignano sul Trasimeno (41km; 55’), Cortona (42 km; 1h), Arezzo (55km; 1h), Perugia (56km; 50’), Assisi (66km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 25’), Todi (92km; 1h 10’), Montefalco (92km; 1h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (49km; 40’), Firenze A. Vespucci (148km; 2h), Ancona R. Sanzio (152km; 1h 55’), Grosseto C. Baccarini (194km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (207km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (230km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 40’)
