Terreno residenziale in vendita a dogliani via langhe, 13

PREZZO RIBASSATO - TERRENO EDIFICABILE "LA FORNACE DI CASTELLO". Antica fornace fondata nel 1825, attulmente non più operativa, con terreno circostante di c.ca. 34.000 mq di superficie catastale, in posizione collinare panoramica, non lontana dal centro di DOGLIANI. Poichè l'attività produttiva è cessata da anni e l'area della Fornace, con il suo sito e i suoi edifici, si trova oggi interclusa in una zona prevalentemente residenziale, il Piano Regolatore vigente, consente di trasformare l'area produttiva in area a destinazione residenziale e attività connesse con la residenza. I volumi esistenti sull'area sono pari a c.ca. 31.200 mc , di cui c.ca 14.300 mc demolibili e convertibili e 16.900 mc da conservare e ristrutturare con le destinazioni urbanistiche ammesse, residenza ,attività commerciali, artigianali, turistico ricettive e residenze per anziani, Si tratta di un'area di grandi dimensioni inserita in un contesto che, oltre alle destinazioni d'uso più tradizionali, ben si adatta a sviluppare iniziative che necessitino di molta superficie coperta , da centri studi e ricerche ad attività museali e/o ricettive di tipo turistico alberghiero, gastro enologico o sportivo, piuttosto che di tipo sanitario riabilitativo. L'accessibilità al sito è ottima, confina infatti ad ovest con la statale Torino - Savona, ad est con la fascia collinare di San Giorgio, a sud con la collina di Madonna delle Grazie e a nord con l'abitato di Dogliani. L'area presenta una forma regolare e risulta quasi totalmente pianeggiante, modellata nel tempo con scavi e riporti per le esigenze di lavorazione della fornace.

Offriamo in vendita un interessante terreno edificabile in vendita a Dogliani di circa 1.700mq con possibilità, su richiesta del compratore, di acquisto anche parziale o di aggiungere ulteriore metratura a quella proposta nell’annuncio.LOCATIONDogliani è un comune della provincia di Cuneo, di 4 594 abitanti noto per il Dolcetto di Dogliani, e vanta di un bagaglio storico di tutto rispetto. Ancora oggi si può facilmente riconoscere il nucleo medioevale, delimitato dalle due porte d’accesso alla città, Porta Soprana e Porta Sottana a Dogliani Borgo.L’Ottocento fu un secolo in cui Dogliani vide mutare la propria fisionomia, diventando un paese dall’architettura molto riconoscibile, quella di Giovanni Battista Schellino, architetto rappresentante dell’eclettismo nato nel 1818 in borgata La Spina.La proprietà che vi proponiamo si trova a brevissima distanza dal centro storico ma al contempo in zona tranquilla comodamente raggiungibile anche a piedi.IL TERRENOIl terreno, di 1.700mq circa, rimane posizionato in zona residenziale, comodamente raggiungibile in auto e a piedi. La posizione offre anche una bella vista sull’arco alpino. A discrezione del compratore vi è la possibilità di valutare l’acquisto anche parziale o di aggiungere ulteriore metratura.Come Visionare questo Terreno Edificabile in vendita a Dogliani?Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Terreno Edificabile in vendita a Dogliani contattateci o ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557.Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti:www.chicasa.itwww.housesinpiedmont.comIl nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.Per informazioni o visite contattateci senza impegno ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.3208040557

Lotto di Terreno edificabile a DoglianiDogliani nel PEC di Via Codevilla proponiamo in vendita lotto di Terreno edificabile urbanizzato.Il lotto di terreno edificabile di circa 1000 mq rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa su misura. Grazie alla sua estensione, è possibile costruire fino a 260 mq abitativi, oltre a vari locali accessori, garantendo quindi ampi spazi ed il massimo comfort.Il lotto, inoltre, già urbanizzato e gode di un’ottima esposizione a sud.Se sei alla ricerca di un'occasione unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, non lasciarti scappare questa occasione.L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità.Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità..

Borgata Pianezzo - Appezzamento di terreno agricolo di circa 13.300 mq, situato in una posizione privilegiata e facilmente accessibile. Questo terreno pianeggiante, con limitate pendenze, è attualmente piantumato a nocciole, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo. La superficie è ideale per sviluppare ulteriormente la tua attività o semplicemente per godere della bellezza della natura. Attualmente locato con un contratto di affitto di fondo rustico, questo terreno rappresenta un'ottima fonte di reddito passivo.

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In una borgata del comune di Dogliani, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 3500 mq.Il terreno è situato in una posizione strategica, ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare o costruire la propria casa dei sogni. Questo ampio terreno offre infinite possibilità di sviluppo, grazie alla sua estensione e alla sua ubicazione privilegiata.Siamo a Vostra disposizione per visite guidate sul posto e per maggiori informazioni.

Appezzamento di terreno agricolo di circa 13.300 mq, situato in una posizione privilegiata e facilmente accessibile. Questo terreno pianeggiante, con limitate pendenze, è attualmente piantumato a nocciole, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo. La superficie è ideale per sviluppare ulteriormente la tua attività o semplicemente per godere della bellezza della natura. Attualmente locato con un contratto di affitto di fondo rustico, questo terreno rappresenta un'ottima fonte di reddito passivo.

DOGLIANI - Borgata Biarella: Terreno di 5 ettari (51.682 mq) in un blocco unico, suddiviso in Pinot Nero (22.408 mq), Nebbiolo (4.900 mq), Riesling (2.465 mq), Chardonnay (17.622 mq) e Freisa (3.432 mq). Viti per la maggior parte impiantate tra il 30 Aprile 2020 e il 30 Settembre 2020 con pali in acciaio. La prima produzione è stata fatta il 01 Agosto 2022. Tipologia di idoneità per la produzione prevalentemente di Alta Langa Spumante, più altre idoneità in base alla tipologia di vitigno.Possibilità di acquisto, oltre al prezzo di richiesta del terreno, di cascinale indipendente su quattro lati, a pochi minuti dal centro paese, con ottima esposizione e vista sulle Langhe circostanti. La proprietà disposta a ferro di cavallo, è suddivisa in tre porzioni: parte abitativa al piano terra composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due locali, bagno e locale termico. Al piano primo ampio sottotetto. Seconda porzione composta da ampio porticato, ex fienile e locali deposito. Terza porzione ideale come cantina di vinificazione, magazzini, sala con volta a mattoni per degustazioni e un bagno di servizio. Fabbricato dotato di impianto fotovoltaico da 5,85 kWp. Struttura ideale per chi desidera intraprendere un percorso nel mondo del vino, data la possibilità di vinificare in loco, oppure per chi vuole adibirla a sola struttura ricettiva.

In vendita splendido vigneto situato nel cuore delle Langhe, in località San Luigi, una delle zone più rinomate di Dogliani, famosa per la ricchezza delle sue terre e la produzione di vini pregiati.La proprietà si estende su 4 ettari, di cui circa 3 ettari impiantati a Dolcetto Dogliani docg e 1 ettaro a Nebbiolo. L’esposizione ottimale garantisce una perfetta maturazione delle uve, contribuendo alla qualità e complessità dei vini prodotti.Il vigneto è facilmente accessibile tramite strada asfaltata, agevolando le operazioni di lavorazione e trasporto. Grazie alla vocazione vitivinicola del territorio e alla qualità del terreno, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per la produzione vinicola che per un investimento in un’area di prestigio riconosciuta a livello internazionale.

In vendita splendido vigneto situato nel cuore delle Langhe, in località San Luigi, una delle zone più rinomate di Dogliani, famosa per la ricchezza delle sue terre e la produzione di vini pregiati.La proprietà si estende su 4 ettari, di cui circa 3 ettari impiantati a Dolcetto Dogliani DOCG e 1 ettaro a Nebbiolo. L’esposizione ottimale garantisce una perfetta maturazione delle uve, contribuendo alla qualità e complessità dei vini prodotti.Il vigneto è facilmente accessibile tramite strada asfaltata, agevolando le operazioni di lavorazione e trasporto. Grazie alla vocazione vitivinicola del territorio e alla qualità del terreno, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per la produzione vinicola che per un investimento in un’area di prestigio riconosciuta a livello internazionale.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN POSIZIONE DI FACILE ACCESSO 2) OTTIMA ESPOSIZIONE 3) VIGNA ATTUALMENTE IN USO Dogliani: In Borgata Martina, in zona collinare, proponiamo 35.970 mq di terreno, così suddiviso: circa 30.000 mq di vigneto e 6.000 mq di bosco. Annesso alla soluzione capannone adiacente ai terreni per il deposito degli attrezzi e dei mezzi agricoli. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

Si segnala che per questo immobile è stata avviata una procedura di gara attraverso la pubblicazione di un avviso di vendita visualizzabile sul portale Avvisi Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato a cui si rinvia per l'esame del bando di gara. Per maggori informazioni telefonare in orario d'ufficio.Piazzale sito in Dogliani (CN) Via Langhe 13 (strada secondaria percorribile svoltando da Via Generale Cappa).L'area in esame presenta una pianta per lo più rettangolare, si articola in un piano fuori terra così destinato: una tettoia chiusa ad angolo (sup.lorda mq 196), una seconda tettoia più alta aperta (sup.lorda mq 94), e un'ulteriore tettoia aperta con posti auto (sup.lorda mq 161), un deposito aperto (sup.lorda mq 21), un deposito chiuso (sup.lorda mq 30), e infine un 'aiuola con una piccola tettoia all'interno.E' considerato un fabbricato cielo terra ad uso produttivo/industriale, utilizzato per il parcheggio di automezzi.

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Дольяни (CN), в тихом районе и удобно для всех услуг мы предлагаем на продажу землю под застройку. Земля под застройку площадью около 600 кв.м. с индексом застройки 0,50 мк/кв.м.Агентство недвижимости Dotta уже много лет выделяется на местной арене благодаря исключительной серьезности и компетентности своих сотрудников. Это часть нашей миссии - сопровождать клиента в процессе оценки и выбора недвижимости, которая наилучшим образом соответствует его ожиданиям и потребностям.Свяжитесь с нами сейчас, чтобы посмотреть этот дом в Ланге вместе. Мы будем рады сопроводить вас на объект недвижимости без каких-либо обязательств, с вежливостью и профессионализмом.www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526