Vendita Area Residenziale a Zanica - Ottima Posizione StrategicaNel Comune di Zanica, al confine con il Comune di Azzano S. Paolo (Via Giovanni Pascoli, strada a fondo chiuso), proponiamo in vendita un'area residenziale di circa 3.800 mq, con una volumetria definita dal PGT di 5.000 mc e un'altezza massima di 7,5 metri. L'edificazione è subordinata all'approvazione di un Piano Attuativo (PA) con unico soggetto attuatore, che richiede la sottoscrizione di una convenzione.Dettagli della proprietà:Superficie: 3.800 mqVolumetria: 5.000 mcAltezza massima: 7,5 mDestinazione d'uso: ResidenzialePrezzo richiesto: € 650.000,00 + imposte (130 €/mc)L'area si presta particolarmente alla realizzazione di un complesso di villette a schiera, come visibile nel piano planivolumetrico allegato. Inoltre, grazie alla vicinanza alla città di Bergamo (3 km) e agli accessi della zona aeroportuale (3,5 km), rappresenta una soluzione ideale anche per lo sviluppo di un comparto destinato a locazioni brevi (33 unità da 50 mq ciascuna).La proprietà, appartenente a una società, può essere ceduta in regime IVA o tramite la cessione delle quote della società di scopo s.r.l.Per maggiori dettagli, contatta MEDIANORD SRL al numero 035/347007.Residential Area for Sale in Zanica - Excellent Strategic LocationIn the Municipality of Zanica, on the border with the Municipality of Azzano S. Paolo (Via Giovanni Pascoli, dead-end road), we offer for sale a residential area of approximately 3,800 square meters, with a volume defined by the PGT of 5,000 cubic meters and a maximum height of 7.5 meters. The construction is subject to the approval of an Implementation Plan (PA) with a single implementing body, which requires the signing of an agreement.Property Details:Surface area: 3,800 m2Volume: 5,000 m3Maximum height: 7.5 mIntended use: ResidentialAsking price: €650,000.00 + taxes (€130/m3)The area is particularly suitable for the construction of a complex of terraced houses, as shown in the attached plan. Furthermore, thanks to its proximity to the city of Bergamo (3 km) and the accesses to the airport area (3.5 km), it also represents an ideal solution for the development of a sector intended for short-term rentals (33 units of 50 m2 each).The property, belonging to a company, can be transferred under the VAT regime or through the transfer of the shares of the special purpose company srlFor further details, contact MEDIANORD SRL at 035/347007.