Vendesi splendido terreno in sabina. La proprieta' e' composta da 2 comparti, in vendita sia separatamente che nel loro insieme. I terreni sono ubicati lungo la via salaria con accesso diretto alla strada. Sono presenti luce, gas e tutte le infrastrutture necessarieBellissima proprietà di 10 ettari in Sabina, composta da 4 ettari comprensivi di edificabilità residenziale e 6 ettari di terreno agricolo. Il compendio può essere venduto separatamente per comparti e destinazione d'uso.L'area edificabile è cosi composta: 4500 mq di terreno già perimetrato e approvato dal Comune di Rieti piu' restanti ettari di terreno agricolo seminativo con edificabilità agricola. L'edificabilità agricola è 0,03 mc ossia 300 mc pari a 100mq per ettaro.L'edificabilità residenziale ha un potenziale edificatorio di 1900 mc v.P.P. L'intervento edilizio puo' realizzarsi con un indice territoriale di 0,15 mq/ mq. L' indice fondiario e' di 0,20 mc/mq.Utilizzi e potenzialità area agricola: Azienda agricola; attivita' commerciali; vendita di prodotti agricoli; attivita' imprenditoriali e artigianali,agriturismo; Impianti sportivi; attività di ristorazione e degustazione prodotti tipici; turismo verde e gastronomico; strutture per la salvaguardia e la difesa dell’ambiente. Costruzione centri di formazione e ricerca per studi e seminari su temi di colture, allevamenti e semine; centro ippico; ippoterapia; serre; impianti a salvaguardia dell'ambiente. Semine e strutture di studio riguardante il settore agricolo. Attività terapeutiche, riabilitative e tutto ciò che rientra nel turismo rurale e nelle attività agricole. Opere orientate alla salvaguardia dell’ambiente e alla funzione educativa sportiva e ricreativa. Opere per difesa e potenziamento del verdeI terreni sono in pianura, tutti serviti dalla Via Salaria, a pochi metri da un centro abitato e godono di servizi e infrastrutture fondamentali quali rete idrica, rete fognaria, linea elettrica, linea telefonica, gas.La tenuta è attraversata dalla Statale Via Salaria, principale arteria di collegamento tra Roma, le Marche e i capoluoghi Rieti e Ascoli Piceno.A pochi metri dalla proprieta' inizia la Galleria Colle Giardino che è il più importante traforo dell'Italia centrale. Inoltre il compendio si trova a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano/Napoli.Trovandosi a soli 50 minuti da Roma e 7 chilometri prima Rieti, la posizione si presenta particolarmente felice e strategica per qualsiasi destinazione ed utilizzo, grazie alla vicinanza con i grandi centri urbani e le principali arterie autostradali.Rifornimento idrico naturale: Sui terreni è presente una sorgente di acqua potabile a conferma dell'alto tasso di fertilità del suolo. L' abbondanza di acqua e' potenziata dalla presenza del fiume Ariana, di pozzi e canali.Valore storico culturaleLa proprietà è attraversata da Cammino di San Francesco.Il compendio rientra nel Comune di Rieti, fascia E5
