Direttamente affacciato sulla bellissima spiaggia Calanca, proponiamo un'opportunità unica per l’intero Cilento: terreno di mq 600 con licenza edilizia già rilasciata.Sito nella zona residenziale turistica più esclusiva di Marina di Camerota, a soli 100 metri dalla rinomata spiaggia Calanca, una delle più belle d'Italia, e a 200 metri dal cuore della cittadina. Questa posizione privilegiata garantisce riservatezza e tranquillità, pur restando comodamente vicina a tutte le principali infrastrutture e servizi.Il terreno è situato in un contesto signorile ed esclusivo. La proprietà offre una bellissima vista mare che sarà ancora più godibile dal terrazzo previsto nel progetto edilizio già approvato.Il progetto edilizio approvato e rilasciato, prevede la costruzione di una residenza con una superficie abitabile di 70 mq, eventualmente divisibile in due unità indipendenti da 35 mq ciascuna. Il progetto include anche un piano seminterrato della stessa superficie (70 mq), con un'altezza interna di 2,60 metri, destinato a deposito. Questo livello potrebbe essere oggetto di un cambio di destinazione d’uso in ragione della legge "Salva Casa" (legge 24 luglio 2024, n. 105).Lo spazio circostante alla casa offre ampie possibilità per la creazione di un giardino privato, che può includere una zona relax ed una piscina. È, inoltre, previsto un ampio spazio destinato al parcheggio.La trattativa è riservata. Gli oneri edificatori, integralmente già pagati al Comune di Camerota, dovranno essere corrisposti dall’acquirente al proprietario in aggiunta al prezzo del terreno.
