ZETADI Immobiliare, propone in vendita un terreno edificabile di 5.530 metri quadrati, Questo ampio lotto, completamente pianeggiante, rappresenta una soluzione ideale per sviluppare progetti residenziali a bassa densità, con spazi ben distribuiti e perfettamente integrati nel contesto circostante. La posizione del terreno è un ulteriore punto di forza. Grazie alla sua vicinanza alla statale SS 624 (Palermo-Sciacca), è possibile raggiungere in maniera rapida e senza traffico le località di Pioppo (6 Km), Monreale (10 Km) e Altofonte (8 Km). Questa rete di collegamenti garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai principali centri abitati e servizi. Nelle vicinanze è possibile godere di locali di ristorazione, agriturismi ed esercizi commerciali dove è possibile acquistare prelibatezze alimentari locali. L'appezzamento è dotata di rete idrica e sempre nelle vicinanze insistono collegamenti telefonici ed elettrici. Gli scarichi saranno garantiti da apposita fossa Imof da installare. L'appezzamento ospita circa 30 ulivi oltre a numerosi alberi di susino bianco e fico, aggiungendo valore estetico e produttivo alla proprietà. Dal Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Monreale si evince che il terreno in oggetto ricade nella zona “VL2” villeggiatura ed attrezzature turistico-alberghiere l'edificazione è subordinata all'adozione di piani particolareggiati ed all'approvazione dei piani di lottizzazione. I piani attuativi devono rispettare le seguenti prescrizioni: 1) le costruzioni possono essere di tipo isolato o a schiera continua; 2) l'indice di densità edilizia fondiaria non potrà superare 0.20 mc/mq; 3) le altezze non potranno superare m. 7.0; 4) rapporto di copertura non superiore al 6%. In detta zona per costruzioni di tipo isolato l'attività edilizia potrà essere inoltre consentita mediante singola concessione, ove il proprietario o l'avente titolo cede gratuitamente al Comune, mediante atto da registrare e trascrivere, il 30% dell'area proposta per l'insediamento, comunque non inferiore al lotto minimo richiesto, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria non delimitate nel P.R.G. La conformazione pianeggiante del terreno semplifica ogni fase di costruzione, rendendo il sito particolarmente pratico e vantaggioso per la realizzazione di qualsiasi progetto.L'appartamento è possibile visionarlo previo avviso telefonico, per info e appuntamenti utilizzare anche il nostro servizio whatsapp chiamando al numero.
