[Rif. Dv-9002] Ad appena cinque minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, cuore pulsante di Trieste, in via Antonio Caccia 6, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 119 mq commerciali, situato al primo piano di un elegante edificio storico di cinque livelli con ascensore.Lo stabile, recentemente rinnovato con il rifacimento completo delle facciate, del tetto e dell'ascensore, è attualmente oggetto di ulteriori interventi, grazie al restauro in corso del vano scale. Le spese condominiali sono basse e ammontano a circa 700 annui.L'immobile si distingue per gli spazi generosi e una distribuzione interna razionale, caratteristiche che lo rendono ideale sia per una famiglia sia per chi desidera vivere nel centro della città, senza rinunciare al comfort. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati per tutto l'arco della giornata.L'ingresso conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente i vari ambienti. Sul lato destro si apre una cucina abitabile, adiacente a un antibagno e a un primo bagno di servizio. Sulla sinistra, l'ampio soggiorno con doppia finestra rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede a una spaziosa camera matrimoniale dotata di soppalco smontabile. Proseguendo nel corridoio, si incontra un secondo bagno, completo di doccia, seguito da un'ulteriore camera matrimoniale di oltre 20 mq.L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori.La posizione dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza: è infatti situato in Via Antonio Caccia, in una zona centralissima e ottimamente servita da negozi, trasporti pubblici e servizi di ogni genere. A pochi metri si trovano fermate dell'autobus, attività commerciali e il più grande supermercato del centro città. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica sia per chi cerca una soluzione residenziale nel cuore di Trieste, sia per chi desidera un investimento a reddito. Le dimensioni generose la rendono infatti facilmente adattabile anche per la realizzazione di un appartamento destinato a studenti, con una potenziale rendita lorda mensile stimata in circa 1.350.
