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Terreno Residenziale Uri [Cod. rif 3208072VRG]

Terreno Residenziale Uri [Cod. rif 3208072VRG]

Sassari ID: 5656913 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Terreno Residenziale Uri [Cod. rif 3208072VRG] NUOVO

Terreno Residenziale Uri [Cod. rif 3208072VRG] Sassari

35000 €
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Descrizione


Sito in zona strategica nel comune di Uri e più precisamente in Via Santa Maria di Paulis, proponiamo un terreno edificabile, di 502 metri quadrati, il quale offre una serie di caratteristiche che lo rendono un'opportunità interessante per lo sviluppo immobiliare.
Con un indice di utilizzo del suolo (It) di 1.
00 mc/mq, un indice di fabbricabilità (If) di 2.
20 mc/mq e un'area coperta (Ic) di 0.
50 mq/mq, questo terreno consente una densità costruttiva che favorisce la massimizzazione dello spazio.
La sua altezza massima consentita (H max) di 7.
50 metri offre un margine di progettazione adeguato per la realizzazione di strutture a più piani.
Le distanze minime richieste dalla strada di 3.
00 metri e dai confini di proprietà di 4.
00 metri assicurano un adeguato isolamento e rispetto della privacy.
Inoltre, la distanza minima di 8.
00 metri tra le pareti, con almeno una finestrata, favorisce la ventilazione, l'illuminazione naturale e la vista panoramica dalle unità abitative.
Con la possibilità di costruire fino a 2 piani fuori terra, vi è spazio sufficiente per creare progetti abitativi o commerciali che rispondano alle esigenze della zona e delle comunità circostanti.
È importante notare che il divieto di costruzione di scale prospicienti la pubblica via impone una considerazione particolare nella progettazione degli accessi ai livelli superiori, tuttavia, questa limitazione può essere superata con soluzioni creative come l'uso di scale interne o accessi laterali.


Dettagli

  • Superficie

    502

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Prezzo

    35000 €

  • Città

    Sassari

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    28-01-2025

€ 35000
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€ 50.000,00
trovacasa.it Sassari 17-12-2024
Proponiamo in vendita un terreno di 3000 mq circa di cui una parte (300 mq) ricadente in zona B1 - 26 che permette di edificare 140mq su due livelli. Il terreno � ubicato in localit� La Landrigga nella periferia della borgata difronte alla scuole elementari. Nella borgata sono presenti tutti i servizi: Medico Scuole Chiesa Servizio Autobus per tutte le informazioni o fissare un appuntamento potete contattare il numero 388/9374075 valore immobiliare di dina canu.
Terreno edificabile in residenziale in
Terreno edificabile in residenziale in
€ 182.000,00
casa.it Sassari 12-11-2024
Alghero, a poca distanza dall'aeroporto (6 km di distanza) e dalle sue bellissime spiagge, lotti di terreno pianeggianti edificabili.Interessante opportunità per gli amanti della campagna, in un contesto dominato dalla natura e dalla tranquillità.Si vendono in blocco due lotti di terreno, per un totale di 3 ettari con potenzialità edificatoria e la presenza di circa 140 piante di Olivo.Ciascun lotto prevede la possibilità di poter costruire una casa indipendente distribuita su due livelli, un piano seminterrato e un piano fuori terra, oppure su un unico livello.Unificando i due lotti naturalmente si potrà edificare un'unica abitazione con metratura superiore per un totale di 320 mq per il piano terra e 320 mq per il piano seminterrato.In entrambi i casi l'investimento consiste in un'ottima opportunità per realizzare la casa dei propri sogni e mantenere la possibilità di creare una propria attività agricola o ricreativa e sfruttare il terreno incolto in molteplici modi.Nel terreno, attualmente è presente l'acqua di consorzio mentre non è presente nessun allaccio per l'energia elettrica, ma si potrà fare in maniera agevole facendo richiesta all'Enel.Intorno è già presente una recinzione a 1,80 mt.La posizione è strategica a pochi minuti dall'aeroporto di Alghero e 10 minuti dalle sue spiagge.Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia.La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.
Terreno edificabile in residenziale in
Terreno edificabile in residenziale in
€ 190.000,00
casa.it Sassari 18-12-2024
Nella splendida zona di Monte Furru a Sassari, si propone un terreno di circa 3068 mq pianeggiante, situato in una posizione privilegiata con vista collinare mozzafiato che rende questa proprietà davvero unica. Il contesto naturale circostante, caratterizzato da una vegetazione rigogliosa e da ampi spazi aperti, offre un’atmosfera di tranquillità e bellezza senza pari. All’interno del terreno si trovano strutture esistenti di circa 900 mq, suddivise tra Corpo A e Corpo B, che possono essere riattate o ricostruite, come indicato nei documenti volumetrici. I volumi esistenti, pari a 1822,44 mc, permettono un ampio margine di recupero con possibilità di ricostruzione fino a 1617,32 mc, offrendo opportunità uniche per valorizzare ulteriormente la proprietà. Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare un progetto esclusivo: •Residenza privata di pregio con ampi spazi abitativi e panoramici. •Struttura ricettiva come agriturismo o bed & breakfast immerso nel verde, perfetto per valorizzare la bellezza del territorio. •Investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione grazie alla posizione strategica e alla possibilità di recupero dei volumi esistenti. Un’occasione irripetibile per creare uno spazio unico e in sintonia con la natura, sfruttando al massimo le potenzialità offerte da questo terreno e dalle sue strutture. Monte Furru è la scelta ideale per chi cerca un’oasi di pace a due passi dalla città, con un panorama che toglie il fiato.
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