Trilocale via del guercino, centro, garibaldi, casalecchio di reno

Rif. CRO183 Croce di Casalecchio - via Canonica. Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato sito al secondo piano in uno stabile di tre (sprovvisto di ascensore) così composto: ingresso in disimpegno arredabile, zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere e bagno. Al momento una delle due camere è stata arredata per essere utilizzata come salotto. Completa la proprietà un'ampia cantina.INTERNO: L'appartamento si presenta in ottimo stato, vista la recente ristrutturazione del 2022 che ha coinvolto tutto l'appartamento, ad eccezione di infissi e bagno. La porta di ingresso non è blindata, ma rinforzata; gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. L'impianto elettrico è a norma, il riscaldamento è autonomo; è presente uno split per l'aria condizionata nel soggiorno. La pavimentazione è in gres effetto legno.ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni. Una piccola palazzina di soli otto appartamenti, sprovvista di ascensore, con spese condominiali contenute che si aggirano sui 40 euro mensili.POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste tra quelle di Casalecchio. La vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso; lo stabile si trova a pochi passi dal percorso ciclopedonale che costeggia il canale e collega Casalecchio al centro di Bologna. La zona inoltre è ottimamente servita da ogni attività commerciale e infrastruttura pubblica. Comoda per chi si sposta a piedi o con i mezzi, ma anche per chi si muove con la macchina essendo a pochi minuti dalle principali arterie stradali.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.Le condizioni interne2.La piccola palazzina di soli 8 appartamenti3.La cantina di grandi dimensioni4.La zona comoda e servitaPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno

Casalecchio di Reno -zona croce-Via Della Bastia, in zona ottimamente servita e perfettamente collegata alle principali arterie cittadine, al terzo ed ultimo piano servito da ascensore di un edificio in buono stato manutentivo, proponiamo ampio e suggestivo appartamento trilocale di 84 mq circa finemente rifinito e impreziosito dal doppio balcone. La residenza libera in breve tempo è così disposta: entrata su spazioso disimpegno arredabile, un luminoso soggiorno ospita l'intimo angolo cottura e un balcone con vista mozzafiato sui colli bolognesi, un pratico ripostiglio custodisce una botola dalla quale, tramite una scala scorrevole, possiamo usufruire di un prezioso sottotetto eccezionale come ricovero valigie, cambio armadi e oggettistica varia, il disimpegno ci guida alle due ampie e confortevoli camere matrimoniali che condividono il secondo balcone, il grazioso bagno finestrato dotato di box doccia e la comoda cantina ciclabile concludono la proprietà. L'immobile dispone di porta blindata, infissi in alluminio anodizzato doppio vetro camera,aria condizionata ad inverter in tutte le stanze, sanitari sospesi, pavimenti in gres porcellanato, impianto elettrico certificato, riscaldamento autonomo con caldai sostituita recentemente, infissi interni completamente sostituiti. L' ottima distribuzione degli spazi, la recente ristrutturazione oltre alla collocazione dell'immobile in strada chiusa e silenziosa rendono questo acquisto ideale per ogni tipo di clientela. Classe Energetica "F". RICHIESTA € 239.000.MODALITA' DI ACQUISTO: L’immobile verrà prenotato mediante il metodo ASTA PREMIUM MONDORE: il sistema di vendita competitivo che offre la garanzia a tutti i potenziali acquirenti di avere pari opportunità di partecipazione e presentazione dinamica delle proprie offerte. Solo gli interessati all’acquisto e la proprietà saranno invitati ad accedere alla piattaforma on-line GERIKO nella quale tutte le parti coinvolte, nella totale riservatezza dei propri dati personali, agiranno in totale trasparenza fino al raggiungimento dell’accordo economico secondo le proprie specifiche esigenze. In alternativa è possibile acquistare l’immobile direttamente prima che l’ASTA abbia inizio, attivando l’opzione BEST PRICE – COMPRALO SUBITO a € 264.000,00.

Rif. CA336 – Q.RE CERETOLO PEDECOLLINARE - In piccola palazzina pietra a vista con solo 6 unità abitative disponiamo di un appartamento IN OTTIME CONDIZIONI (ristrutturato nel 2010) con VISTA PANORAMICA verso i colli di Tizzano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno arredabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, due terrazzi. Completano la proprietà una cantina ed un’autorimessa.L'unità abitativa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di condizionamento, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Ampio Giardino condominiale.Ciò che rende unica l'abitazione è la tranquillità della zona, la razionale e moderna disposizione dei locali, la vista panoramica e la comodità dei servizi.Per ulteriori informazioni o visite all’immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6133368 oppure mandare una mail a: agenziadue@loiimmobiliare.itLOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo)LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo)GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Via Marconi, disponibile appartamento di circa 85m² oltre ad ampio terrazzo abitabile di circa 27m²,già libero, internamente da ristrutturare.Posto al primo piano, composto da: ingresso, cucina abitabile, una camera (possibile realizzare facilmente la seconda),ampio salone con accesso diretto al terrazzo, bagno, oltre a cantina al piano interrato.Riscaldamento autonomo e infissi con vetro camera sostituiti recentemente.Ape in fase di valutazione.Euro 265.000 | RIF GI24103

casalecchio di reno via bazzanese: sito in ubicazione comoda e servita dall’autostrada e dai mezzi pubblici, ma completamente silenziosa, immersa nel verde e situata in una delle zone piu' belle ed ambite della zona, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore occupato e posto a reddito con contratto regolarmente registrato ed ottimo rendimento pari a € 660,00 mensili, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, balcone e riscaldamento autonomo impianti a norma certificati e poche spese condominiali, completa la proprieta’ vano ad uso cantina.

Casalecchio di Reno in vendita già libero appartamento in ottimo stato, all'ultimo piano in palazzo completamente rinnovato (Super Bonus 110%) composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cucina a vista, 2 camere, bagno, balcone. Garage al piano terreno. Infissi esterni nuovi. Luminosissimo.

Rif. CA40 - Casalecchio di Reno – QUARTIERE DANTE – In via Guinizzelli, zona centrale del comune di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita in stabile dotato di ascensore, di cappotto termico ed efficientamento energetico, ampio appartamento composto da: ingresso, ampia sala con cucina abitabile a vista (volendo possibilità di separazione), ampio terrazzo abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni. Completano la proprietà, compresi nel prezzo proposto, l'autorimessa per ogni modello di autovettura e la cantina. Piano alto, luminoso e con disposizione moderna dei locali. L'abitazione, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni interne, si trova in una zona riservata e comoda sia per attività commerciali di prima necessità e per spostamenti sia con mezzi privati che pubblici. Le principali caratteristiche dell’immobile sono: il terrazzo abitabile, le ottime finiture interne, la luminosità, la zona tranquilla, i recenti lavori di ristrutturazione condominiale. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o via email: agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Rif. CA41 - Casalecchio di Reno – Q.re San Biagio - All’interno del Borgo di Villa Volpe, in un contesto residenziale di recente costruzione (2012), disponiamo di un appartamento all’ULTIMO PIANO disposto su due livelli, volendo già arredato, composto da: disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni, scala in legno di collegamento interna che conduce all'ampia zona giorno di circa trenta metri con sala e angolo cottura a vista, oltre a due terrazzi, dispensa e lavanderia. Completano la proprietà, compresi nel prezzo proposto, l'autorimessa per ogni modello di autovettura e un posto auto all'interno del cortile chiuso.Panoramico con vista verso il Parco di Villa Volpe, luminoso e con ottima disposizione dei locali. Riscaldamento a pavimento, parquet, travi a vista, predisposizione per l'aria condizionata, impianti a norma e certificati. L'abitazione con ottime condizioni interne, è in una zona riservata e comoda sia per le adiacenze ad attività commerciali di prima necessità sia per gli spostamenti con mezzi privati e pubblici (fermata bus n°89).Le principali caratteristiche dell’immobile sono: la piccola palazzina con solo quattro unità abitative, la vista panoramica, le ottime finiture interne, l'assenza di lavori di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o via email: agenziauno@loiimmobiliare.itLOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Casalecchio di Reno, via Fausto Coppi vendesi appartamento arredato con terrazzo abitabile in palazzina pietravista di recente costruzione. L'agente immobiliare Laurenti Monia ag reagent tel 3386436013 propone in vendita appartamento in buone condizioni occupato fino a novembre 2026 da un ottimo inquilino ad un canone di euro 650,00 mensili oltre a spese. L'appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno con zona cottura e terrazzo abitabile vista collina, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina e posto auto esclusivo. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Condizioni generali buone, impianti a norma, cancelli si sicurezza, porta blindata, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Zona comoda ai servizi (Carrefour, Unipol Arena), fermata del treno linea Bologna-Vignola, in continua espansione commerciale e residenziale. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi contattate l'agente immobiliare Laurenti Monia al 3386436013.

Rif. CA46 - Casalecchio di Reno – Nella parte collinare di Ceretolo, in zona verde e tranquilla, all’interno di un contesto residenziale di recente costruzione disponiamo di un appartamento all’ULTIMO PIANO con terrazzo abitabile disposto su due livelli composto da ingresso su sala, cucina con balcone, disimpegno con due camere e due bagni, collegato con scala interna ampia parte mansardata con camera, zona guardaroba, studio, bagno e terrazzo. Completano la proprietà cantina e garage.Panoramico con vista verso la collina di San Luca, molto luminoso e con ottima disposizione dei locali. Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata, Inferriate.L'abitazione con buone condizioni interne è in una zona riservata adiacente al plesso scolastico comprendente materna-elementari e medie; vicino al centro sportivo e a pochi minuti da negozi, autobus e arterie stradali principali).Le principali caratteristiche dell’immobile sono: la piccola palazzina con solo quattro unità abitative, la luminosità, la vista panoramica, le buone condizioni interne, la tranquillità.Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o via email: agenziauno@loiimmobiliare.itLOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo)LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo)GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Casalecchio di Reno - Croce - Via Anna FrankVilla - 240 mq circa - Giardino Privato - Due Terrazzi - Vista PanoramicaA ridosso del Colle della Guardia, con vista sulla suggestiva Basilica di San Luca, sita al confine fra il comune di Casalecchio e il quartiere Saragozza di Bologna, in zona Croce, è in vendita una affascinante villa unifamiliare. Edificata nel 2013, è stata progettata mantenendo il gusto classico delle ville Bolognesi abbinato ai comfort e ai sistemi tecnologicamente più moderni, è immersa nel verde di un parco privato accessibile solo ai residenti, oltre al giardino di proprietà di 130 mq circa, dall'elevato livello di privacy.La residenza si sviluppa su tre piani, al piano terra si raggiunge l'ampio soggiorno con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino, oltre ad un locale lavanderia. Percorrendo una scala interna si raggiunge il piano primo con cucina, una sala da pranzo, entrambe con accesso ai terrazzini panoramici, ed un bagno finestrato con doccia. All'ultimo piano, mansardato con travi a vista, si trovano due camere matrimoniali, un guardaroba ed il secondo bagno finestrato con doccia. Le ottime finiture interne rispecchiano il gusto classico accostato ad un moderno impianto di domotica, climatizzazione in tutti gli ambienti e predisposizione all'installazione dell'ascensore. Completano la proprietà due corti esterne per il parcheggio di tre automobili.Rif.: 2073 - 187Broker Manager Pasquale Fusco(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

rif. ca53 - casalecchio di reno – q.re ceretolo, in zona verde e tranquilla, comoda ai servizi, disponiamo di due appartamenti attigui della medesima tipologia, collocati all’interno di una palazzina con solo quattro unita’ abitative.le abitazioni sono poste al primo ed ultimo piano, entrambe da ristrutturare, di uguale dimensione, ognuno di esse composte da ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno, due balconi; la loro unione permette di realizzare un’abitazione con sala, cucina abitabile, tre/quattro camere, due bagni e quattro balconi;al piano terreno completa la proprieta’ un’ampia area cortiliva (giardino e posti auto) ed un’ampia taverna con due locali accessori.praticamente si diventa proprietari di meta’ palazzina !per ulteriori informazioni potete contattarci in ufficio allo 051.613.33.68 oppure 051.613.00.92 in alternativa potete mandare una mail a: agenziadue@loiimmobiliare.it oppure agenziauno@loiimmobiliare.itloi immobiliare - via mazzini 35 - casalecchio di reno (bo)loi immobiliare - via porrettana 446/4 - casalecchio di reno (bo)gestione permute - www.loiimmobiliare.it

Ad appena 10 minuti dal centro di Casalecchio di Reno, nelle adiacenze dell’Altopiano Marconi e della Villa di Guglielmo Marconi, vi proponiamo un Nuovo Complesso Immobiliare composto da quattro palazzine all’interno di un’ampia area verde privata.L’idea di base sulla quale è stato sviluppato il progetto è quella di realizzare unità abitative di prestigio nel design e di qualità nelle soluzioni tecniche costruttive.Il risultato è un Complesso Immobiliare dichiaratamente Contemporaneo con abitazioni razionali e dagli ampi locali, che si inserisce perfettamente nel contesto caratterizzato dalla collina Bolognese.Le palazzine composte da poche unità abitative con due o tre camere, vengono realizzate con i criteri costruttivi di nuova concezione (Classe Energetica A3/A4, Domotica di base, Riscaldamento a pavimento con impianto Ibrido, ecc.) pensando ad abitazioni con giardino privato o ampi terrazzi ed ATTICI.Tra i principali elementi che distinguono le abitazioni rispetto ad altri interventi residenziali troverete:ALTEZZA DEGLI AMBIENTI INTERNI 3,00 mtPRESENZA DI AMPI TERRAZZIAMPIE VETRATE NELLE ZONE GIORNOIMPIANTI ELETTRICI DOMOTICI DI BASEIMPIANTI DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE DELL’ACQUA CALDA DEL TIPO IBRIDOPRESENZA DI AMPI SPAZI ESTERNI PRIVATI E CONDOMINIALI CON PRATI E ALBERATURELa proposta architettonica intende presentare una realizzazione caratterizzata da un ornato moderno e distintivo che non si limita ai soli caratteri estetici, ma anche e soprattutto è rivolta a voler connettere tali caratteri ad altrettante prerogative di vivibilità e micro-ambiente.La tipologia della presente abitazione è costituita da ingresso su ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, terrazzo abitabile e una loggia di servizio. Volendo c'è la possibilità di acquistare una o più autorimesse di varie dimensioni. PER MAGGIOR INFORMAZIONI E VISIONE DEL PROGETTO VI INVITIAMO A FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI CHIAMANDO LO 051/6130092 oppure 051/6133368, in alternativa potete mandare una mail a: agenziauno@loiimmobiliare.it oppure agenziadue@loiimmobiliare.itLOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo)LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo)GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Casalecchio - Via Della BastiaMonolocale - 40mq -Buono StatoÉ in vendita ampio Monolocale con stanza soppalcata. Il piano terra si compone di un salotto con angolo cottura, un bagno e una zona studio.L'immobile è in buono stato di manutenzione, con impianti a norma e riscaldamento centralizzato.In zona tranquilla, silenziosa e vicina ai principali servizi.Valore dell'immobile € 145.000Broker Manager Pasquale Fusco

VIA JACCHIA | CROCE DI CASALECCHIOIn bellissima zona pedecollinare, disponibile appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, molto silenzioso. L'immobile, di circa 140 m²,è composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, un balcone, ampia cantina e, volendo, comoda autorimessa.Aria condizionata e riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Attualmente locato a reddito con contratto a canone concordato, scadente a GIUGNO 2027.APE "G" Ep. tot. 249,79 | Euro 410.000 + volendo autorimessa a parte Euro 42.000 | RIF GI2445

VIA JACCHIA - CROCE DI CASALECCHIO - In bellissima zona pedecollinare, disponibile appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, molto silenzioso. L'immobile di circa 100 m² è composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, balcone, cantina e, volendo, comoda autorimessa. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Attualmente locato a reddito con contratto a canone concordato, scadente a GIUGNO 2028. APE "G" Ep. tot. 307,19 | Euro 298.000 + volendo ampio garage a parte Euro 42.000 | RIF GI2443

VIA JACCHIA | CROCE DI CASALECCHIOIn bellissima zona pedecollinare, disponibile ampio appartamento recentemente RISTRUTTURATO posto al secondo piano + ammezzato, senza ascensore, di una piccola palazzina, molto silenzioso.L'immobile di circa 140m² è composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, due bagni finestrati, 3 balconI, cantina e, volendo, comoda autorimessa.Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma, aria condizionata.Attualmente locato a reddito con contratto a canone concordato, scadente a GENNAIO 2027.APE "G" Ep. tot. 215,85€520.000 + volendo ampio garage a parte €42.000Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

rif.ca 52 - croce di casalecchio - collocato in via della bastia, ex zona artigianale in parte convertita ad abitazioni, vi proponiamo affascinante loft con accesso indipendente e giardino privato, disposto su due piani con una superficie complessiva di circa 200 mq;l’immobile e’ stato completamente realizzato a nuovo nel 2005 con la direzione e la progettazione dell’architetto farini.gli ambienti si sviluppano su due piani abitativi e precisamente al piano rialzato sono presenti un ampio salone con cucina abitabile a vista, un bagno e ripostigli vari, distribuiti su una superficie complessiva di 80,00 mq ; il piano superiore e' composto da due ampie camere (con la possibilita’ di realizzare la terza) all’interno delle quali sono strutturate le relative cabine armadio ed i bagni personali, distribuiti su una superficie complessiva di 120,00 mq.completa la proprieta’ un giardino privato di 60,00 mq accessibile dal salone ed il posto auto.adatto a chi cerca un’abitazione non anonima ma con il fascino dei loft di newyorkesi.per maggiori informazioni o visite all’immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 loi massimiliano oppure 051.6133368 loi andrea oppure mandare una mail a: agenziauno@loiimmobiliare.it o agenziadue@loiimmobiliare.itloi immobiliare - via porrettana 446/4 - casalecchio di reno (bo)loi immobiliare - via mazzini 35 - casalecchio di reno (bo)gestione permute - www.loiimmobiliare.it

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА КАК C/2, НЕ ВОЗМОЖНО ИЗМЕНИТЬ НАЗНАЧЕНИЕ / ПРИНЯТЬ ПРОЖИВАНИЕ В широко обслуживаемом контексте, в каменном здании в отличном состоянии, мы предлагаем недвижимость с отделкой 2000-х годов следующим образом: Вход на открытое пространство площадью 25 кв.м., жилая зона - спальная зона, полы из керамогранита, окна с двойным остеклением и видом на внутреннюю территорию центральное отопление и очень низкие затраты на управление.Имущество также включает в себя частное парковочное место для автомобилей среднего размера.Достроить подвал на сумму 5000 евро.

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