Quota intera della piena proprietà di un terreno con entrostante casa di civile abitazione ad un piano fuori terra ed un pianto seminterrato, con due unità abitative e locali pertinenziali, il tutto ubicato in MONCALIERI – Frazione Revigliasco – Strada Maddalena n. 44.Il piano terreno così costituito:-alloggio composto di ingresso su soggiorno, ingresso su disimpegno, sala da pranzo, studio, cucina, due camere da letto, doppi servizi igienici, direttamente collegato terrazzo verandato, balconi; a tale alloggio risulta direttamente collegato altro alloggio sullo stesso piano che originariamente costituiva alloggio indipendente composto di ingresso dal balcone, disimpegno, tinello e cucinino, camera da letto, un servizio igienico, balcone.Il piano seminterrato è così costituito:-un alloggio - oggetto di richiesta di condono di cui infra composto da ingresso/disimpegno, una camera con servizio interno, un servizio igienico, una cucina attestata su intercapedine avente una superficie commerciale pari a mq. 80 circa; l’ingresso dell’alloggio avviene direttamente dal portico del piano terreno posto a quota strada e sottostante il terrazzo;-la restante superficie del piano seminterrato è destinata ad autorimessa accessibile con rampa, locale centrale termica, locale serbatoio combustibile e depositi.I due piani non sono internamente collegati tra loro come originariamente costruiti.Il complesso immobiliare è censito solo in parte come segue: Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di TORINO - Comune Censuario di MONCALIERI:•Sezione di REVIGLIASCO - Foglio 3 particella 509 (già particella 220) ENTE URBANO di are 13,54 (1.354 mq).Catasto dei Fabbricati:•Sezione Urbana RE, Foglio 3 particella 220 subalterno 1 Strada Maddalena n. 44, piano 1, Categoria A/7, classe 3, consistenza 9 vani, superficie catastale totale 206 mq, rendita Euro 2.314,76;•Sezione Urbana RE, Foglio 3 particella 220 subalterno 2 Strada Maddalena n. 44, piano 1, Categoria A/7, classe 1, consistenza 4 vani, rendita Euro 758,16.Il fabbricato è privo di Attestato di Prestazione Energetica che dovrà essere eseguito prima del trasferimento.Il fabbricato è stato oggetto di incendio nel 2013.L’immobile risulta libero e viene venduto comprensivo dei beni mobili.L’immobile presenta varie difformità ed abusi edilizi tra cui posizione dei tramezzi irregolare e/o modificata con conseguente aumento della volumetria assentita, volume edilizio seminterrato inferiore rispetto a quello assentito, terrazzo verandato difformemente alla concessione edilizia; che, tenuto conto delle difformità e abusi edilizi, dei gravosi costi e attività di ripristino e delle pessime condizioni dell’immobile a causa dell’incendio avvenuto nel 2013 e dei furti; che allo stato attuale il fabbricato non è commerciabile / trasferibile senza un ripristino dello stesso, si reputa, pertanto, necessario annettere il valore il fabbricato al valore del terreno al netto dei costi di demolizione.In punto irregolarità edilizie e valore di stima si rimanda a quanto evidenziato dal perito Geom. Piero GROSSO da pag. 9 a pag. 14 della propria relazione.PREZZO BASE: € 123.000,00 (riferibili per € 122.000,00 al bene immobile e per € 1.000,00 ai beni mobili).Le foto allegate sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non essere esaustive. l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Se desidera valutare di ACQUISTARE un IMMOBILE in ASTA con la massima serenità e trasparenza, non esiti a valutare la nostra professionalità e serietà. Siamo in grado di supportare il nostro Cliente ed affiancarlo a 360° lungo tutto il percorso, sia tecnico che finanziario, di scelta e partecipazione ad una gara d&rs...
