Terreno residenziale in vendita a ozzano dell'emilia via papa giovanni xxiii, 8

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Terreno residenziale in vendita a ozzano dell'emilia via papa giovanni xxiii, 8 Ozzano dell'Emilia

95000 €

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Descrizione

Realizza la casa dei tuoi sogni !!!"ozzano city green"Vendesi lotti di terreno edificabile in pieno centro a ozzano emiliaAccanto a un parco pubblico alberato di nuova realizzazione di circa 20.
000 mq, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo immersi nella natura e nel verde, essendo anche la zona di Ozzano con la maggiore sicurezza trovandosi adiacente alla stazione dei carabinieri e dei vigili urbani.
A delimitare inoltre tutto il comparto, vi sarà anche una nuova fascia di ambientazione alberata e piantumata a verde sul lato nord larga 30 mt e per tutta la sua lunghezza di circa 15.
000 mq.
Tutti gli edifici verranno realizzati in Classe energetica A4 - nzeb energia quasi zero, in grado di coprire i consumi di una famiglia media.
I fabbricati saranno realizzati con criteri antisismici, secondo la normativa vigente e anti alluvione.
Si premette che la zona dell'intervento, negli ultimi anni e nei 200 anni precedenti, non è mai stata interessata da esondazioni.
In via del tutto cautelativa, le urbanizzazioni di progetto prevedono il posizionamento del piano stradale sopraelevato di 40 cm rispetto al terreno attuale.
Inoltre, la fondazione dei fabbricati verrà alzata di ulteriori 50 cm, al fine di garantire una quota sopraelevata di 90 cm totali rispetto al terreno circostante non edificato.
Con anche l'utilizzo di semplici paratie mobili di ht.
Pari a 100 cm, si avrà la possibilità di garantire una protezione da allagamenti fino a 190 cm.
Tutti i fabbricati non avranno il piano interrato.
La lottizzazione offrirà l’opportunità di creare abitazioni su misura: ville monofamiliari, bifamiliari, trifamiliari o quadrifamiliari tutte con giardino privato e terrazzo abitabile, ingresso indipendente e volendo con piscina privata.
Ogni abitazione sarà dotata di cappotto con spessore di almeno 14 cm o maggiore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, finestre e porte finestre in pvc a basso emissivo con taglio termico, tapparelle esterne orientabili in alluminio complete di motorizzazione, impianto wmc (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore elettrica, impianto di raffrescamento con split collegati alla pompa di calore, domotica, predisposizione zanzariere, impianto di allarme e video sorveglianza, impianto Tv con antenna e parabola satellitare, videocitofono con videocamera.
L’accesso ai lotti sarà garantito da una strada chiusa che offrirà sicurezza e privacy.
Inoltre, una pista ciclabile permetterà di godere di piacevoli passeggiate in zona e di un bellissimo parco pubblico attrezzato anche per i disabili a fianco ai lotti di circa 20.
000 mq.
I lotti saranno venduti già urbanizzati.
Possibilità di accorpamento.
Verranno forniti se di interesse, i businnes plan, le planimetrie, i render, i capitolati e i costi di realizzazione delle possibili soluzioni, come pure i tecnici e l'impresa esecutrice.
Prezzi dei lotti a partire da € 95.
000

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