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Trilocale 62 m², san pio, san benedetto del tronto

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San benedetto del tronto ID: 1018719 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Trilocale 62 m², san pio, san benedetto del tronto

Trilocale 62 m², san pio, san benedetto del tronto San benedetto del tronto

229000 €
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Descrizione


S.
Benedetto del Tronto (Ap) - A soli 30 mt dal lungomare, disponiamo di appartamenti (mono-bilo-loft e trilocali) in corso di ristrutturazione totale da mq.
55 a 77 disposti su 1° e 2° piano in un edificio con vista mare, sito in zona altamente turistica (seconda fila).
Le soluzioni immobiliari saranno realizzate in classe energetica elevata, munite di cappotto termico e riscaldamento con termoconvettori caldo/freddo, tapparelle elettriche, infissi in PVC con doppio vetrocamera, predisposizione imp.
di allarme.
Possibilità di acquistare garage da 16 a 22 mq.
al costo di € 41.
000 / 55.
000 cad.
posti auto ad € 20.
000 e fondaci di mq.
6 ad € 13.
000.
I prezzi vanno da € 3.
200 al mq.
I lavori di cui sopra saranno terminati entro il 2024 con possibilità di personalizzazioni delle rifiniture se acquistati sulla carta.
OTTIME SOLUZIONI IMMOBILIARI USO MARE.


Dettagli

  • Locali

    4

  • Bagni

    1

  • Locali

    3

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    229000 €

  • Città

    San benedetto del tronto

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    10-10-2024

€ 229000
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€ 250.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 06-10-2024
A Porto d'Ascoli (frazione di S. Benedetto del Tronto) in Via Don L. Sturzo 2, appartamento ben tenuto con giardino e 2 box, in zona tranquilla e riservata, a 350 m dal mare. L'immobile ha le seguenti caratteristiche:- appartamento di 85 mq, con esposizione su 3 lati (est, sud, ovest), composto da ingresso su soggiorno, zona pranzo, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi; - giardino di 55 mq, dotato di pozzo e pompa;- 2 box, uno di 13 mq (nello stesso stabile) ed uno di 20 mq (nel condominio di fronte, in Via F.lli Cervi 20/A).L’appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo stabile di soli 5 appartamenti, è ben arredato, con cucina e caldaia seminuove, è corredato, ed è fornito di condizionamento, zanzariere e grate. Il riscaldamento è a metano ed autonomo.L'appartamento con arredo e corredo, giardino e il box piccolo è venduto a 250.000 €, e con anche il secondo box a 285.000 €.No Agenzie, solo privati.
Trilocale ottimo stato, primo piano, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
Trilocale ottimo stato, primo piano, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
€ 230.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 16-10-2024
SAN BENEDETTO DEL TRONTO - In ottima posizione servita a due passi dalla spiaggia (150 mt) e a circa 600 metri dall'Isola pedonale, appartamento trilocale con terrazza e cantina. L'immobile è posto al piano primo senza ascensore di piccola ed elegante palazzina ristrutturata nel 2019 ed ha una superficie di circa 65 mq oltre esterni. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con uscita su terrazza di mq 20, cucinotto, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una cameretta con balcone di mq 3 e un bagno finestrato fornito di doccia. Completa la proprietà una cantina al piano terra di mq 4. L'unità abitativa anch'essa completamente ristrutturata nel 2019 dispone di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, portoncino blindato e videocitofono. Si presenta in ottime condizione ed è abitabile da subito. Possibilità con importo da computare a parte di acquistare un garage al piano terra di mq 14 con corte antistante di mq 7 posto all'interno dello stesso fabbricato. Ottimo investimento sia ad uso residenziale che turistico. Codice di riferimento 1329. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.
Trilocale via lamberto paolucci 50, porto d'ascoli, san benedetto del tronto
Trilocale via lamberto paolucci 50, porto d'ascoli, san benedetto del tronto
€ 190.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 19-10-2024
Appartamento trilocale a Porto d'Ascoli con garage e posto auto incluso nel prezzo - Rif. 2712 L'agenzia Agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 100 mq posto al piano primo con esposizione Nord / Ovest all'interno di una palazzina di soli due piani servita di ascensore e così composta: ingresso su zona giorno con terrazzo abitabile di circa 10,00 mq, camera da letto matrimoniale , camera da letto singola, due bagni con box doccia e terrazzino a servizio della zona notte di circa 10,00 mq. Completa la proprietà un garage di circa 25,00 mq, posto al piano seminterrato collegato ai piani anche tramite ascensore. L'immobile presenta delle ottime rifiniture quali: pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet , infissi in alluminio taglio termico con vetrocamera corredati di avvolgibili di alluminio, impianto elettrico completamente a norma con le ultime normative vigenti, impianto termico con radiatori in ghisa con caldaia tradizionale esterna. OTTIMA soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l'anno per la vicinanza a tutti servizi e al mare. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto , in via Leonardo Bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012
Trilocale buono stato, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
Trilocale buono stato, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
€ 230.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 10-10-2024
SAN BENEDETTO DEL TRONTO - A soli 150 mt dal lungomare e dagli stabilimenti più belli, in zona molto servita e centrale, trilocale ristrutturato e ben rifinito con terrazza vivibile, cantina e possibilità di box auto privato. La casa non è dotata di ascensore ma si trova al primo piano di uno stabile completamente rinnovato nel 2019, così come l'abitazione. Internamente composta da ingresso, soggiorno con uscita su terrazza di mq 20, cucinotto, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una cameretta con balcone di mq 3 e un bagno finestrato fornito di doccia. Completa la proprietà una cantina al piano terra di mq 4. L'unità abitativa si presenta molto bene all'interno, ed è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, portoncino blindato e videocitofono. Molto ben attrezzata è anche l'area esterna, che risulta riservata e godibile per gran parte dell'anno. Al piano terra inoltre, c'è la possibilità di acquistare un comodo box di 14 mt con area esterna antistante di 7 mt. La sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali, rende questo appartamento perfetto per chi desidera vivere in centro città e vicino alla spiaggia di San Benedetto del Tronto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una delle zone più desiderate della città.Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i suoi vantaggi.
Bilocale via umberto giordano 5, porto d'ascoli, san benedetto del tronto
Bilocale via umberto giordano 5, porto d'ascoli, san benedetto del tronto
€ 175.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 03-10-2024
BILOCALE A SOLI 20 METRI DAL MARE CON GARAGE di 20 mq circa IN PORTO D'ASCOLIFENIXGROUP di San Benedetto del Tronto propone in vendita bilocale a soli 20 metri dal mare, al piano primo SENZA ASCENSORE in Via Umberto Giordano, 5 Porto D'Ascoli.L’immobile di 62 mq circa, è composto da: Ingresso su disimpegno, camera da letto matrimoniale con affaccio al balcone con vista mare laterale, bagno finestrato con vasca da bagno, sala da pranzo con angolo cottura e accesso in balcone.In tutta la soluzione troviamo la pavimentazione in marmo, infissi in legno vetro singolo e porta d'ingresso in legno.L'immobile è dotato di riscaldamento termo autonomo garantito da radiatori con crono termostato.Conclude la proprietà al piano terra garage di 20 mq circa.Stabile civile in buone condizioni. E' collocato in zona centrale ottimamente fornita nelle immediate vicinanze troviamo ristoranti, locali, banche, supermercati, negozi per le prime necessità, a soli 20 metri dal mare.I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE SONO: Zona - Distribuzione interna degli spazi - Servizi nelle immediate vicinanze - A soli 20 metri dal mare -.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale Tiger S.r.l.
Appartamento via montello 58, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
Appartamento via montello 58, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
€ 240.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 04-10-2024
Appartamento di 100 m² circa, sito al piano secondo con ascensore, composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile con piccolo retro cucina, tre camere da letto (due ampie matrimoniali ed una piccola singola), un bagno con finestra. L'appartamento è inoltre fornito di un balcone sulla facciata principale del palazzo delle dimensioni di 11 m² circa, con ampia vista anche verso il mare. L'alloggio si presenta in media condizioni, con finiture tipiche dell'epoca costruttiva come pavimentazioni in marmittoni, bagno originale, impianto elettrico originale adattato alle normative di sicurezza, impianto di riscaldamento autonomo, porte originali. Circa 10 anni fa sono stati sostituiti tutti gli infissi in alluminio con doppio vetro. Localizzato all'interno di un tranquillo condominio imposizione è molto centrale, vicino a tutti i servizi di viale De Gasperi e da cui è possibile raggiungere tranquillamente il mare anche a piedi.
Appartamento via curzi 21, centro, san benedetto del tronto
Appartamento via curzi 21, centro, san benedetto del tronto
€
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immobiliare.it San benedetto del tronto 15-10-2024
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 m², situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un ingresso su un ampio corridoio, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere da letto, due bagni con doccia (uno dei quali finestrato) e un corridoio che collega la zona notte. È inoltre possibile ricavare una terza cameretta erigendo un semplice divisorio nell'ampio soggiorno, per adattare al meglio l'appartamento alle proprie esigenze.Completano la proprietà un balcone di circa 8 m², un pratico ripostiglio di oltre 10 m² all'interno dell'appartamento e una cantina privata al piano terra, ideale per il ricovero di biciclette e motorini.L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha incluso: • Nuove pavimentazioni in legno naturale; • Infissi certificati di ultima generazione; • Impianto di climatizzazione canalizzato in tutte le stanze; • Ristrutturazione totale dei bagni e degli impianti, tutti a norma; • Nuove porte interne.Le finiture di alto livello e il gusto raffinato rendono questo immobile pari al nuovo. L'appartamento attualmente è utilizzato come studio, ma la sua destinazione è per civile abitazione.Dotazioni incluse nel prezzo: • Sistema di allarme perimetrale e volumetrico; • Tapparelle elettriche in ogni stanza; • Domotica con controllo remoto tramite smartphone; • Tende interne e tende elettriche sul balcone; • Camino elettrico di design.Situato in posizione centralissima, a soli 50 metri dalla passeggiata, l'appartamento si trova in una palazzina tranquilla e di piccole dimensioni, con la facciata già ristrutturata.
Bilocale viale bruno buozzi snc, centro, san benedetto del tronto
Bilocale viale bruno buozzi snc, centro, san benedetto del tronto
€ 460.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 09-10-2024
Appartamento per civile abitazione sito al piano terzo ( esposizione Ovest - Nord ) con ascensore, delle dimensioni di 56 m² circa composto da ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, una camere da letto (una matrimoniale), un bagno con doccia, disimpegno nel reparto notte. L'appartamento è inoltre fornito di una meravigliosa terrazza coperta di ben 26 m² su cui, grazie all'ampia superficie, aggiunge un eccezionale spazio nel periodo estivo per poter vivere all'aperto. L'unità immobiliare, attualmente in corso di costruzione, sarà rifinita con materiali di prim'ordine come pavimentazioni a scelta (anche in parquet naturale), porte interne di qualità a scelta, impiantistica di riscaldamento a pavimento, impiantistica di climatizzazione a pavimento, impianto di deumidificazione dell'aria, infissi di alta qualità Shuco ad ampia vetratura e microinfisso, impiantistica completamente al norma. Certamente ed indiscutibilmente la posizione più bella, elegante e centrale dell'intera città. A due passi anche dalla spiaggia. >> Immobile conforme al Sisma Bonus ( 81.600 euro di bonus per l'acquirente )>> Consegna: Maggio 2025
Trilocale viale alcide de gasperi 51, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
Trilocale viale alcide de gasperi 51, de gasperi, conad, san benedetto del tronto
€ 275.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 04-10-2024
VIALE ALCIDE DE GASPERI - Proponiamo in vendita, sito al TERZO PIANO piano servito da ascensore, comodo BILOCALE. - ESPOSIZIONE: SUD - OVEST .- ESTERNO: Il palazzo è di prestigio, con ingresso accessibile tramite scheda NFC, due ascensori e impianto fotovoltaico condominiale. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO ESTERNAMENTE USUFRUENDO DEL BONUS 110% NEL 2024. La ristrutturazione ha riguardo: la facciata esterna, i balconi, gli infissi, l'installazione delle tende da sole a braccio e l'installazione della caldaia di nuova generazione.- INTERNO: L’immobile è stato ristrutturato e presenta controsoffitto con illuminazione a faretti e neon soffuso. È dotato di filodiffusione audio in tutte le stanze, una vasca idromassaggio per due persone e una cassaforte grande con combinazione e chiave, alta 1 m, larga 80 cm e profonda 45 cm. Sono stati installati nuovi infissi, nuove tapparelle e tende oscuranti motorizzate sui balconi.- SUDDIVISIONE: L'appartamento è composto da:Una camera da letto, un open space, un grande salone (parte del quale può essere facilmente convertita in una seconda stanza ribaltando gli attacchi della cucina a vista sull'open space), Un bagno, Una cucina abitabile (facilmente convertibile in una seconda ampia camera con due finestre ribaltando gli attacchi nell’open space creando una calda e moderna cucina a vista.)- PERTINENZE: Di pertinenza esclusiva, c’è un fondaco che dà sul piano strada, situato sul retro del palazzo. Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi, un armadio a muro all’ingresso, un armadio a muro nel bagno e un comodo ripostiglio nel disimpegno della zona notte.- POSIZIONE: La zona è ricca di punti di interesse sociale, culturale ed educativo. Nelle vicinanze ci sono scuole, supermercati, negozi, ristoranti, bar e parchi. Il mare e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi o con mezzi pubblici, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1) Ristrutturazione esterna eco bonus 110% avvenuta nel 2024;2) Impianto di climatizzazione con tre climatizzatori;3) Zona di pregio e ricca di servizi;4) Servito da ben due ascensori;5) Ristrutturato internamente.STUDIO SAN BENEDETTO DEL TRONTO SRL.La nostra agenzia, prima ad essere affiliata con il Gruppo Tecnocasa nel 1989, dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale affiancando le parti Acquirente e Venditore o Conduttore e Locatore.Stai cercando il tuo angolo di paradiso a San Benedetto del Tronto? Ti aspettiamo in Viale Alcide de Gasperi n.17 a San Benedetto del Tronto!Contattaci anche su WhatsApp +39 348 69 3 299 per un servizio rapido e personalizzato!Affidati ai nostri esperti e trova l'immobile dei tuoi sogni.
Bilocale via virgilio 7, san pio, san benedetto del tronto
Bilocale via virgilio 7, san pio, san benedetto del tronto
€ 190.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 12-10-2024
Proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, servito da ascensore, di circa 54 m², completamente rinnovato e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con areazione forzata, un comodo disimpegno nella zona notte e una balconata di circa 9,5 m², perfetta per rilassarsi all'aperto durante la bella stagione.La ristrutturazione, appena completata, è stata totale e radicale, rendendo l'appartamento pari al nuovo. Tra le finiture di pregio troviamo pavimenti in monocottura effetto parquet, infissi certificati, impianto di riscaldamento a norma, climatizzazione completa con split su tutta la superficie e portoncino blindato. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati interamente rifatti e sono a norma. La facciata del piano è stata risanata, dotata di cappotto termico e completa di nuove ringhiere, pavimenti e balconi.Situato a soli 50 metri dal lungomare, l'appartamento si trova in un edificio tranquillo costruito nel 1972, in una posizione ideale per chi cerca comodità e vicinanza al mare.Opportunità aggiuntiva: è possibile acquistare un comodo posto auto all'aperto adiacente all'edificio, al prezzo di 20.000 euro.
Attico nuovo, 80 m², porto d'ascoli, san benedetto del tronto
Attico nuovo, 80 m², porto d'ascoli, san benedetto del tronto
€ 290.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 16-10-2024
SAN BENEDETTO DEL TRONTO - In comoda posizione residenziale e servita a circa 800 metri dalla spiaggia e a due passi da tutti i servizi, attico di nuova costruzione su elegante e moderna palazzina in fase di realizzazione priva di barriere architettoniche. L'unità abitativa proposta si trova al terzo ed ultimo piano con ottima e luminosa esposizione sud/est. L'immobile ha una superficie di circa 64 mq oltre esterno ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura open space, comodo ripostiglio/dispensa fornito di allacci e scarichi acqua, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una singola comoda, due bagni finestrati con doccia di cui uno a servizio della camera principale e comodo balcone angolare con uscita da ogni vano dell'immobile di circa 32 mq. Possibilità di piccole modifiche e di scelta finiture su ottimo e vasto capitolato d'impresa. La palazzina sarà ultimata in classe energetica A4 con impianti di ultima generazione, sarà dotata di impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata e impianto di ventilazione meccanizzata. Possibilità di acquisto di cantina e garage posti al piano seminterrato della stessa palazzina e con importo da computare a parte. L'edificio è posto in ottima zona ricca di tutti i servizi e spiaggia raggiungibile con una passeggiata. Consegna primavera 2026. Codice di riferimento 1295. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.
Attico nuovo, 60 m², porto d'ascoli, san benedetto del tronto
Attico nuovo, 60 m², porto d'ascoli, san benedetto del tronto
€ 215.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 16-10-2024
SAN BENEDETTO DEL TRONTO - In comoda posizione residenziale e servita a circa 800 metri dalla spiaggia e a due passi da tutti i servizi, attico di nuova costruzione su elegante e moderna palazzina in fase di realizzazione priva di barriere architettoniche. L'unità abitativa proposta si trova al terzo ed ultimo piano con ottima e luminosa esposizione sud/ovest. L'immobile ha una superficie di circa 46 mq oltre esterno ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una singola/studio, un bagno finestrato con doccia e un splendido balcone angolare di circa 26 mq. Possibilità di piccole modifiche e di scelta finiture su ottimo e vasto capitolato d'impresa. La palazzina sarà ultimata in classe energetica A4 con impianti di ultima generazione, sarà dotata di impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata e impianto di ventilazione meccanizzata. Possibilità di acquisto di cantina e garage posti al piano seminterrato della stessa palazzina e con importo da computare a parte. L'edificio è posto in ottima zona ricca di tutti i servizi e spiaggia raggiungibile con una passeggiata. Consegna primavera 2026. Codice di riferimento 1294. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.
Attico nuovo, 139 m², porto d'ascoli, san benedetto del tronto
Attico nuovo, 139 m², porto d'ascoli, san benedetto del tronto
€ 505.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 16-10-2024
SAN BENEDETTO DEL TRONTO - In comoda posizione residenziale e servita a circa 800 metri dalla spiaggia e a due passi da tutti i servizi, esclusivo attico di nuova costruzione su elegante e moderna palazzina in fase di realizzazione priva di barriere architettoniche. L'unità abitativa proposta (unica sul piano) si trova al terzo ed ultimo piano con ottima e luminosa esposizione sud/est ed ovest. L'immobile ha una superficie di circa 110 mq oltre esterno ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina open space (possibilità di dividere i due ambienti), comoda dispensa, un ripostiglio e una lavanderia entrambi posti nella zona giorno, con porta di separazione si accede alla zona notte dove sono state studiate oltre che al disimpegno tre camere di cui una matrimoniale e due singole comode e due bagni finestrati con doccia di cui uno a servizio della camera principale. Completa la proprietà un comodo e panoramico balcone angolare con uscita da ogni vano dell'immobile e di circa 58 mq. Possibilità di piccole modifiche e di scelta finiture su ottimo e vasto capitolato d'impresa. La palazzina sarà ultimata in classe energetica A4 con impianti di ultima generazione, sarà dotata di impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata e impianto di ventilazione meccanizzata. Possibilità di acquisto di cantina e garage posti al piano seminterrato della stessa palazzina e con importo da computare a parte. L'edificio è posto in ottima zona ricca di tutti i servizi e spiaggia raggiungibile con una passeggiata. Consegna primavera 2026. Codice di riferimento 1296. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.
Appartamento via xxvii novembre 1943 19, paese alto, ponterotto, san benedetto del tronto
Appartamento via xxvii novembre 1943 19, paese alto, ponterotto, san benedetto del tronto
€ 340.000,00
immobiliare.it San benedetto del tronto 03-10-2024
Appartamento di circa 127 m² situato al primo piano con ascensore, caratterizzato da un ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali (di cui una attualmente da ricavare) e due bagni finestrati. Un comodo corridoio separa la zona giorno e dà accesso a quattro balconi abitabili, per un totale di circa 30 m². A completare la proprietà, un pratico garage privato al piano seminterrato, perfetto per ospitare un'auto di grandi dimensioni.L'immobile è stato completamente ristrutturato nell'estate del 2024, con interventi che hanno riguardato l'intero impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento, la sostituzione delle porte e dei bagni, nuove pavimentazioni, una nuova suddivisione interna, oltre all'installazione di un impianto domotico con controllo a distanza via smartphone e un sistema di climatizzazione per tutta la superficie. L'appartamento, in condizioni eccellenti, presenta infissi originali ma dotati di doppi vetri ed è venduto completo di una cucina moderna, installata anch'essa nell'estate del 2024 (escluso il forno). L'immobile è situato in un piccolo e tranquillo condominio, dotato di un ampio parcheggio interno con posti auto riservati ai residenti, in una posizione comoda, a breve distanza dal centro raggiungibile a piedi.
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