Terreno residenziale in vendita a ternate via giuseppe mazzini, 57

Vendesi in zona residenziale, collinare, con vista lago, lotti di terreno edificabili in lottizzazione denominata residence la madonnina.Autostrada milano-laghi distante circa 6. Km, vicinanze stazione ferroviaria, inserita in un contesto sociale (paese), posizione tranquilla e soleggiata, vicinanza negozi, vicinanza chiesa, posizione panoramica, vista lago di Corgeno.Il terreno e' ubicato nel comune di Ternate, in provincia di Varese, in zona collinare, il comune conta 2530 abitanti.Il terreno totale in lottizzazione è di circa 12000mq, di forma rettangolare, sito nella zona alta e tranquilla del paese.Al confine del terreno è esistente una chiesetta già totalmente ripristinata dalla proprietà, da qui la scelta eventuale del nome ''Residence la Madonnina''.L'allacciamento in fogna del terreno è già stato effettuato e pagato dalla proprietà.Il terreno e già dotato di acqua potabile, ed energia elettrica.

€ 237.000, 00 costo di costruzione per ogni unita' immobiliareNel comune di Ternate (va) vendiamo in zona panoramica con vista Lago, terreno edificabile di 11.125mq, di forma rettangolare, con potenzialità edificatoria per n. 18 ville in classe energetica A1, il terreno è frazionabile anche in n. 3 lotti. La proprietà è disponibile sia alla vendita in toto che alla ricerca di eventuali finanziatori dell'operazione. Per le eventuali ville vi sono già una quindicina di richieste documentabili da parte di probabili acquirenti. Se richiesto si offre anche agenzia di vendita tramite ufficio immobiliare che ha seguito tutto iter tecnico-commerciale e che dispone dei potenziali acquirenti. Il comune di Ternate dista circa 11km da Varese, 7km da Ispra, 6km da autostrada milano-laghi, vicinanze stazione ferroviaria, distante circa 30km da confine Svizzero, circa 55km da Milano tutta autostrada. Il comune di Ternate di circa 2600 abitanti è dotato di tutti i servizi primari, si trova a 500mslm ed ha una vocazione turistico/residenziale. L'intera area è completa di opere fognarie, di opere di contenimento del terreno, è dotato di acqua potabile ed energia elettrica, oneri di urbanizzazione parzialmente pagati per circa € 100.000, 00. La planimetria mostra un progetto tipo realizzabile sul terreno.Sul terreno in essere un mutuo fondiario residuo di circa € 327.700, 00.

Terreno con fattibilita' uso commerciale con destinazione ''residence assistito'' o similariIl residence assistito è una struttura abitativa destinata a Persone anziane singole o in coppia.E' un progetto finalizzato a garantire:la massima protezione delle capacità e dell'autonomia dell'individuo, la tutela dell'individuo, la tutela della privacy, il mantenimento dei rapporti familiari e amicali,la conservazione delle abitudini e degli interessi di vita, e allo stesso tempo è in grado di garantire un livello di sicurezza nella vita quotidiana, che va dalla risposta ai bisogni pratici della Persona all'assistenza socio-sanitaria quando necessaria.Nel residence sono previsti anche spazi comuni interni ed esterni dove, se lo si desidera, è possibileCondividere momenti di socialità e conoscere nuove persone.Da incontri avuti tra la proprieta' e le amministrazioni comunali e emersa la volonta' di effettuare sul terreno in oggetto un progetto come sotto specificato comunque modificabile,ma con fini analoghi.Il tipo ottimale di struttura da realizzareStruttura di numero 2 piani di una superficie minima necessariaIn mq.:N. 10 bilocali da mq. 70 = totale mq. 700 appartamenti privi di barriere architettonicheN. 40 monolocali da mq. 40 = totale mq. 1.600 appartamenti privi di barriere architettonicheN. 10 camere da mq. 25 = totale mq. 250 camere prive di barriere architettonicheAltri spazi = totale mq. 450 spazi privi di barriere architettonicheTotale totale mq. 3.000 circaGli «altri spazi» sono destinati a:Generali al primo pianoHall mq.40Ambulatori mq. 30Bagno dipendenti/ospiti mq. 20 (n. 4)Bagno «carrozzelle» mq. 5Bagno assistito mq. 10Soggiorno mq. 30Sala pranzo mq. 30Depositi mq. 60Cucina mq. 50Uffici mq. 50Varie mq. 25Totale mq. 350Al piano:Ambulatori mq. 20Depositi vari mq. 30Varie mq. 30Bagno dipendenti/ospiti mq. 20Totale mq. 100Ubicazione ideale della strutturaIl terreno in oggetto e' un luogo ideale per soggiorni turistici e di riposo facilmente raggiungibili da familiari.Caratteristiche estrinseche del terreno:- autostrada milano-laghi circa 6.Km.,- stazione ferroviaria,- inserita in un contesto sociale (paese),- posizione tranquilla e soleggiata;- vicinanza negozi,- vicinanza chiesa,- posizione panoramica,-vista lago di Corgeno.Caratteristiche ed ubicazione del terrenoIl terreno e' ubicato nel comune di Ternate,in provincia di Varese,in zona collinare,il comune conta2530 abitanti.Il lotto di terreno e' di circa 12000mq,di forma rettangolare,sito nella zona alta e tranquilla del paese.Al confine del terreno e esistente una chiesetta gia' totalmente ripristinata dalla proprieta',da qui' la Scelta eventuale del nome''Residence la Madonnina''.L'allacciamento in fogna del terreno e' gia' stato effettuato e pagato dalla proprieta'.Il terreno e gia' dotato di acqua potabile,ed energia elettrica.Costo del terrenoIl costo del terreno alla data odierna e' di €.1350.000,00 di cui 450.000,00 con mutuo fondiario in essere,comprensivo di €.100.000,00 di oneri gia' pagati.Per qualsiasi informazione ed eventuale appuntamento rivolgersi:Ferraro Geom.VincenzoTel.0331/639104Tel.338/7426787.