MONTE BERICO A 5 KM DAL CENTRO CITTA': RUSTICO, CON ANNESSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE, PER UN TOTALE DI MQ. 555,00 COMMERCIALI E MQ. 686,00 REALI Terreno disponibile da mq. 4.000 fino a mq. 5.000Rustico perfettamente ristrutturato nel 1998/2000, seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico, ubicato in zona Monte Berico, classificata OMI “Zona Residenziale di pregio”, a circa 5 Km dal centro storico di Vicenza, composto da due unità: - Corpo padronale - Appartamento indipendente, ad un livello più basso, la costruzione segue l’andamento naturale della collina.La parte padronale: - Piano terra, di circa mq. 176,00, è composto da una grandissima zona giorno su 2 livelli, cucina abitabile, bagno, studio/lavanderia. 3 caminetti funzionanti, con canalizzazioni per riscaldamento delle camere al piano superiore- Piano primo, di circa mq. 164,00, la zona notte con tre camere e due bagni. Due camere sono dotate di caminetto- Grande garage di circa mq. 76,00 e centrale termica di mq. 12,00- Cantina interrata di mq. 45,00- Garages esterni di mq. 55,00L’appartamento:Soggiorno-cucina, camera, bagno e ripostiglio/lavanderia, per totali mq. 72, un’amplia terrazza di mq. 60, a cui si accede dal soggiorno e dalla camera Particolari costruttivi: - Murature esterne realizzate in pietra locale e mattoni faccia vista, intercapedine areata con interposto doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto da cm. 25, il tutto per uno spessore variabile di cm. 55/60. - Solai piano primo con travature in legno, tavolato faccia vista e massetto alleggerito isolante acustico - Solai piano terra pannelli tipo Pradal con interposte in polistirene isolante termico - Tetto areato e con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, barriera al vapore, doppio pannello di isolamento termico, tavolato di chiusura, doppia guaina e manto di copertura in coppi, grondaie e tutte le lattonerie in rame con griglie anti-passero. - Pareti interne per buona parte in pietra e mattoni faccia vista- Pavimento villa: zona giorno in mattoni vecchi levigati, zona notte in tavoloni di larice al naturale- Pavimento appartamento in legno di Rovere - Pavimento cantina in mattoni vecchi- Pavimento garages e centrale termica in piastrelle di ceramica antigelivaImpianti:- Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone, radiatori tubolari - Centrale termica con caldaia a condensazione, alimentata a gas metano, installata nel 2021- Impianto elettrico 380 V, suddiviso in 3 zone; - Quadri elettrici con prese CEE a 220 e 380 in garage, cantina e garages esterni. - Illuminazione esterna giardino- Videocitofoni - Impianto allarme con sensori nelle finestre e radar interno- Garage interno alla casa con impianto di riscaldamento