Trilocale via dei braschi, 20, zola, zola predosa

Nella prima collina di Ponte Ronca, a circa 900 metri dalle scuole e a due passi da Ca' la Ghironda Modern Art Museum, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo terra in piccola palazzina di sole otto unità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per accogliere familiari e amici. La zona notte offre due ampie camere da letto e un bagno finestrato.Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo privato di circa 100 mq, affiancato da una zona verde che si sviluppa in parte su un terreno pianeggiante e in parte su una dolce pendenza, ideale per essere modellata a gradoni. Dalla sommità si apre una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti. E' possibile acquistare separatamente per € 20.000, autorimessa situata al piano terra e sono presenti 2 posti auto privati.L’immobile è rifinito con parquet nelle camere, doppi vetri in legno e porta blindata, caratteristiche che lo rendono accogliente e funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

ZOLA PREDOSA - CENTRO LATO COLLINARE - In palazzina appena ristrutturata sita in posizione pedecollinare, Appartamento in ottime condizioni al 3° ed ultimo piano. Luminoso e con incantevoli viste panoramiche sulle colline circostanti. Composto da: Ingresso, soggiorno con cucinotto a vista e balcone ad angolo, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. La proprietà comprende anche una cantina ciclabile e un garage al piano terra. L'abitazione, che gode di una tripla esposizione, è stata ristrutturata nel 2011 ed è perfettamente mantenuta. Infissi in PVC-vetrocamera e porta blindata. Riscaldamento autonomo. Il condominio è circondato da cortile comune recintato con cancello carrabile e cancellino pedonale. Nello stabile sono stati eseguiti lavori di riqualificazione energetica usufruendo del bonus 110%.La posizione nel centro di Zola, dal lato collinare, è comodissima per la vicinanza a tutti i servizi. La zona è contornata dalle colline con ampi spazi di verde pubblico attrezzati. La viabilità è buona e consente di raggiungere facilmente la città di Bologna e le vie di comunicazione autostrada e tangenziale tramite la strada Nuova Bazzanese. La zona è servita anche dai mezzi pubblici con diverse linee bus e il treno, con fermate nelle vicinanze e consentono di raggiungere facilmente il centro città. In zona sono presenti diversi centri sportivi, piscina con palazzetto dello sport. Vicinanza anche al polo commerciale Gran Reno e palazzetto dello sport Unipol Arena.“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Zola Predosa – Via LeopardiEleganza e tranquillità nella prima collina di RialeImmersa in un parco privato di 4.000 mq, questa splendida villa indipendente di 260 mq offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e raffinatezza a pochi passi dalla città.Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre su una spaziosa sala da pranzo, mentre la cucina abitabile, affacciata sul verde, conduce direttamente a un terrazzo panoramico che invita a vivere l’esterno in ogni stagione. Completano il livello uno studio e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, quattro camere da letto e due bagni garantiscono privacy e funzionalità. Il piano seminterrato accoglie una taverna perfetta per momenti conviviali, oltre a un ulteriore bagno e un autorimessa doppia di 41 mq. La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni che ne esaltano il comfort abitativo: serramenti con doppi vetri, aria condizionata con pompa di calore, sistema di allarme di ultima generazione e una gestione efficiente delle risorse idriche grazie a una cisterna privata per la raccolta dell’acqua piovana. Negli ultimi anni, l’immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione della caldaia a condensazione, il rinnovo degli scuri e la revisione del tetto con l’installazione della linea vita.Questa residenza esclusiva rappresenta la perfetta fusione tra eleganza e funzionalità, offrendo un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi.Per maggiori informazioni e visite, contattaci al 3939323595

PONTE RONCA: In zona tranquilla, leggermente defilata rispetto al centro del Paese ma al contempo comoda ai servizi, proponiamo villa singola con parco privato. Ingresso al piano terra, soggiorno, cucina, balcone, due camere, bagno e cantina; il primo piano è costituito da quattro camere matrimoniali, uno studio, un bagno e un balcone. Infine completa la proprietà un sottotetto. Possibilità di ampia autorimessa/ricovero attrezzi.L'immobile nel 2022 ha subito una ristrutturazione nella quale è stata installata una caldaia ibrida in pompa di calore, è stato applicato il cappotto termico nella parete a nord/est ed è stato coibentato il tetto. Infine, la villa, è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e presa per la ricarica di auto elettriche.Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

Bologna Via Olmetola: elegante villa indipendente in pietra-vista, di fine anni ’90, di 250 mq con ampio parco privato di 8000 mq.Questa elegante villa offre un'abitazione spaziosa e confortevole, immersa nel verde di un ampio parco privato, garantendo privacy e tranquillità e rimanendo a pochi passi dalla città di Bologna.Le ampie vetrate del salone e le numerose caratteristiche di pregio ne fanno una soluzione ideale per chi cerca una residenza di classe con ampi spazi e numerosi comfort.La villa è disposta su due livelli e composta al piano terra da un ampio salone con splendide vetrate che permettono di godere di una vista mozzafiato sul verde e sul Santuario di San Luca, creando un ambiente di grande fascino e serenità, proseguendo troviamo un ampia cucina abitabile ed un bagno finestrato.Al piano primo troviamo la zona notte caratterizzata da tre grandi camere da letto di cui la padronale con bagno privato interno alla camera e secondo bagno a disposizione delle altre stanze.Al piano seminterrato è presente un ampio ambiente multiuso da poter adibire a taverna dove trascorrere pranzi/cene in compagnia, è presente inoltre una grande lavanderia e due grandi cantine con ripostiglio.La villa è accessoriata di impianto di irrigazione, doppi vetri, caldaia di recente installazione, finestre al piano terra in legno pregiato, scuri esterni, veneziane, zanzariere, sistema di allarme, tendoni esterni automatizzati e sistema di illuminazione del parco. Questa residenza di classe è ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, immersa nel verde, con ampi spazi, a pochi passi dal centro di Bologna. La villa offre una comoda soluzione di parcheggio, disponendo di posti auto privati.

BILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA E GARAGERIF: EH036 - ZOLA PREDOSA – VIA GRAMSCI – Incastonata tra le dolci colline del bolognese, territorio ricco di fascino nascosto, dove storia, arte e natura si fondono in un equilibrio sorprendente, proponiamo un grazioso bilocale di 55 mq all’interno di una bella e ben tenuta palazzina di soli due piani.L’appartamento è ideale sia per chi cerca tranquillità, sia per chi desidera una soluzione pratica e pronta all’uso. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, una accogliente zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Tra i comfort principali troviamo pavimentazione in ceramica uniforme in tutta la superficie, porta blindata, infissi in doppio vetro/PVC ce riscaldamento centralizzato con contacalorie.Completa la proprietà una cantina di pertinenza e volendo, autorimessa di 13 mq al prezzo di € 15.000,00. L’immobile è attualmente locato con un contratto a canone territoriale pari a 470 euro mensili e si renderà disponibile a partire da novembre 2025.Un’opportunità perfetta per chi desidera un immobile versatile, pronto per essere abitato o messo a reddito, in un contesto unico e ben servito.La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.Eden House – Tel. 051 2846104

TERRAMARE 7 RESIDENZE A ZOLA PREDOSASituato nei colli bolognesi presso la nuova zona urbana di Zola Predosa, Terramare 7 è uno spazio situato in una zona strategica ottimamente servito da mezzi pubblici e vicinissimo a numerosi punti d'interesse a soli 10 minuti dal centro storico cittadino pur non rinunciando allo spazio green.Appartamento situato al piano primo con terrazzo abitabile loggiato di circa 11 mq. composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, loggia.La palazzina è stata costruita con le ultime tecnologie tra cui: ventilazione meccanica, cappotto ad alta resistenza termica, pannelli fotovoltaici dedicati per ogni alloggio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infisso triplo vetro in pvc.Possibilità di acquistare separatamente box situato al piano seminterrato raggiungibile da comodo ascensore.Libero da subito!NOTA BENE: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire rispetto allo stato effettivo dell'immobile. A causa di eventuali discrepanze nei dati pubblicati sui vari portali, l'agenzia immobiliare Gabetti di Zola Predosa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie inesattezze.Si precisa inoltre che le descrizioni fornite non costituiscono alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile, ed è fornito esclusivamente come riferimento generale per la localizzazione e come supporto alla consultazione.

Appartamento TERRAMARE 7 RESIDENZE A ZOLA PREDOSA: Disponibili ULTIME DUE unità immobiliari con elevato standard di finiture, impianti fotovoltaici autonomi per ogni unità, ventilazione meccanica controllata. Appartamento 2 composto da: ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali doppi servizi, loggia e giardino di pertinenza. Pronta Consegna. Possibilità di acquistare box auto di varie metrature Classe energetica garantita "A". Situato nei colli bolognesi presso la nuova zona urbana di Zola Predosa, Terramare 7 è uno spazio situato in una zona strategica ottimamente servito da mezzi pubblici e vicinissimo a numerosi punti d'interesse a soli 10 minuti dal centro storico cittadino pur non rinunciando allo spazio green. Per informazioni rivolgersi al

ZOLA PREDOSA - PEDECOLLINARE vi proponiamo una splendida villa di nuova costruzione immersa nel verde ma non isolata. Misura circa 160 mq su un UNICO LIVELLO con circa 2500 mq di giardino ed è composta da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, autorimessa e porticato. Finiture di alto livello con impianti di ultima generazione che la portano in Classe Energetica A3-4 con bassissimi consumi, progettazione finale su misura con possibilità di modificare anche gli esterni e realizzare una piscina. Siamo a soli 600mt dalla frazione Rivabella, 2 km da Calderino e 3 Km da Zola Predosa in una posizione ottimale che coniuga privacy con la funzionalità necessaria alle attività lavorative. Pronta in 9/12 mesi, vi aspettiamo per illustrarvi ogni particolare. In co-esclusiva con "La Rocca Case". Euro 640.000

SAN LORENZO IN COLLINANella prima collina zolese proponiamo villa indipendente di 600 mq circa con splendida vista ideale per chi desidera vivere fuori dal centro ed avere privacy, sicurezza e grandi spazi a soli 10 minuti dai centri commerciali. Al piano terra tramite un ampio patio esterno si accede all’abitazione composta da ingresso, salone con camino, zona living, dalla sala da pranzo è adiacente una grande cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e secondo bagno entrambi finestrati. Il primo piano è composto da altre due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un locale studio. Il piano seminterrato è dotato di una taverna di circa 60 mq con camino, zona bar e ulteriore sala biliardo. Cantina e accesso diretto all’autorimessa doppia, che possiede un contatore autonomo per ricaricare auto elettriche. All’esterno sono presenti altri posti auto coperti e scoperti. Nel giardino sono presenti l’impianto di irrigazione e due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. La caldaia è a condensazione, è presente la fibra e la connessione wifi, le luci perimetrali crepuscolari, l’impianto di allarme e sistemi di sicurezza, il forno ed il barbecue esterni. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico. L’immobile, con patio, giardino privato di 1500 mq circa e grande autorimessa, si sviluppa su tre livelli. Chiama e fissa un appuntamento, l'incaricato di zona risponde al 393.9323595

Questa villa a schiera si trova in una zona centrale e comoda di Ponte Ronca, vicino ai principali servizi. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l’ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina a vista separata, che si affaccia direttamente su un cortile privato sul retro, dove è presente anche una comoda cantina. Sempre a questo piano ci sono un bagno e un ripostiglio, oltre a una corte privata sul fronte della casa.Al primo piano troviamo due camere da letto spaziose e un secondo bagno. Salendo al piano superiore, troviamo ampio ambiente multiuso, ristrutturato circa dodici anni fa, dove si può ricavare una terza camera da letto ed è già predisposta per una zona lavanderia.L’immobile offre riscaldamento autonomo e non prevede spese condominiali. È accessoriato con doppi vetri in legno, cancelletti di sicurezza, zanzariere, una caldaia a condensazione e un impianto di aria condizionata con pompa di calore. Nella zona giorno è inoltre presente una canna fumaria che consente l'installazione di un camino.Recentemente ristrutturato nel 2020 al piano terra, il tetto ventilato era stato rifatto una decina di anni fa, con l’applicazione di una guaina impermeabile, garantendo un buon isolamento termico. Questa soluzione abitativa si distingue per la qualità delle finiture, la posizione strategica e le ristrutturazioni che ne migliorano comfort ed efficienza.Volendo c'è la possibilità di acquistare separatamente autorimessa.