Trilocale piazza san martino 35, monticchiello, pienza

Splendida Proprietà in Valdorcia (Pienza)DescrizioneLa proprietà comprende un casale principale e una depandance.Il Casale principale adibito adesso a b&b è disposto su due piani e cosi composto:Al piano terra troviamo un appartamento, adesso abitato dai proprietari, Suddiviso in un bellissimo salone con camino, cucina , due camere da letto (di cui una con entrata indipendente) entrambe con bagni.Al piano terra troviamo un ulteriore e grande salone adibito a sala colazioni con cucina professionale.Al primo piano, collegato sia da scala in pietra esterna che da scala interna, Un' ulteriore salotto collega le cinqubellissime camere, ognuna con il suo bagno, adesso adibite a b&b.La depandance adesso è suddivisa in due miniappartamenti con sala/cucina una camera e un bagno, ognuno con entrataIndipendente.Stato e finitureLa proprietà ristrutturata totalmente pochi anni fa ha finiture in pietra all'esternoE all'interno troviamo in alcune zone il cotto o parquet nei pavimenti e volte In mattoni e travi in legno sui soffitti.Durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione all'efficientamento energetico, i vari interventi comprendonoInstallazione di impianto a pompa di calore e di pannelli fotovoltaici nonché coibentazione del tetto e dell'edificio,portano la propietàIn classe energetica classe A1.Spazio esternoAll'esterno gode di un terreno di circa 2 ettari suddivisi da un bellissomo giardino recintato con piante e fiori,un parcheggioE ulteriore terreno a seminativo.Potenzialità d'usoLa proprietà adesso adibita a casa principale per i proprietari e a una parte a b&b può mantenere le stesse caratteristiche Potendo anche ricavare al suo interno un ristorante, oppure con poche modifiche trasformarlo in un unica abitazione principale o seconda casa per vacanzeLocation e lifestyleL'immobile si trova vicinissimo alle città più importanti turisticamente come Pienza, Montepulciano , San quirico d'orcia, MontalcinoDistanze aeroporti: Firenze 120 km Roma 150 Km Perugia 80 km Bologna 200 KmDistanze città: Pienza 8 km, Montepulciano 15 km, San quirico Dorcia 5 Km, Montalcino 15 Km, Siena 50 Km, Arezzo 60 Km, Firenze 120 Km, Roma 200 kmDistanze servizi, scuole, beni culturali e piazze 5 km

[Rif. DV-7274] Pienza - Nel cuore della Val d'Orcia, inscritta per la sua bellezza fra i beni Patrimonio dell'Umanità Unesco, a cavallo tra gli splendidi borghi di Pienza e Radicofani, proponiamo in vendita, in via del tutto esclusiva, questo splendido casale completamente ristrutturato in classe energetica A, allo stato di grezzo, avente superficie di circa 90 mq commerciali, oltre a una rimessa per ulteriori 10 mq,10.000 mq di parco giardino e permesso già approvato dal comune (con oneri interamente pagati) per la realizzazione di una piscina di 7x5 m. L'immobile è già completamente ristrutturato attraverso una riedificazione totale che ha interessato l'intera struttura, le fondamenta, il cappotto termico e il tetto, realizzata con materiali di alto profilo termico ed energetico (inclusa l'approvazione già ottenuta per gli impianti sia fotovoltaico sia solare termico).La proprietà si trova attualmente allo stato grezzo ed è quindi solo necessario realizzare gli impianti interni (elettrico ed idraulico) e la piscina, ma è molto importante sottolineare che le utenze sono già state portate all'interno della proprietà; infatti sono già presenti sia l'energia elettrica sia l'allaccio all'acquedotto comunale. La proprietà potrà inoltre essere rivestita in pietra faccia a vista e il nuovo acquirente, dato che viene venduta allo stato di grezzo come si trova adesso, potrà scegliere in base al proprio gusto il livello delle rifiniture e dei materiali per completarla.L'immobile si compone attualmente di ben tre camere, due bagni ed un soggiorno con un grazioso caminetto. Il piano terra ed il piano primo comunicano internamente grazie alla possibilità di installare una scala in muratura, ferro battuto, acciaio o legno a seconda del gusto del nuovo acquirente, ma entrambe i piani godono comunque di un proprio accesso indipendente. E' già poi presente la predisposizione edilizia per l'aria condizionata.La planimetria pubblicata include una soluzione a due camere, ma la proprietà può facilmente ospitarne tre, per cui il nuovo proprietario, andando ad effettuare le opere di rifinitura ed impiantistica, avrà anche la possibilità di scegliere se configurare gli spazi interni a due o tre camere.E' inoltre possibile acquistare separatamente fino ad ulteriori 34 ettari di terreno, anche pianeggianti, di cui ben 14 di seminativo ed il resto di bosco, dove sono anche reperibili i pregiati tartufi bianchi (trifola).La proprietà, situata in un contesto panoramico di totale privacy e riservatezza da cui si possono ammirare le rocche di alcuni fra i borghi più suggestivi della Val d'Orcia, rappresenta la soluzione immobiliare ideale sia per essere vissuta nei momenti di relax nello splendido scenario della Val d'Orcia, vicino anche ad alcune rinomate località termali, sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi.