Terreno residenziale in vendita a gravedona ed uniti via poncia, 104

Terreno edificabile a Gravedona con vista lago stupenda.Magnifico lotto di terreno edificabile a solo 500 metri dal centro di Gravedona ed Uniti. La proprietà è composta da un terreno edificabile di mq 2750, con fabbricati rurali e ha indice di edificabilità di 0,8 mc/mq. con la possibilità di realizzare 2200 mc, quindi circa 735 mq di abitazione. Inoltre, terreno agricolo semi pianeggiante di mq 1700, confinanti con il lotto edificabile e altri 3.000 mq che scendono a valle.Il lotto di terreno ha un’esposizione al sole ottima essendo esposto a sud ed ha una vista lago straordinaria da tutte le zone. E’ ben servito da strada, luce, gas e fognatura.La zona è esclusiva e in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro del paese con tutti i servizi e il lago.La proprietà è adatta sia:– ad un privato che vuole realizzare una o più importanti dimore indipendenti;– ad un investitore che desidera realizzare un residence di più appartamenti per la successiva locazione turistica;– ad un’impresa edile che vuole realizzare nuovi residence con piscina composti da più appartamenti o villette singole per la vendita;– a chi vuole realizzare l’operazione immobiliare dei sogni in una zona altamente turistica, con la possibilità di creare spazi riservati per piscina, area wellness e solarium.GRAVEDONA ED UNITIDal 2011, Gravedona ed Uniti in seguito alla fusione con i comuni di Consiglio di Rumo e Germasino, è uno dei massimi centri artistici dell’Alto Lario. E’ un paese che si racconta nelle sue chiese e nei suoi monumenti di rara bellezza, che testimoniano l’importante passato.Al giorno d’oggi, Gravedona ed Uniti è una rinomata località di villeggiatura estiva. Il centro storico si unisce armoniosamente alle moderne infrastrutture, quali le rinnovate strutture ricettive, le dinamiche attività commerciali e le aree dedicate allo sport, come il centro sportivo di prim’ordine con pista d’atletica e campi da tennis e da calcio in località Serenella, accanto alla meravigliosa spiaggia di sabbia fine, la piscina comunale e i lunghi itinerari ciclo-pedonali completamente pianeggianti che collegano la cittadina a Dongo e a Domaso costeggiando il lago.Ci sono bellissime case in vendita a Gravedona, il mercato immobiliare è sempre in crescita ed è possibile mettere a reddito il proprio immobile come casa vacanza, per affitti di breve durata, vista la grande richiesta.

Terreno edificabile a Gravedona con vista lago stupenda.Magnifico lotto di terreno edificabile a solo 500 metri dal centro di Gravedona ed Uniti. La proprietà è composta da un terreno edificabile di mq 2750, con fabbricati rurali e ha indice di edificabilità di 0,8 mc/mq. Con la possibilità di realizzare 2200 mc, quindi circa 735 mq di abitazione. Inoltre, terreno agricolo semi pianeggiante di mq 1700, confinanti con il lotto edificabile e altri 3.000 mq che scendono a valle.Il lotto di terreno ha un’esposizione al sole ottima essendo esposto a sud ed ha una vista lago straordinaria da tutte le zone. E’ ben servito da strada, luce, gas e fognatura.La zona è esclusiva e in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro del paese con tutti i servizi e il lago.La proprietà è adatta sia:– ad un privato che vuole realizzare una o più importanti dimore indipendenti;– ad un investitore che desidera realizzare un residence di più appartamenti per la successiva locazione turistica;– ad un’impresa edile che vuole realizzare nuovi residence con piscina composti da più appartamenti o villette singole per la vendita;– a chi vuole realizzare l’operazione immobiliare dei sogni in una zona altamente turistica, con la possibilità di creare spazi riservati per piscina, area wellness e solarium.Gravedona ed unitiDal 2011, Gravedona ed Uniti in seguito alla fusione con i comuni di Consiglio di Rumo e Germasino, è uno dei massimi centri artistici dell’Alto Lario. E’ un paese che si racconta nelle sue chiese e nei suoi monumenti di rara bellezza, che testimoniano l’importante passato.Al giorno d’oggi, Gravedona ed Uniti è una rinomata località di villeggiatura estiva. Il centro storico si unisce armoniosamente alle moderne infrastrutture, quali le rinnovate strutture ricettive, le dinamiche attività commerciali e le aree dedicate allo sport, come il centro sportivo di prim’ordine con pista d’atletica e campi da tennis e da calcio in località Serenella, accanto alla meravigliosa spiaggia di sabbia fine, la piscina comunale e i lunghi itinerari ciclo-pedonali completamente pianeggianti che collegano la cittadina a Dongo e a Domaso costeggiando il lago.Ci sono bellissime case in vendita a Gravedona, il mercato immobiliare è sempre in crescita ed è possibile mettere a reddito il proprio immobile come casa vacanza, per affitti di breve durata, vista la grande richiesta.

Nella suggestiva e riservata località di Poncia, a soli 300 metri pianeggianti dalla spiaggia e dal futuro lido turistico della Serenella, proponiamo un lotto di terreno edificabile completamente pianeggiante di 1.209 mq.Destinazione urbanistica: PCC 06
Potenzialità edificatoria:  967,20 mc, ideale per la realizzazione di:•Una villa singola di prestigio•Due ville indipendenti•Residenza con 4 appartamentiL'area è servita da tutte le utenze principali (gas, luce, fognatura, allaccio alla rete pubblica del gas metano), disponibili sulla strada pubblica adiacente, da cui si accede direttamente alla proprietà.Prezzo richiesto: € 295.000 Opportunità unica in una delle zone più esclusive di Gravedona!  NOTE URBANISTICHEL’edificazione è consentita esclusivamente previa concessione di un Permesso di Costruire Convenzionato, con i seguenti vincoli: 
Realizzazione di parcheggi pubblici in loco, da cedere gratuitamente al Comune, come previsto dall’art. 6 comma 5 del regolamento urbanistico. 
Adeguamento della viabilità: ampliamento della strada esistente fino a un calibro minimo di 5 metri, con realizzazione di un marciapiede, in compensazione degli oneri di urbanizzazione. 
Progettazione a carico del soggetto attuatore, con collaudo delle opere a cura del Comune.T32.