Montesilvano centro proponiamo in vendita terreno edificabile La destinazione urbanistica dell’aera risulta congruente con la ristrutturazione e/o la demolizionecon ricostruzione, accertata la conformità urbanistica dell’esistente. llo stato attuale l'edificio realizzato si compone di un piano terra di altezza interna utile dim. 3,80 e di un piano primo con altezza utile di m. 3,00.La documentazione allegata alla osservazione sopra richiamata, riferita all'immobile nella suaconsistenza attuale, potrebbe offrire la remota possibilità di stabilire che lo stato attuale sia statolegittimato dall'accoglimento della osservazione da parte del Consiglio Comunale, in dataantecedente il 2012, e pertanto si potrebbe usufruire dell'incremento volumetrico di alla L. R.49/201-4- VOLUME REALIZZABILE RISPETTO ALLO STATO ATTUALEVol. esistente MC. 894,60Incremento Vol. 30% di 894,60 = 268,38 assentito con ( Del. di C. C. N° 31 del 29/04/2005 )Volume MC. 894,60 + 268,38 = MC. 1.162, 98Incremento Vol. Decreto Sviluppo 55% dell'esistente= Mc. 894,60 x 55% = Mc. 492,03VOLUME COMPLESSIVO DI RICOSTRUZIONE Mc. 1.654, 031.1 La superficie residenziale realizzabile è di circa 560,00 mq. , oltre balconi, la superficiedestinata a garage è di 110,00 mq.L'edificio avrà la consistenza di 8 unità residenziali, 2 locali di sgombero sottotetto, e 7garage. Le unità di diversa metratura lasciano la possibilità di divisione ulteriore a seconda delle esigenze.
