EUR - Adiacenze Via della MusicaLa TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita esclusiva di uno splendido appartamento di mq 169 catastali, sito all'interno di una villa di sole 4 unità immobiliari, sviluppato su due livelli, dotato di terrazza panoramica di mq 20 e di un giardino privato di mq 400 c.a. che assicura completa privacy, già ARREDATO e completo di ogni confort.Immerso nello scenario rigoglioso di uno splendido parco privato, l’immobile è stato, recentemente, oggetto di una importante ristrutturazione che ha interessato il cappotto termico e la coibentazione del solaio al fine dell’efficientamento energetico, il rifacimento di tutti gli impianti, la sostituzione degli infissi, l’impiego di materiali di pregio, nonché la cura nello studio dei dettagli, delle finiture, dei controsoffitti e dell’arredo creato su misura per ogni ambiente da artigiani specializzati.Entrando nella proprietà ci accoglie una ampia area parcheggio privata, dotata di cancello automatizzato. Al piano rialzato troviamo due ingressi dotati di porta blindata che consentono una diversa disposizione degli ambienti in caso di utilizzo dell’immobile come abitazione/studio. Volendo ricavabile terza camera.Dall’ingresso si accede al salone triplo caratterizzato da arredi su misura, camino a gas e ampie vetrate panoramiche. L’ampia cucina con penisola é completa di ogni confort ed ha accesso diretto alla terrazza per poter godere di pranzi all’aperto. Un bagno completo di doccia e finestra è a servizio di questo piano.Al piano terra (residenziale) troviamo due camere matrimoniali dotate di ampie vetrate con accesso al giardino privato, due bagni rifiniti con pregiati marmi e arredi su misura e due comode cabine armadio.Completa la proprietà una cantina utilizzabile anche come lavanderia.ARREDI: Nel prezzo sono compresi gli arredi dell’ingresso, del salone (mobili su misura, divano, tavolo con sedie, lampadario), della cucina completa di elettrodomestici, di tre bagni, tutte le armadiature su misura, due cabine armadio.ACCESSORI: L’immobile è dotato di porte d’ingresso blindate, porte interne filomuro, inferriate, zanzariere, impianto antifurto esterno/interno, impianto videosorveglianza, cancello automatizzato, termo arredi design, aria condizionata,vasca idromassaggio, controsoffitti con impianto illuminazione a led, impianto illuminazione a led area giardino/parcheggioL'immobile rappresenta una rara opportunità per chi sogna un immobile ristrutturato e pronto all'uso, senza rischio di interminabili ristrutturazioni.L’EUR, quartiere altamente residenziale, da sempre simbolo di eleganza, scelto da professionisti e famiglie per l'accesso facilitato alle principali vie di collegamento e per la presenza di uffici, servizi, scuole pubbliche e private, allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità.Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
![Appartamento Roma [Cod. rif 3183584VRG] (Alessandr](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/3e/3e8fca25-1d4b-4ce2-8be9-21f4c6bea3ca?rule=images-auto)