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- Terreno residenziale in vendita a siracusa traversa san corrado, 3
Prezzi
Descrizione
Terreno e fabbricati in Siracusa ss 115 presso traverse s.
Corrado e Cozzo VillaLotto 1Sulla ss 115 Sud Occidentale Sicula nel tratto siracusa-avola terreno irriguo esteso circa 31 ettari con entrostante fabbricato rurale diruto (categoria collabente) con superficie lorda ammissibile rilevabile di circa 270 mq.
Sul lotto insiste un pozzo denunciato al Genio Civile che dota l’intero fondo di abbondante fornitura idrica.
Il lotto è in posizione pianeggiante panoramicissimo (con vista fino all'Etna) e ubicato a circa 6 km dal centro di Siracusa e Ortigia e a circa 3 km dal mare.
Il terreno risulta attualmente coltivato in parte a grano ed in parte ad ortaggi.
Ricade nella "zona E" del p.
R.
G.
Ovvero aree per l'attività agricola.
La destinazione d'uso ammessa (agricola) comprende:1 campi coltivati, colture floro-vivaistiche, boschi e pascoli;2 abitazioni per i proprietari ed i conduttori dei fondi;3 agriturismo ai sensi dell’art.
23 della l.
R.
71/78 e s.
m.
I.
4 turismo rurale;5 annessi agricoli connessi alla conduzione dei fondi quali: depositi e magazzini6 silos7 serre fisse e mobili8 serbatoi, vasche per irrigazione, pozzi9 ricoveri per animali domestici e da cortile10 locali per la conservazione e la prima trasformazione dei prodotti agricoli e zootecnici;11 fabbricati per l’allevamento zootecnico;12 attrezzature per la produzione agricola e/o di servizio ad essa quali: mulini e frantoi; caseifici; fabbricati per il ricovero, la manutenzione e l’esercizio di macchine agricole; cliniche veterinarie e servizi di assistenza agli allevamenti zootecnici;13 servizi pubblici e privati e piccoli esercizi commerciali per la vendita dei prodotti agricoli di propria produzione;14 usi connessi allo sfruttamento a carattere artigianale delle risorse naturali quali: lavorazione pietre da taglio; lavorazione di materiali lapidei per la produzione di inerti; lavorazione prodotti in argilla;15 impianti di itticoltura ed acquacoltura.
Il prg determina capacità edificatorie in relazione alla destinazione d'uso:Per i punti 2, 3, 4 l'indice di Utilizzazione fondiaria (Uf) é di 0,009 mq/mqPer i punti 5, 6, 7, 9 è ammesso un rapporto di copertura (rc) sino a 0,1 mq/mq della superficie fondiaria.
Superficie Lorda Ammissibile per le attività edilizie: mq 2.
900.
Lotto 2Sulla ss 115 Sud Occidentale Sicula (di fronte al lotto 1 ), nel tratto siracusa-avola all'incrocio con la Traversa Cozzo Villa baglio composto da fabbricati rurali di circa 700 mq e corte interna insistenti su un lotto di circa mq 8.
000 ubicato a circa 6 km dal centro di Siracusa e Ortigia e a circa 3 km dal mare.
Il baglio risulta ricadente in zona a destinazione turistico-ricettiva ed è parte del complesso rurale denominato “Masseria cozzo-villa” censita tra le masserie oggetto di tutela nelle nta del prg.
I due sopra descritti lotti (1 e 2) si trovano esattamente uno di fronte all'altro e possono essere alienati sia separatamente, sia come unico compendio immobiliare.
Dettagli
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Superficie
330.000
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Prezzo
1850000 €
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Città
Siracusa
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Categoria
Terreni in vendita
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Data
07-05-2025
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