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Terreno val d'Orcia

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Siena ID: 6590612 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Terreno val d'Orcia NUOVO

Terreno val d'Orcia Siena

12000 €
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Descrizione


Terreno in una delle zone più belle della Toscana in posizione dominante e molto panoramica.
Vista sulla val d orcia e alta Maremma.
Ricco di scheletro, vocato alla coltivazione di uve bianche per produrre vini bianchi importanti.
esposto e ventilato.
fertile e biologicamente sano.
Altitudine 970/1000.
Adatto come rifugio naturalistico per riposare nel silenzio più assoluto durante le torride estati.


Dettagli

  • Superficie

    18440

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Prezzo

    12000 €

  • Città

    Siena

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    20-02-2025

€ 12000
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€ 180.000,00
immobiliare.it Siena 15-04-2025
PORZIONE DI TERRENO IN LOC. LE LUPE ACCANTO ALLE MURA DEL CENTRO STORICO CON POSSIBILITA’ DI REALIZZARE POSTI AUTO (19 / 20 POSTI AUTO CIRCA) da definire.Nostra esclusiva !!! Agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui S.p.A. propone in vendita cespite composto da un'unica unità immobiliare suddivisa in vari ambienti ad uso laboratorio, con annesso terreno di pertinenza. Il cespite risulta così censito all’Agenzia del Territorio del Comune di Siena Catasto Fabbricati: categoria D/1, Rendita € 2.365,37.Inquadramento Urbanistico il fabbricato e resede sono classificati nel nuovo Piano Operativo del comune di Siena come segue: Art. 61 Aree a verde private e di verde complementare.Il cespite è posto a ridosso della cinta muraria del Comune di Siena nella zona denominata “le Lupe”. Il Piano Operativo attuale non prevede nessun tipo di intervento su tale immobile, così che non è possibile fare nessun cambio di destinazione e l’intervento massimo è la manutenzione straordinaria (art.27 comma 2 Piano Operativo). I sei tipi di disciplina d'intervento elencati al primo comma stabiliscono i limiti agli interventi edilizi ammessi sul patrimonio edilizio esistente, per il quale sono da considerare sempre ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e quelli di manutenzione straordinaria, come definiti dalle vigenti norme e leggi statali e regionali, comunque osservando i limiti ai mutamenti di destinazione d'uso e al frazionamento delle unità immobiliari disposti delle presenti è anche possibile demolire il fabbricato con l’acquisizione di crediti edilizi con la possibilità di poter ricostruire tale superficie in zone diverse indicate dal Piano:1. Struttura in lamiera mq. 95.60 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 400,00 VALORE DI MERCATO euro 38.640,00;2. Porzione collabente mq. 65.60 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 300,00 VALORE DI MERCATO euro 19.680,003. Porzione principale mq. 190.40 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 600,00 VALORE DI MERCATO euro 114.240,004. Resede mq. 650,00 VALORE DI MERCATO € 15.000,00VALORE DI MERCATO DEL CESPITE € 190.000,00
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