Trilocale via antonio gramsci 155, manesseno, sant'olcese

Casanova, precisamente in via E. Faggioni proponiamo in vendita villa storica degli anni seicento totalmente indipendente con parco e terreno per un totale di circa 6000 mq.Attualmente l'immobile si sviluppa su tre livelli ed è cosi composto: Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina, un ampio salone con pareti affrescate, quattro stanze una delle quali con camino ed il bagno con ripostiglio. Tramite scala interna in muratura si raggiunge il secondo livello dove abbiamo un salone doppio, cinque camere da letto e due bagni. Completa la zona abitativa un sottotetto ad uso deposito. Uscendo dall'abitazione si raggiunge il piano fondi dov'è presente una cantina di circa 80 mq ed una zona con forno a legna. Nel parco carrabile che circonda la proprietà è presente uno stagno ed un caratteristico lavatoio. La villa estremamente silenziosa e lontano dal caos cittadino, dista soli 12 min dal quartiere di Molassana, a 15 min dall’accesso Autostradale e 25 min dal centro di Genova, ed a 5 min troviamo la stazione Torrazza del “Trenino di Casella”. L’immobile è anche adatto a diverse tipologie di impresa, potendo ospitare indimenticabili ricevimenti, ampie sale di rappresentanza, appartamenti esclusivi e grazie alla divisione razionale, numerose stanze per diverse tipologie di attività alberghiere.

La disposizione degli spazi interni, luminosi e ben suddivisi consente di vivere ogni ambiente al meglio.Partendo dall’ingresso principale, incontriamo un grande e luminoso salotto con un caratteristico camino, ideale per godere appieno l’ambiente nei mesi più freddi. Continuando il nostro percorso al piano, incontriamo la sala da pranzo, la cucina con accesso alla veranda, in cui è possibile ricavare un giardino d’inverno, un ripostiglio, i due spaziosi bagni, la camera padronale ed altre due camere da letto matrimoniali.Tornando nel salotto troviamo una bellissima scala a vista in legno, che ci conduce al piano superiore, in cui si apre un ampio salone, un’altra camera da letto ed un comodo locale di sgombero, accessorio all’abitazione.Sempre dal salotto, si accede ad un’altra scala, che conduce allo spazioso piano inferiore dove oltre alla zona dedicata ai posti auto, troviamo una cantina, essenziale per una casa così grande, ed un’ampia taverna, in cui è possibile creare un’area di sfogo o relax; gli spazi permettono infatti di creare una palestra, per gli amanti del fitness, ma anche una sala svago, da arredare magari con un tavolo da biliardo, una cantina e dei comodi sofà che permetterebbero di trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti.Il grande giardino che circonda la casa, permette di godere di piacevoli momenti all’aria aperta, approfittando del clima mite tipico del territorio. Gli ampi spazi di sfogo esterni rendono questa soluzione ottima per famiglie con bambini, ma anche per persone anziane.Il contesto riservato e protetto dalla vista delle abitazioni circostanti, rende inoltre questo luogo perfetto per l’installazione di una piscina, che completerebbe la vivibilità degli spazi esterni.

Nella suggestiva cornice di Sant'Olcese, in posizione predominante sulle colline genovesi immersa nel verde e nella tranquillità, vendiamo splendida villetta semi indipendente disposta su tre livelli in acceso da cancello privato.La Villa è così composta: al piano terra si accede ad una grande cucina con annesso ampio vano attualmente adibito a lavanderia, salone doppio con splendido camino funzionante e bagno.Tramite scala interna si sale al piano primo dove sono presenti un ampio vano salotto, due camere da letto matrimoniali ed un servizio.Salendo ancora accediamo al secondo ed ultimo piano dove sono presenti due camere di cui una matrimoniale ed una singola, il terzo bagno, ed un sottotetto abitabile con splendida terrazza al piano con vista sulla vallata.Esposizione sud, nord, est e ponente, l'immobile è esposto al sole durante tutto l'arco della giornata e gode di splendida vista panoramica nel verde.Il grande giardino terrazzato che circonda la casa permette di godere di piacevoli momenti di relax a contatto con la natura. Sono presenti anche due fasce di terra che si possono adibire ad orto. La proprietà è dotata di cisterna con acqua di sorgente.L'immobile presenta tutti i comfort necessari ed è stato recentemente rinnovato; infissi pvc, aria condizionata, impianto di allarme, porta blindata, doppi vetri, zanzariere ecc... Per quanto riguarda il riscaldamento, è dotato di pompe di calore, pannelli solari, stufa a pellet, camino e fotovoltaico.E' annessa alla proprietà una grande taverna con bagno, dotata di forno a legna e aria condizionata. Zona barbecue esterna.Inoltre, completano la proprietà una cantina, un box triplo con colonnina per ricarica auto elettrica e tre posti auto scoperti.La villa ad oggi risulta essere unifamiliare, ma grazie alla sua disposizione e all'ampia metratura, può essere frazionata in due appartamenti entrambi con ingresso indipendente.Questa è la casa perfetta per chi cerca la pace e il comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, data anche la presenza della stazione di Vicomorasso dove è possibile usufruire del caratteristico trenino Genova-Casella.Richiesta euro 450.000,00.Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3471017302 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.