Trilocale strada provinciale anello occidentale, marciana

Appartamento di charme, ottocentesco, molto caratteristico, in vetta al centro storico di Marciana, in zona panoramica, a breve distanza dalla famosa Fortezza Pisana, posto al secondo (ed ultimo) piano di un edificio costruito nel 1881.L'appartamento e' gradevole e luminosissimo, dotato di ampie finestre panoramiche con una vista mozzafiato sull'isola, di ampissimi volumi ( i soffitti a “volterrana” raggiungono l'altezza di 3,70m ed erano originariamente affrescati ) e larghe mura (57cm), da palazzo signorile rinascimentale. Presenta elementi architettonici tipici della casa elbana che e' consigliabile mantenere in una eventuale ristrutturazione.La dimensione medio/piccola è molto commerciabile ( superficie commerciale = 92 mq ) con un'ampia zona soggiorno/pranzo, una cucina, una camera, un bagno finestrato ed un piccolo atrio nella zona di ingresso.Parte della medesima proprietà e' un giardino a 3 piani (che costeggia la scalinata principale di accesso ) con alberi da frutto; un terreno con castagni centenari circonda la parte posteriore dell'edificio impennandosi in direzione Fortezza Pisana, fino ad incontrare la sovrastante via dei Monti. La superficie dei terreni e' in totale 658 mq.L'appartamento e' raggiungibile molto velocemente a piedi dalla sovrastante strada (via dei Monti, dove e' possibile anche parcheggiare l'auto) oppure dal basso, attraversando il paese.A Marciana si respira aria di montagna a breve distanza da un mare incontaminato. Inoltre si e' in prossimità dei più suggestivi percorsi boschivi dell'Isola (santuario della Madonna del Monte, santuario di San Cerbone posto alle falde del Monte Capanne).Queste caratteristiche rendono l'immobile unico per posizione, veduta panoramica, luminosità e ampiezza dei volumi, particolarmente adatto a chi ama la pace, il relax e le passeggiate in natura.Non esistono sul mercato immobili direttamente comparabili ed assimilabili.L'appartamento e' stato utilizzato fino ad oggi per le vacanze estive e per questo non e' dotato di impianto di riscaldamento. E' consigliabile l'installazione di un generatore in pompa di calore per il riscaldamento invernale. Solo attraverso detto intervento e' possibile migliorare la classe energetica da G a D e raggiungere i 111 KW/m² anno . L'impianto elettrico e quello idrosanitario, entrambi funzionanti, sono obsoleti. Sono immediatamente necessari alcuni lavori di manutenzione (ES: riguardanti gli infissi, i vetri e le persiane esterne) che migliorerebbero ulteriormente l'efficienza energetica.L'immobile e' in vendita nello stato di fatto in cui si trova ad un prezzo più basso per lasciare al compratore la più ampia libertà di procedere, secondo il proprio gusto, a tutte le ristrutturazioni ritenute necessarie.IMPORTANTENon abbiamo intermediari e abitando fuori dall'Isola, siamo costretti ad organizzare le visite con un certo anticipo (almeno 2 settimane) e soltanto in alcuni periodi predeterminati. Per informazioni contattateci in chat.

POGGIO - Proponiamo in Vendita Villa libera su quattro lati circondata dalla natura e con una vista panoramica sul mare.La Villa è disposta su due livelli ed è divisa in due appartamenti con entrata indipendente:al piano terra un monolocale con ingresso su un piccolo disimpegno, cucina con divano letto e bagno;al piano superiore un trilocale con ingresso su soggiorno con porta finestra sulla terrazza vista mare, cucinotto, due camere da letto e un bagno.Completa la proprietà un terreno di proprietà di circa 600 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della tranquillità della zona.La Villa si trova a 5 km da tutti i servizi che offre il paese di Marciana Marina.

PROCCHIO, MARCIANA, Квартира на продажу из 52 Км, Жилое, Отопление Не существует, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, состоит из: 3 Помещения, Кухонька, , 2 Комнаты, 1 Ванные, Балкон, Цена: Eu. 200 000

Продается квартира на таймшере на острове Эльба на период с 11 по 31 августа в резиденции Наполеона, в муниципалитете Марчиана, в районе Проччио.Квартира полностью меблирована и состоит из: кухни, гостиной с диваном-кроватью, двух спален, ванная комната, балкон с чудесным видом на море и залив Проччио.В резиденции есть два бассейна, теннисный корт, настольный теннис, бар, ресторан и т. д.

Appartamento ristrutturato con balconata vista mare, in posizione dominante e immerso nel verde All’interno del condominio “Renee”, con servizio di portineria, parco e piscine, è in posizione baricentrica tra Portoferraio, Marciana Marina e Marina di Campo.Posto al 3 piano di una palazzina del complesso, l’accesso all’appartamento avviene direttamente nello spazioso soggiorno con angolo cottura dal quale si accede alla balconata panoramica con vista sulle colline. Le viste vanno dal golfo di Procchio all’isola di Capraia. Il balcone che può comodamente ospitare un tavolino per la colazione o per un aperitivo al tramonto.Un piccolo disimpegno porta all’ampia camera da letto con una grande finestra, orientata a nord est, che assicura luminosità ma anche fresco durante il periodo estivo, e al bagno della casa.Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale a pochi passi dell’ingresso della palazzina.pronto da abitare, è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento per passare qualche settimana di relax sull’Isola d’Elba ma anche per chi desidera effettuare un investimento di sicuro ritorno economico con le locazioni estive.Il condominio Renee si erge imponente, arroccato sul fianco della collina ma con un accesso stradale comodo e ben progettato, nel mezzo del verde della macchia mediterranea tipica dell’Isola d’Elba, sulla strada che da Portoferraio conduce a Procchio, Marciana Marina e Marina di Campo.Il complesso, offre un servizio di portierato tutto l’anno. Le due piscine condominiali, una per gli adulti e una per i bambini, consentono, anche nei periodi di maggior affluenza di turisti sull’Isola, di poter godere di qualche ora di relax e sole senza dover necessariamente usare l’automobile. Tutto immerso nel curato parco condominiale che offre silenzio e privacy per i condomini.Rif. V000525www.cchroma.itClass & Country HomesPasquarelli Immobiliare S.r.L.via Giulia n.14500186 RomaTel. 06/68807642